Получение кадастрового паспорта

О кадастровом паспорте зачастую вспоминают лишь в тот момент, когда обозначается необходимость совершить сделку некоторого рода в отношении недвижимого имущества. Если гражданин эксплуатирует строение, сооружение или участок земли только лишь в собственных целях, то потребности в таких документах обычно не возникает. Однако нередко у лица появляется необходимость продать недвижимость, обменять, подарить — для всего этого необходимо предварительное получение кадастрового паспорта. В некоторых ситуациях даже формальное оформление сдачи имущества в аренду потребует наличия важной документации, про которую в иных случаях никто и не вспоминает.

Получить такую бумагу допустимо в Бюро Технической Инвентаризации.

Читайте также

Раздел земельного участка

Раздел земельного участка — это сравнительно несложная процедура, которая, однако, включает довольно большое количество различных нюансов.

Кадастровый паспорт — это, если выражаться упрощённо, выписка из общей государственной базы данных, касающихся объектов недвижимости. Постановке на государственный учёт подлежат все виды недвижимости, включая жилые, нежилые, коммерческие, промышленные и другие. По этой причине и кадастровый паспорт относится к практически универсальной в своей сфере документации: его оформление возможно в отношении не только целых строений, но и отдельных помещений внутри них — квартиры, комнаты, офисы и другое. Также получить данный документ потребуется на такие объекты недвижимости, как земельный участок, промышленный комплекс. Площади коммерческой направленности в список тоже входят.

Кадастровый паспорт бывает представлен в разных форматах. Последние напрямую зависят от значимых характеристик конкретного имущества. К примеру, паспорт земельного участка сильно отличается по формату от кадастрового паспорта жилой площади. Отдельная форма документа предусматривается для тех зданий и сооружений, процесс возведения которых в текущий момент ещё идет, не закончен.

Получение кадастрового паспорта подразумевает прохождение через несколько стандартных этапов, каждый из которых строго регламентирован действующим законодательством Российской Федерации. Согласно действующим законодательным нормам, все данные, касающиеся объектов недвижимости, должны быть внесены в единую государственную базу. Под такими данными подразумеваются преимущественно характеристики земельного участка, здания или сооружения. Также в документе отражаются сведения о собственнике имущества.

Получение кадастрового паспорта

Ранее упомянутая вскользь связь между кадастровым паспортом и постановкой имущества на государственный учёт имеет прямой характер: без второго невозможно оформление первого.

Получение кадастрового паспорта

Читайте также

Раздел земельного участка

Раздел земельного участка — это сравнительно несложная процедура, которая, однако, включает довольно большое количество различных нюансов.

В прошлые годы, если гражданин желал совершить некоторую сделку в отношении находящейся в его собственности недвижимости, ему всегда требовался ещё и технический паспорт — документ, включающий очень подробные и детальные сведения относительно некоторого имущества. В наши дни, как правило, такую бумагу уже обычно не запрашивают, поскольку в большинстве случаев вполне достаточно и его краткого аналога. Последним является именно кадастровый паспорт.

Сам по себе кадастровый паспорт не имеет каких-либо ограничений по времени, это бессрочный документ. Тем не менее, часть сведений, обозначенных в нём, вполне предсказуемо обладают свойством со временем терять свою актуальность. Например, обозначенные в кадастровом паспорте на квартиру положения будут считаться актуальными ровно год после официальной регистрации документа. Для коммерческой недвижимости временной промежуток составляет уже чуть побольше — пять полных лет.

Перед переходом к вопросу о непосредственном получении кадастрового паспорта, стоит вскользь остановиться на информации, которая будет отображена в готовом документе применительно к недвижимому объекту:

  • местоположение;
  • назначение;
  • вид;
  • площадь;
  • кадастровый номер.

В документе также будет обозначена дата осуществления экспертных работ. Обязательно указывается конкретное Бюро Технической Инвентаризации — то место, где гражданин получал кадастровый паспорт.

Документ не ограничивается одной лишь текстовой информацией, касающейся характеристик некоторого имущества. В нём, помимо прочего, представлены и графические материалы. Для квартиры, к примеру, чертится подробный план помещения по обозначенному масштабу.

Получение кадастрового паспорта

Отдельно остановиться хотелось бы на кадастровом номере, который обозначен в перечне последним, но имеет далеко не последнее значение. Кадастровый номер присваивается в целях идентификации объекта, он уникален для каждого имущества, к которому прикреплён. Участок (здание, сооружение) получает свой собственный номер в момент регистрации в госреестре. Он необходим для доказательства права собственности гражданина на некоторый объект недвижимости. По нему также отслеживаются сделки, осуществляемые лицом в отношении зарегистрированного имущества. Помимо прочего, кадастровый номер позволяет посмотреть любые изменения, которые отразились на техническом плане помещения.

Получение кадастрового паспорта на квартиру

Получение кадастрового паспорта не проходит по единому для любых типов недвижимости, требуемые к проведению процедуры могут разниться. Базовый пакет документации, однако, остаётся единым во всех ситуациях: гражданину необходимо предоставить свой паспорт, подтверждающий собственность документ и соответствующее заявление. Если кадастровый паспорт оформляется впервые, то имущество предварительно должен будет посетить специалист, который проведёт осмотр объекта и отобразит все полученные сведения в техническом плане. По результатам проведённых работ специалист сообщит собственнику приблизительную дату, на которую следует ожидать получение кадастрового паспорта.

Читайте также

Межевание земельного участка

Межевание земельного участка — это совокупность мероприятий, направленных на установление, закрепление либо восстановление границ земельного участка.

Если в квартире, здании или сооружении осуществлялись какие-либо незаконные перепланировки, которые не были предварительно согласованы с соответствующим органом, то гражданин рискует столкнуться с рядом трудностей. Следствием данного обстоятельства станет не только значительно растянутая по времени процедура получения необходимой документации, и разной величины штрафы.

Если в отношении некоторого имущества паспорт ранее ещё не получался, есть основания ожидать, что процедура получения окажется далеко не такой быстрой, как хотелось бы. Как правило, процесс тянется довольно долго. Если гражданин спешит, он может попробовать ускорить процедуру получения, обратившись в экспертную организацию. Содействие специалистов, имеющих опыт в решении соответствующих вопросов, поможет получить кадастровый паспорт в самые кратчайшие сроки. Однако следует учитывать, что в таком случае общая стоимость документа будет существенно превышать обычную госпошлину.

Если сведения о квартире уже вносились в государственную базу ранее, то получение кадастрового паспорта сильно упрощается. Как уже отмечалось чуть ранее, кадастровый паспорт является выпиской из общей базы данных о недвижимом имуществе. Поэтому, если сведения об объекте уже ставились на кадастровый учёт, потребуется просто получить актуальную выписку.

Получение кадастрового паспорта на земельный участок

Принципиальных отличий с верхним вариантом здесь не имеется. Получить кадастровый паспорт на землю точно так же не получится без предварительной регистрации участка в специальном реестре и без присвоения ему собственного номера.

Получение кадастрового паспорта на земельный участок возможно следующим образом:

  1. Можно запросить паспорт через личное обращение. Здесь всё привычно: заполняется соответствующее заявление и в бумажном виде передаётся в Росреестр или МФЦ.
  2. Можно отправить заявление и пакет необходимой документации через почту.
  3. Вполне допустимо использовать для запроса на получение кадастрового паспорта услуги стороннего специалиста — своего представителя.
  4. Через официальные сайты.

Заплатить госпошлину придётся в любом случае. Первые способы сегодня могут уже показаться кому-то старомодным, однако они обладают одним значительным плюсом — гражданин получает на руки оригинальную документацию с полным перечнем необходимых подписей. Такие материалы не потребуют нотариального заверения. Главный же плюс последнего метода заключается в оперативности и возможности создать столько копий документа, сколько потребуется.

Получение кадастрового паспорта

Если гражданин намеревается оформить сделку по продаже находящейся в собственности земли, получение кадастрового паспорта потребуется не только на саму землю, но и на строение, расположенное в её границах.

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars Оценок: 1 - Рейтинг: 5,00
Загрузка...

Ваши вопросы и комментарии

  1. Светлана:

    У меня в собственности участок 25 соток, на нем нет никаких строений. Денег нет пока на возведение дома. Знакомый предложил мне сдать ему участок в аренду — хорошее, проездное место на шоссе, часто останавливаются дальнобойщики. Он хочет там делать шашлыки и продавать. Надо ли мне оформлять кадастровый паспорт для заключений такой сделки?

    • Expert:

      Да, кадастровый паспорт необходим, т.к. Вам необходимо определить границы этого участка. Если будет нужна помощь, обращайтесь.

У Вас вопрос или комментарий? Пишите!

Мы работаем в этих городах России

  • Москва
  • Волгоград
  • Воронеж
  • Екатеринбург
  • Казань
  • Краснодар
  • Красноярск
  • Нижний Новгород
  • Новороссийск
  • Омск
  • Пенза
  • Пермь
  • Ростов-на-Дону
  • Самара
  • Санкт-Петербург
  • Саратов
  • Севастополь
  • Сочи
  • Уфа
  • Хабаровск
  • Архангельск
  • Астрахань
  • Барнаул
  • Белгород
  • Братск
  • Брянск
  • Владивосток
  • Владимир
  • Волгодонск
  • Волжский
  • Вологда
  • Елец
  • Иваново
  • Ижевск
  • Иркутск
  • Калининград
  • Калуга
  • Кемерово
  • Киров
  • Курск
  • Липецк
  • Магнитогорск
  • Майкоп
  • Мурманск
  • Набережные Челны
  • Нижневартовск
  • Нижнекамск
  • Нижний Тагил
  • Новокузнецк
  • Новосибирск
  • Норильск
  • Орел
  • Оренбург
  • Петрозаводск
  • Подольск
  • Пятигорск
  • Рязань
  • Симферополь
  • Смоленск
  • Ставрополь
  • Старый Оскол
  • Стерлитамак
  • Сургут
  • Сызрань
  • Таганрог
  • Тамбов
  • Тверь
  • Тольятти
  • Томск
  • Тула
  • Ханты-Мансийск
  • Чебоксары
  • Челябинск
  • Череповец
  • Ялта
  • Ярославль
  • Химки
  • Королев
  • Мытищи
  • Люберцы
  • Коломна
  • Одинцово
  • Серпухов
  • Новомосковск
  • Щелково
  • Орехово-Зуево
  • Домодедово
  • Раменское
  • Жуковский
  • Пушкино
  • Тюмень
  • Ульяновск
  • Махачкала
  • Балашиха
  • Улан-Удэ
  • Чита
  • Курган
  • Саранск
  • Владикавказ
  • Якутск
  • Грозный
  • Кострома
  • Йошкар-Ола
  • Комсомольск-на-Амуре
  • Сыктывкар
  • Нальчик
  • Шахты
  • Дзержинск
  • Орск
  • Ангарск
  • Благовещенск
  • Энгельс
  • Великий Новгород
  • Псков
  • Бийск
  • Прокопьевск
  • Южно-Сахалинск
  • Балаково
  • Рыбинск
  • Армавир
  • Северодвинск
  • Абакан
  • Новочеркасск
  • Златоуст
  • Электросталь
  • Салават
  • Альметьевск
  • Миасс
  • Керчь
  • Березники
  • Рубцовск
  • Копейск
  • Красногорск
  • Ковров
  • Кисловодск
  • Нефтекамск
  • Черкесск
  • Димитровград
  • Камышин
  • Обнинск
  • Муром
  • Евпатория
  • Ессентуки
  • Сергиев Посад
  • Ногинск
  • Долгопрудный
  • Железногорск
  • Реутов