Получение кадастрового паспорта

О кадастровом паспорте зачастую вспоминают лишь в тот момент, когда обозначается необходимость совершить сделку некоторого рода в отношении недвижимого имущества. Если гражданин эксплуатирует строение, сооружение или участок земли только лишь в собственных целях, то потребности в таких документах обычно не возникает. Однако нередко у лица появляется необходимость продать недвижимость, обменять, подарить — для всего этого необходимо предварительное получение кадастрового паспорта. В некоторых ситуациях даже формальное оформление сдачи имущества в аренду потребует наличия важной документации, про которую в иных случаях никто и не вспоминает.

Получить такую бумагу допустимо в Бюро Технической Инвентаризации.

Читайте также

Строительная экспертиза зданий и сооружений

Строительная экспертиза зданий и сооружений формируется перечнем операций по определению текущих значений контролируемых параметров, используемых при оценке состояния объекта исследования.

Кадастровый паспорт — это, если выражаться упрощённо, выписка из общей государственной базы данных, касающихся объектов недвижимости. Постановке на государственный учёт подлежат все виды недвижимости, включая жилые, нежилые, коммерческие, промышленные и другие. По этой причине и кадастровый паспорт относится к практически универсальной в своей сфере документации: его оформление возможно в отношении не только целых строений, но и отдельных помещений внутри них — квартиры, комнаты, офисы и другое. Также получить кадастровый паспорт потребуется на такие объекты недвижимости, как земельный участок, промышленный комплекс. Площади коммерческой направленности в список тоже входят.

Кадастровый паспорт бывает представлен в разных форматах. Последние напрямую зависят от значимых характеристик конкретного имущества. К примеру, паспорт земельного участка сильно отличается по формату от кадастрового паспорта жилой площади. Отдельная форма документа предусматривается для тех зданий и сооружений, процесс возведения которых в текущий момент ещё идет, не закончен.

Получение кадастрового паспорта подразумевает прохождение через несколько стандартных этапов, каждый из которых строго регламентирован действующим законодательством Российской Федерации. Согласно действующим законодательным нормам, все данные, касающиеся объектов недвижимости, должны быть внесены в единую государственную базу. Под такими данными подразумеваются преимущественно характеристики земельного участка, здания или сооружения. Также в документе отражаются сведения о собственнике имущества.

Ранее упомянутая вскользь связь между кадастровым паспортом и постановкой имущества на государственный учёт имеет прямой характер: без второго невозможно оформление первого.

Получение кадастрового паспорта

Читайте также

Оценка здания

Оценка здания — это сложная операция, требующая от эксперта высокой квалификации и большого опыта.

В прошлые годы, если гражданин желал совершить некоторую сделку в отношении находящейся в его собственности недвижимости, ему всегда требовался ещё и технический паспорт — документ, включающий очень подробные и детальные сведения относительно некоторого имущества. В наши дни, как правило, такую бумагу уже обычно не запрашивают, поскольку в большинстве случаев вполне достаточно и его краткого аналога — кадастрового паспорта. Вот почему так важно получение кадастрового паспорта.

Сам по себе кадастровый паспорт не имеет каких-либо ограничений по времени, это бессрочный документ. Тем не менее, часть сведений, обозначенных в нём, вполне предсказуемо обладают свойством со временем терять свою актуальность. Например, обозначенные в кадастровом паспорте на квартиру положения будут считаться актуальными ровно год после официальной регистрации документа. Для коммерческой недвижимости временной промежуток составляет уже чуть побольше — пять полных лет.

Перед переходом к вопросу о непосредственном получении кадастрового паспорта, стоит вскользь остановиться на информации, которая будет отображена в готовом документе применительно к недвижимому объекту:

• местоположение;
• назначение;
• вид;
• площадь;
• кадастровый номер.

В документе также будет обозначена дата осуществления экспертных работ. Обязательно указывается конкретное Бюро Технической Инвентаризации — то место, где гражданин получал кадастровый паспорт.

Документ не ограничивается одной лишь текстовой информацией, касающейся характеристик некоторого имущества. В нём, помимо прочего, представлены и графические материалы. Для квартиры, к примеру, чертится подробный план помещения по обозначенному масштабу.

Отдельно остановиться хотелось бы на кадастровом номере, который обозначен в перечне последним, но имеет далеко не последнее значение. Кадастровый номер присваивается в целях идентификации объекта, он уникален для каждого имущества, к которому прикреплён. Участок (здание, сооружение) получает свой собственный номер в момент регистрации в госреестре. Он необходим для доказательства права собственности гражданина на некоторый объект недвижимости. По нему также отслеживаются сделки, осуществляемые лицом в отношении зарегистрированного имущества. Помимо прочего, кадастровый номер позволяет посмотреть любые изменения, которые отразились на техническом плане помещения.

Получение кадастрового паспорта на квартиру

Получение кадастрового паспорта не проходит по единому для любых типов недвижимости, требуемые к проведению процедуры могут разниться. Базовый пакет документации, однако, остаётся единым во всех ситуациях: гражданину необходимо предоставить свой паспорт, подтверждающий собственность документ и соответствующее заявление. Если кадастровый паспорт оформляется впервые, то имущество предварительно должен будет посетить специалист, который проведёт осмотр объекта и отобразит все полученные сведения в техническом плане. По результатам проведённых работ специалист сообщит собственнику приблизительную дату, на которую следует ожидать получение кадастрового паспорта.

Читайте также

Жилищные споры

Большую актуальность сегодня имеют жилищные споры, возникающие в результате попадания простых граждан в различного рода мошеннические схемы

Если в квартире, здании или сооружении осуществлялись какие-либо незаконные перепланировки, которые не были предварительно согласованы с соответствующим органом, то гражданин рискует столкнуться с рядом трудностей. Следствием данного обстоятельства станет не только значительно растянутая по времени процедура получения необходимой документации, и разной величины штрафы.

Если в отношении некоторого имущества паспорт ранее ещё не получался, есть основания ожидать, что процедура получения окажется далеко не такой быстрой, как хотелось бы. Как правило, процесс тянется довольно долго. Если гражданин спешит, он может попробовать ускорить процедуру получения, обратившись в экспертную организацию. Содействие специалистов, имеющих опыт в решении соответствующих вопросов, поможет получить кадастровый паспорт в самые кратчайшие сроки. Однако следует учитывать, что в таком случае общая стоимость документа будет существенно превышать обычную госпошлину.

Если сведения о квартире уже вносились в государственную базу ранее, то получение кадастрового паспорта сильно упрощается. Как уже отмечалось чуть ранее, кадастровый паспорт является выпиской из общей базы данных о недвижимом имуществе. Поэтому, если сведения об объекте уже ставились на кадастровый учёт, потребуется просто получить актуальную выписку.

Получение кадастрового паспорта на земельный участок

Принципиальных отличий с верхним вариантом здесь не имеется. Получить кадастровый паспорт на землю точно так же не получится без предварительной регистрации участка в специальном реестре и без присвоения ему собственного номера.

Получение кадастрового паспорта на земельный участок возможно следующим образом:

1. Можно запросить паспорт через личное обращение. Здесь всё привычно: заполняется соответствующее заявление и в бумажном виде передаётся в Росреестр или МФЦ.
2. Можно отправить заявление и пакет необходимой документации через почту.
3. Вполне допустимо использовать для запроса на получение кадастрового паспорта услуги стороннего специалиста — своего представителя.
4. Через официальные сайты.

Заплатить госпошлину придётся в любом случае. Первые способы сегодня могут уже показаться кому-то старомодным, однако они обладают одним значительным плюсом — гражданин получает на руки оригинальную документацию с полным перечнем необходимых подписей. Такие материалы не потребуют нотариального заверения. Главный же плюс последнего метода заключается в оперативности и возможности создать столько копий документа, сколько потребуется.

Если гражданин намеревается оформить сделку по продаже находящейся в собственности земли, получение кадастрового паспорта потребуется не только на саму землю, но и на строение, расположенное в её границах..