Согласование проекта строительства

Действующим законодательством нашей страны утверждено обязательное согласование проекта строительства при возведении строения, высота которого превышает три этажа.

Согласование — это довольно хлопотный и сложный процесс, который может растянуться на многие недели и даже месяцы. При этом успех никогда не гарантирован: пройдя данную процедуру несколько раз, гражданин может так и не получить заветных разрешений из-за того, что в предоставляемой им документации раз за разом будут обнаруживаться новые ошибки и недочёты.

Как же быть, если времени на утомительную бумажную волокиту совсем нет, а строительные работы необходимо начать в самое ближайшее время? Наиболее простое и оптимальное решение — обратиться за помощью в нашу экспертную организацию. Наши специалисты обладают исключительным опытом в вопросе согласования всевозможной строительной документации, включая:

• разрешительную;
• проектную;
• сметную.

Согласование проекта строительства

Мы поможем клиенту в самые кратчайшие сроки и с минимумом хлопот получить разрешение на реализацию работ по возведению нового здания или сооружения, возьмём на себя урегулирование споров с надзорными органами. Мы также своевременно подскажем, какие именно решения клиенту следует принять в конкретной ситуации, чтобы согласование проекта строительства прошло успешно. В частности, в исчерпывающем виде будут представлены ответы на следующие вопросы:

1. Какие положения проектной документации необходимо изменить, скорректировать, исправить?
2. Является ли собранный пакет документов полным? Если нет, то какие бумаги необходимо добрать? Как и где это сделать?
3. Требуется ли проведение дополнительных работ на участке строительства? Необходимо ли провести геологическое обследование на рассматриваемой территории до начала работ по возведению здания?

И др.

Конечно, ответы на все вышеназванные вопросы гражданин сможет получить и в компетентных органах, но это потребует несоразмерно большего количества времени. Обращение же в экспертную организацию станет личной гарантией клиента на то, что строительные работы смогут быть инициированы уже в самое ближайшее время.

Разработка, экспертиза и согласование проекта строительства — все эти услуги входят в число приоритетных направлений деятельности нашей компании. И мы гарантируем, что все проведённые работы будут выполнены на высшем уровне качества и приведут именно к тому результату, на который заказчик и рассчитывал изначально.

Если клиент сразу доверит нам разработку проектной документации, то согласование проекта строительства пройдёт ещё проще, поскольку все документы изначально будут разработаны с учётом:

• требований действующей нормативной документации;
• особенностей выбранного строительного участка;
• особенностей запланированного здания или сооружения.

Иными словами, клиент может смело обращаться к нам по любым вопросам, связанным с разработкой, проверкой и утверждением строительной документации. Мы справимся с любой поставленной задачей вне зависимости от её объёмности, сложности и специфики.

Для тех наших читателей, кто всё же решил провести согласование проекта строительства своими собственными силами, рассмотрим особенности данной процедуры чуть подробнее.

Согласование проекта строительства. Особенности

Итак, высота запланированного объекта превышает три этажа. В таком случае действующее законодательство предписывает разработку проектной документации — в полном виде и с отображением десятка важных разделов.

Какой вид имеет согласование проекта строительства? В Градостроительном кодексе этот аспект представлен как проверка проектных документов на соответствие актуальным нормативам и правилам в строительной сфере.

Согласно установленным нормам, согласование проекта строительства в надзорных органах не может занимать больше трёх месяцев. На деле всё может оказаться сложнее: если представленная документация не будет одобрена в первый раз, исправление недочётов с последующим повторным обращением может растянуть общую продолжительность процедуры на весьма длительный срок.

Из хороших новостей — повторное согласование проекта строительства точно так же не может превышать трёх месяцев. Из плохих — вторая попытка запросто может не стать последней. Решение надзорных органов всегда можно попытаться оспорить в судебном порядке, но практика по подобным делам для граждан сложилась не очень благоприятная: нередко обращение в суд по таким делам становится пустой тратой времени, денег и сил.

Мы рекомендуем заказывать проект строительства у экспертов даже в том случае, когда высота здания не превышает три этажа и законодательно согласование не требуется. Важно понимать, что качественный проект — это залог длительной и беспроблемной эксплуатации будущего строения

Согласование проекта строительства. Процесс

На первом этапе нужно получить постановление о разрешении на проведение строительных работ. Для этого потребуется предоставить пакет документации, включающий:

• документ, удостоверяющий личность;
• документ, подтверждающий право собственности на землю;
• проектную документацию;
• документы, подтверждающие компетентность экспертов, привлечённых к разработке проекта (лицензии, допуски и пр.).

Все обозначенные документы будут осмотрены, проанализированы, проверены на достоверность. Здесь же осуществляется согласование проекта строительства, которое может растянуться на долгие месяцы. Между тем, это только первый этап на пути к получению необходимых разрешений.

Чтобы избежать потенциальных проблем с соседями в будущем, рекомендуется получить согласие жителей прилегающих участков на проведение строительных работ.

После того, как постановление было получено, гражданин может инициировать обследование земельного участка, обратившись в комитет архитектуры. На территорию запланированного строительства приедут специалисты, которые осмотрят землю, проанализируют межевую сторону вопроса (соответствие установленных границ фактическим данным, отсутствие претензий со стороны соседей и др.). По итогам проведённых работ гражданин получает акт обследования.

Далее пакет документов, собранный на предыдущих этапах, предоставляется в отдел всё того же комитета архитектуры с целью оформления строительного паспорта. Затем потребуется получить разрешения на реализацию строительных работ, предоставляются они специальными комиссиями. После этого согласование можно считать успешно завершённым.

Документация, полученная гражданином по итогам согласования строительства, будет иметь силу следующие два года. За это время следует начать необходимые строительные работы, поскольку в противном случае через вышеописанную бумажную волокиту придётся пройти повторно с самого начала. Срок окончания строительных мероприятий при этом неограничен

Согласование проекта строительства. Помощь специалистов

Как уже отмечалось чуть ранее, проектные документы важны не только для получения требуемых разрешений в надзорных органах, но и для тех, кто будет заниматься непосредственным возведением здания или сооружения. По этой причине к специалистам следует обращаться даже в том случае, если с формальной точки зрения согласование проекта строительства не требуется и все работы гражданин имеет право провести самостоятельно. Опыт и знания экспертов, работающих в строительной сфере в течение многих лет, — гарантия надёжности, долговечности и безопасности будущего здания или сооружения.

Кроме того, представленная в проектной документации смета может быть запрошена финансовым учреждением, если гражданин пожелает взять кредит на строительные нужды. Если в этой части будут допущены грубые ошибки и недочёты, вероятность отказа в предоставлении кредита значительно увеличится.

Встречается следующая ситуация: согласование проекта строительства было успешно проведено, однако в ходе проведения строительных работ принимается решение использовать другие материалы для возведения тех или иных элементов объекта недвижимости. Все планируемые отклонения от изначального плана необходимо отобразить в проекте. В противном случае прочность и безопасность строения могут пострадать, ведь даже изменение материала одной лишь кровли может привести к значительному увеличению нагрузки на другие конструкции здания. Поскольку не всегда запланированные изменения можно оценить с точки зрения целесообразности и адекватности, в этом случае также рекомендуется обращаться за помощью к специалистам.

Согласование проекта строительства. Заключение

Если Вы заинтересованы в том, чтобы согласование проекта строительства прошло с минимальными затратами по времени и силами, наилучшим решением станет обращение в нашу экспертную организацию.

Мы можем:

• в кратчайшие сроки разработать проектную документацию с учётом назначения будущего здания, особенностей области строительства;
• рассмотреть уже готовый проект с точки зрения соответствия требованиям действующей нормативной документации;
• помочь осуществить согласование проекта строительства в надзорных органах.

Все услуги предоставляются по лояльным и очень доступным ценам. Гарантируем индивидуальный подход к каждому клиенту.

Будем ждать Вас в нашей экспертной организации!.