Строительные споры

Справедливо и оперативно разрешим строительные споры любой сложности. Гарантируем индивидуальный подход к каждому клиенту, помощь с оформлением исковых документов.

Наши преимущества:

• в процесс вовлечены только грамотные и компетентные эксперты;
• все необходимые исследования проводятся очень качественно, оперативно;
• цены доступные, очень лояльные.

Строительные споры

Возведение новых зданий представляет собой сложный и объёмный процесс, который сопряжён с большим количеством разнообразных конфликтов и противоречий, возникающих между различными участниками строительства. Как правило, разногласия появляются между заказчиком и подрядчиком, однако бывают и более специфичные случаи — в суд могут обратиться дольщики, имеющие проблемы с получением своих законных квартир. Примеров здесь может быть множество, и в большинстве случаев строительные споры едва ли будет возможно разрешить без обращения к третьим сторонам.

Практика показывает, что даже самые сложные ситуации можно успешно урегулировать в досудебном порядке, однако для этого необходимо своевременно привлечь к делу опытных специалистов. Вовремя обратившись в нашу экспертную организацию, клиент получает возможность в кратчайшие сроки разрешить строительные споры любой сложности и специфики, получить все необходимые сведения с минимальными затратами.

Чаще всего строительные споры связаны со следующими обстоятельствами:

1. подрядчик нарушил запланированные сроки проведения строительных работ;
2. заказчик отказывается оплачивать выполненные процедуры;
3. качество строительно-монтажных, ремонтных или реконструкционных работ не в полной мере соответствует существующим нормативам;
4. стоимость строительства превысила сметные показатели.

И др.

Второй пункт данного перечня наглядно показывает, что строительные споры могут инициироваться не только заказчиком, но и подрядчиком. Последний может привлекать независимых специалистов уже просто для того, чтобы доказать свою полную непричастность ко всем предъявляемым ему претензиям.

Кроме того, всегда есть риск столкнуться с недобросовестным заказчиком, который всеми силами будет стараться избежать оплаты за проведённые работы. Однако об этом чуть позже.

Далее рассмотрим каждое из упомянутых обстоятельств более подробно.

Строительные споры вследствие нарушения сроков строительства

Многие строительные споры связаны с тем простым обстоятельством, что подрядчик не смог выполнить запланированные мероприятия в установленные сроки. Иногда речь идёт о возведении всего здания целиком, иногда о реализации конкретного этапа — детали могут разниться.

Если подрядчик не справился с соблюдением сроков проведения строительных мероприятий, заказчик имеет две противоположные опции:

• продлить сроки строительства, тем самым позволив исполнителю спокойно закончить все запланированные работы;
• привлечь подрядчика к ответственности.

По своему опыту можем отметить, что второй вариант имеет смысл далеко не всегда, поскольку с высокой вероятностью отразится на всём строительстве как таковом. Однако и закрывать глаза на произошедшее тоже очень сложно, ведь заключался формальный договор, в котором все сроки были закреплены.

С этой проблемой и связаны строительные споры по аналогичным вопросам: заказчику необходимо понять, действительно ли нарушение сроков строительства связано с безответственностью или недобросовестностью подрядчика. В некоторых случаях экспертиза показывает, что исполнитель никак к такой проблеме причастен не был. В таком случае работу рекомендуется просто продолжать в штатном темпе.

Не подрядчиком единым! Заказчик также может быть виновен в нарушении принятых сроков. Он может:

• несвоевременно перевести аванс;
• несвоевременно пустить сотрудников подрядчика на строительный объект;
• несвоевременно принимать отчёты о проведённых мероприятиях.

И др.

Строительные споры. Заказчик отказывается оплачивать строительные работы

Несмотря на то, что потенциала для обмана и хитрости у подрядчика всегда имеется больше, в своём стремлении сэкономить некоторые заказчики запросто могут не отставать от самых именитых мошенников.

Нередко случается так, что заказчик просто отказывается оплачивать уже проведённые строительные процедуры. Делаться это может самыми различными способами:

1. отказ принимать и подписывать отчёты о реализованных мероприятиях;
2. уклонение от появления на строительном объекте;
3. прямой отказ, обоснованный тем или иным положением договора или действующего законодательства.

Строительные споры такого рода являются наиболее распространёнными из всех. Они же входят в число сложнейших, потому что качественно проведённые работы отнюдь не гарантируют, что суд окажется на стороне подрядчика в случае инициации разбирательства.

В данном случае суд почти всецело будет ориентироваться на документы, а люди заказчика могут очень успешно оперировать определёнными положениями договора, разыгрывая ситуацию себе на пользу. Если заключённый договор будет признан недействительным из-за серьёзных ошибок, на свои законные деньги подрядчику рассчитывать будет довольно сложно.

Чтобы строительные споры, связанные с отказом от оплаты, закончились справедливо и объективно, необходимо своевременно обратиться за помощью в нашу экспертную организацию. Мы обладаем огромным опытом разрешения всевозможных ситуаций аналогичной направленности, поэтому клиент всегда может быть уверен, что любые попытки заказчика уклониться от своих обязательств будут вовремя пресечены.

Стоимость процедуры напрямую зависит от объёма предстоящих работ

Строительные споры. Низкое качество строительно-монтажных, ремонтных или реконструкционных работ

Низкое качество проведённых работ далеко не всегда связано с некомпетентностью или недобросовестностью исполнителя. Проблема может крыться и в таких обстоятельствах, как:

• применение некачественных материалов;
• использование неточного, нерабочего оборудования.

Если строительные споры связаны именно с качеством строительных мероприятий, крайне принципиален становится вопрос о том, кто же должен понести за это ответственность — подрядчик или поставщик? Разобраться с такими сложными вопросами под силу только квалифицированному эксперту, располагающему всем необходимым инструментарием. В сложных ситуациях может потребоваться и наличие оборудованной лаборатории. В составе нашей экспертной организации такая лаборатория имеется.

Строительные споры, связанные с качеством реализованных мероприятий, являются одними из самых сложных. Если в первых случаях большинство вопросов зачастую разрешается ещё на стадии работы с документацией (то есть силами одного лишь строительного юриста), то здесь необходимо инициировать уже полноценную экспертизу. Силами непрофессионала разобраться в данном случае бывает крайне затруднительно.

Строительные споры, связанные с выходом за смету

Здесь ситуация довольно схожая с нарушением сроков строительства: важно определить степень ответственности подрядчика за произошедшее. Для этого все проведённые мероприятия анализируются на адекватность и целесообразность. Если выяснится, что часть реализованных процедур никакой необходимости не имела, то деньги именно за эти услуги подрядчик скорее всего не получит.

При этом в строительном споре принципиальны два следующих вопроса:

1. Информировался ли заказчик о реализации мероприятий, не числящихся среди положений сметной документации?
2. Подписывал ли заказчик акты окончания различных работ?

С этими и некоторыми другими вопросами и должен будет разобраться строительный эксперт.

Строительные споры. Заключение

Конечно, выше указаны далеко не все ситуации, с которыми в современных реалиях могут быть связаны строительные споры. Все обозначенные примеры нужны лишь для того, чтобы клиент понял: мы способны успешно разрешать любые споры и конфликты, связанные с различными аспектами строительства и строительных мероприятий.

Все работы проводятся оперативно, очень качественно, с полным учётом требований действующей нормативной документации. Своевременное привлечение наших специалистов в процесс также с высокой вероятностью позволяет разрешить спорную ситуацию в досудебном порядке и с минимальными затратами (как денежными, так и временными).

Цены доступные, очень лояльные. При необходимости окажем сопровождение в суде, поможем с оформлением требуемых документов.

Будем ждать Вас в нашей экспертной организации!.