Экспертиза проектной документации

Экспертиза проектной документации — это комплекс документов текстового и графического характера, в полной мере раскрывающий сущность грядущего строения. Как правило, такие бумаги определяют очень широкий перечень строительных решений, к которым, помимо прочих, относятся архитектурные и конструктивные. Одна из главных задач данных документов — обоснование целесообразности и реализуемости проекта. Направлена она, как правило, в первую очередь на обеспечение теоретической базы предстоящего строительства или реконструкции конкретного объекта. Экспертиза проектной документации, в сущности, преследует практически аналогичные цели: подтверждение или опровержение рациональности и обоснованности предполагаемых технологических решений.

Читайте также

Проектирование общественных зданий

Проектирование общественных зданий — многогранный процесс, целью коего выступает не только обеспечение комфортного и безопасного нахождения людей, но и формирование эстетичного облика объекта в соответствии с особенностями района застройки и актуальными тенденциями.

В данный момент проблема качества документов — это беда уже характера не столько даже технического, сколько общеэкономического. Если с общими технологиями строительства, как правило, всё понятно и заранее предопределено, то вот при формировании раздела сметной стоимости у составителя имеется довольно много потенциала для лёгких шажков в сторону. Недаром же строительство у многих сегодня ассоциируется со своеобразным подобием чёрной дыры, без остатка поглощающей даже самые крупные бюджеты. Между тем, от достоверной оценки стоимости грядущего строительного проекта зависит очень многое: общее планирование, распределение инвестиций, рациональность вложений — и это только самое начало списка!

Если проанализировать заключения всех экспертиз проектной документации за ближайшие несколько лет, то выводы обнаружатся неутешительные: очень существенная часть соответственных документов содержит грубейшие ошибки, составлена недобросовестно и вообще не выдерживает никакой критики. Так, например, искусственные завышения сметной стоимости на пятнадцать-двадцать процентов — дело сегодня, конечно, не регулярное, но вполне себе распространённое. Именно на обнаружение и устранение подобных недоразумений и направлена наша экспертиза проектной документации.

Между тем, от достоверной оценки стоимости грядущего строительного проекта зависит очень многое: общее планирование, распределение инвестиций, рациональность вложений — и это только самое начало списка!

Экспертиза проектной документации

Ошибки при составлении проектной документации, как правило, в неизменном виде повторяются из года в год. Так, например, из наиболее частых и весомых их разновидностей можно отметить следующие:

• неверное вычисление накладных расходов, предполагаемой себестоимости, валютных расчетов и прочих затрат схожего характера;
• нерациональный и лишённый всяческого смысла выбор строительных объектов-аналогов;
• формирование стоимости в ценах сразу нескольких годов (что-то высчитывается по ценам текущим, что-то по прошлогодним, а для некоторых вещей может быть указана стоимость на двухтысячные или ещё более ранние года);
• банальное завышение цен на строительные материалы и специальное оборудование даже в тех случаях, когда стоимость высчитывается исключительно по сегодняшним ценам;
• внедрение в проект лишних трудовых ресурсов, техники;
• искусственное растягивание сроков выполнения запланированного проекта, очевидным следствием которого становятся дополнительные траты на оплату лишних трудовых часов.

Читайте также

Проектирование многоквартирных домов

Мы располагаем необходимым опытом и квалификацией для оперативной разработки проектов современных, надёжных, комфортных и долговечных комплексов, полностью отвечающих интересам будущих жильцов.

И, к сожалению, здесь перечислена даже не половина существующих способов искусственным образом втянуть в объект дополнительные траты совершенно нерационального характера. Именно поэтому экспертиза проектной документации — это неизменно хорошее решение, если речь идёт об организации строительного процесса. За относительно небольшую сумму вы обеспечиваете себе уверенность в том, что каждое ваше вложение обусловлено исключительно необходимостью, а не чьей-то некомпетентностью или просто-напросто желанием нечестно подзаработать.

Наша независимая экспертиза проектной документации направлена на помощь широкому кругу лиц, которые могут быть задействованы в строительстве: мы открыты к продуктивному сотрудничеству с подрядчиками, заказчиками, инвесторами и многими прочими участниками строительных проектов.

Независимая экспертиза проектной документации

Наша компания предлагает клиенту помощь в осуществлении негосударственной экспертизы проектной документации. Согласно законодательству Российской Федерации, пользование государственными механизмами в данном вопросе необходимостью не является: заказчик, если посчитает нужным, полностью волен воспользоваться услугами независимых специалистов. Так, например, Градостроительный Кодекс Российской Федерации полностью приравнивает негосударственную и государственную экспертизу проектной документации между собой. Впрочем, сорок девятая статья этого же кодекса предусматривает в этом вопросе и одно маленькое исключение, при котором независимая экспертиза проектной документации силы иметь не будет, но на этом вопросе мы сегодня останавливаться не будем.

В чём же заключаются отличия между государственной и негосударственной проверкой проектных документов? Основные из них можно перечислить следующим образом:

• сроки проведения;
• стоимость исполнения;
• уровень доступности информации.

Читайте также

Проект изменения фасада

Проект изменения фасада имеет огромное значение при проведении реконструкционных мероприятий, поскольку без него клиент не сможет согласовать запланированные работы в городских инстанциях.

Независимая экспертиза проектной документации выгоднее своего государственного аналога по всем трём перечисленным пунктам. Наша компания, помимо всего прочего, готова предоставить своим клиентам также и детальное внимание: один договор может предполагать проведение нескольких проверок до полного устранения всех имеющихся замечаний.

Для застройщика или технического заказчика наша экспертиза проектной документации — это наилучший способ сэкономить и время, и деньги, и просто-напросто нервы.

Цена на услугу может варьироваться довольно сильно. Формула расчёта стоимости экспертизы проектной документации включает следующие факторы:

• срочность проведения процедуры;
• количество привлечённых специалистов;
• географическое расположение строительного объекта;
• объём работ.

Также на стоимость может повлиять, к примеру, юридический статус процедуры: судебная, как правило, обходится несколько дороже. Экспертиза проектной документации также может делиться на первичную, дополнительную и повторную разновидность. Последний факт тоже имеет некоторое значение для формирования конечной цены.

Тем не менее, пугаться такого обилия включённых в итоговую стоимость факторов точно не стоит. Существует примерный ориентир: чтобы определиться с приблизительными затратами на экспертизу проектной документации, к стоимости проектно-изыскательных работ следует приписать коэффициент 1,15-1,2. На полученный столь грубым способом результат, конечно, всецело ориентироваться не следует, но примерное представление о потенциальных тратах вы иметь будете.

Мы открыты к продуктивному сотрудничеству с подрядчиками, заказчиками, инвесторами и многими прочими участниками строительных проектов.

Анализ и проверка

Экспертиза проектной документации — это неизбежный этап для тех строительных объектов, заказчики которых заинтересованы в результате и рациональном использовании средств. Более эффективных методов осуществления технического надзора на теоретическом уровне сегодня просто-напросто не существует.

Наша оценочная комиссия формируется из специалистов, обладающих исключительным уровнем компетентности в области монтажных и строительных процедур. Кроме того, наш коллектив включает обладающих многолетним опытом профессионалов в юридических и экономических сферах.

Неверно оформленные проектные документы могут стать причиной недопущения строительного объекта к эксплуатации. Экспертиза проектной документации поможет разобраться со всеми существующими ошибками различной степени серьёзности, а также скорректирует все нерациональные планы расхода денежных средств.

Читайте также

Проектирование АЗС

Своевременное привлечение высококвалифицированных специалистов к работе позволит избежать множества проблем, связанных с возведением автозаправочных станций и их вводом в эксплуатацию.

Наши услуги будут незаменимы, например, в ситуации, когда клиент привлекает в проект исполнителей для некоторой работы, требующей высокий уровень квалификации. В таком случае, во-первых, бывает очень затруднительно сразу выявить некачественный результат, поскольку знание некоторых нюансов тех же электромонтажных работ возможно лишь при наличии соответствующего уровня компетентности. Во-вторых, заявленная исполнителем стоимость часто может быть искусственно завышена за счёт самых различных факторов, наличие которых с первого взгляда вроде бы и будет смотреться логично, но на деле окажется совершенно неуместно. Стало быть, если вы хотите спасти себя от недобросовестных исполнителей и нецелевого расходования средств, обращение за помощью к нашей комиссии станет верной затеей.

Мы проведём детальный анализ всех представленных смет, проверим на целесообразность выделенные для проекта средства. Наша экспертиза проектной документации поможет клиенту сделать вывод о том, насколько грамотным будет вложение предполагающихся инвестиций в строительной объект в текущем виде, необходимы ли серьезные корректировки того или иного характера.

Только комплексный подход

Экспертиза проектной документации — сложный процесс, подразумевающий множество операций самых разнообразных теоретических направлений. Стало быть, привлекать к данной процедуре следует лишь профессионалов со стажем не только в анализе представленных бумаг, но и непосредственно в самом строительстве. Грамотное рассмотрение смет, к примеру, становится задачей очень затруднительной, если им занимается специалист без практического опыта.

Главный нюанс проектной документации заключается в том, что искусственно завышенные расходы средств могут быть затруднительны для обнаружения лицом узкой квалификации. Так, например, составленные по всем правилам документы не вызовут никаких вопросов у профессионального экономиста. Опытного же рабочего относительно несложно обмануть как раз за счёт использования многочисленных тонких нюансов составления бухгалтерских документов.

Читайте также

Контроль проектирования

Если ошибки, допущенные в процессе проектирования, будут выявлены лишь на этапе проведения строительных процедур, то их исправление может потребовать очень значительных вложений.

В таком случае и следует говорить о комплексном подходе: если для решения поставленной задачи недостаточно одного грамотного специалиста, формируется компетентная комиссия, включающая опытных рабочих, проектировщиков, экономистов, юристов и многих прочих прекрасных профессионалов. Следствием такого решения и становится возможность решение вопросов любой сложности в области экспертиз проектной документации.

Неправильное расходование денежных средств, искусственное завышение необходимых трудовых и строительных ресурсов, приобретение материалов по намеренно завышенной стоимости — всё это и многое другое позволяет выявить наша экспертиза проектной документации…

Экспертиза проектной документации может быть проведена, например, в следующих филиалах нашей компании