Заключение технической экспертизы

Читайте также

Оценка кадастровой стоимости участка

Каждый земельный участок, вносимый в единый госкадастр недвижимости, становится объектом кадастровой оценки и получает свой уникальный номер.

Как мы уже выяснили чуть ранее, строительно-техническая экспертиза — это процедура уникальной специфики, которой характерны особые цели и задачи. Операция направлена на анализ технического состояния строительных объектов, изучение их параметров и характеристик. Часто именно такое исследование становится поводом для принятия решения о ремонте или даже реконструкции здания, нередко оно является определяющим фактором в вопросе допуска сооружения к эксплуатации. Профессиональное независимое заключение технической экспертизы может предоставить клиенту широкий перечень самых разнообразных данных.

Говоря о вопросах, на которые может ответить заключение технической экспертизы, следует подразумевать и чуть менее распространённые ситуации, чем те, что были обозначены выше. К таковым может относиться наиболее разумная, эффективная и продуктивная методология ремонта, которой следует придерживаться для конкретного случая. Перечисление обнаруженных строительных дефектов и действенных способов их устранения также будет содержаться в итоговом акте.

…именно наше заключение технической экспертизы зачастую становится определяющим фактором в судебных и иных разбирательствах

Заключение технической экспертизы и его особенности

Главной целью, которую преследует заключение технической экспертизы, следует считать обозначение и фиксирование всех результатов обследования строительного объекта. Формирование итоговых выводов и формулировка рекомендаций — это вторичные с порядковой точки зрения задачи, однако зачастую итоговый акт не может считаться готовым, пока два данных аспекта не расписаны в исчерпывающем виде.

Имея силу формальной документации, заключение технической экспертизы обычно следует перечню устоявшихся канонов:

• акт составляется на бланке экспертной организации;
• первая часть документа содержит информацию о заказчике и специалисте (или их группе), осуществлявшим строительно-техническую экспертизу;
• строительный объект, рассматриваемый в рамках процедуры, описывается с учётом всех обнаруженных дефектов, недостатков и неисправностей, а также выводами о возможности его дальнейшей эксплуатации;
• итоговый акт включает мнение эксперта относительно необходимости осуществления ремонтных и реконструкционных работ по отношению к рассматриваемому сооружению.

Однако и здесь есть нюансы. Перед тем как специалист нашей организации отправится на обследование, заказчик должен составить техническое задание для осуществления экспертизы. Специалист будет анализировать состояние строительного объекта, прежде всего ориентируясь именно на содержание представленного клиентом документа. Поэтому заключение технической экспертизы может варьироваться от заказа к заказу, имея некоторые отличия по содержанию: если заказчик предпочёл проигнорировать какой-то из пунктов экспертизы, специалист полноправен не перегружать себя лишней работой.

Читайте также

Составление строительных смет

Качественное составление строительных смет впоследствии поможет контролировать добросовестное осуществление подрядчиком технического задания, а также не даст участникам проекта возможности неосознанно отклониться от готового плана

Сроки составления итогового акта могут разниться. Заключение технической экспертизы по перепланировке квартиры или частного дома будет сформировано намного быстрее, нежели тот же документ, но отвечающий на вопрос о возможности реконструкции крупного промышленного комплекса.

Если техническое задание, составленное заказчиком, предполагает определение возможности осуществления перепланировки объекта, зачастую может потребоваться проведение экспертизы уже сделанных работ. В таком случае заключение технической экспертизы будет содержать не только ответы на изначальные вопросы, но и перечень выводов относительно соответствия проведённых ранее работ действующим строительным, санитарным и противопожарным нормам. Также итоговый акт может содержать экспертное мнение специалиста о том, насколько сильно реконструкция повлияла на состояние строительных объектов, инженерных сетей.

Заключение технической экспертизы: содержание

Заключение технической экспертизы по результатам обследования здания или сооружения должно содержать следующий перечень данных:

• подробный список всех обнаруженных дефектов и недостатков, перечисление зафиксированных нарушений строительных работ с детальным описанием;
• исчерпывающий пакет качественных фотографий замеченных дефектов;
• ссылки на действующие строительные нормы, требования, правила;
• оценка уровня износа здания, включающая также и саму расчётную часть;
• советы специалистов по формированию стратегии исправления всех обнаруженных дефектов, недостатков, неполадок и нарушений;
• проектные решения при наличии необходимости.

Заключение технической экспертизы: оформление

Оформление заключения технической экспертизы подразумевает не один конкретный документ с перечнем выводов и рекомендаций, а совокупность разнообразных материалов, включая следующие:

• характеристики, параметры строительного объекта, относительно которого осуществляются исследовательские и оценочные работы;
• хронологическая справка, содержащая даты введения сооружения в эксплуатацию, проведения капитальных ремонтов и реконструкций;
• описание всех этапов осуществления строительно-технической экспертизы;
• выводы технического обследования относительно текущего состояния объекта;
• планы помещений и инженерных сетей, схемы, чертежи;
• расчёты инженерных конструкций;
• выводы и рекомендации.

Совокупность обозначенной документации может стать исчерпывающим поводом для начала работ по формированию проектных бумаг и решений, требуемых для реконструкции или перепланировки строительного объекта.

Главной целью, которую преследует заключение технической экспертизы, следует считать обозначение и фиксирование всех результатов обследования строительного объекта

Наш подход к формированию заключения технической экспертизы

Наша компания относится к числу крупных и узнаваемых экспертных организаций, предлагающих самые разнообразные виды исследовательских работ.

Читайте также

Оценка загородной недвижимости

В нашей стране загородная недвижимость пользуется весьма высокой востребованностью, что объясняется достаточно просто: вместо двух- или трёхкомнатной квартиры некоторые граждане предпочитают иметь в собственности крупный дом за те же деньги.

Одна из причин успехов и безостановочного профессионального роста наших специалистов — это очень ответственный подход к методологии, подразумевающий непрерывный поиск наиболее оптимальных и продуктивных путей работ.

Вторая причина — это очень крупная информационная база, доступом к которой в полной мере обладает наша организация. Компания работает с собственными информационными источниками, оперирует только самыми свежими, актуальными и проверенными данными.

Третья причина — богатая материально-техническая база. Наша организация использует высококлассное современное оборудование, открывающее доступ к наиболее точным результатам, сложным исследованиям.

Мы работаем с самыми разными заказчиками, включая физические и юридические лица. К нам часто обращаются разнообразные предприятия, промышленные комплексы, компании и учреждения, столкнувшиеся с проблемами не только технического, но и процессуального характера.

Заключение технической экспертизы: неполный список вопросов

Вкратце ознакомившись с упомянутым ранее содержанием заключения технической экспертизы, читатель мог не получить исчерпывающего представления относительно вопросов, ответы на которые подразумевает документация такого рода. Чтобы достичь нужного уровня конкретики, целесообразно будет перечислить данные вопросы отдельным перечнем:

1. Каково общее состояние строительного объекта? Какова его степень исправности, пригодности к дальнейшей эксплуатации? Может ли он выполнять свои функции в полной мере в рамках штатных ситуаций? А в рамках внештатных?
2. Какие недостатки и дефекты присущи обследованному сооружению? По каким причинам они возникли, каково примерное время их появления? Можно ли было их избежать?
3. Какова наиболее эффективная и оптимальная методология улучшения состояния строительного объекта?
4. Можно ли устранить обнаруженные дефекты, повреждения? Если да, то все из них или только часть? Каковы рекомендуемые способы для решения данного вопроса? Во сколько заказчику обойдётся устранение зафиксированных дефектов?
5. Каково состояние строительного объекта с точки зрения конкретных параметров и характеристик?
6. В полной ли мере рассматриваемая конструкция соответствует своей документации?
7. Имела ли место неверная эксплуатация сооружения?
8. Добросовестно ли были осуществлены строительные работы?
9. Соответствует ли объект действующим санитарным, строительным и противопожарным нормам?
10. Если причиной возникновения дефектов стали грубые ошибки в ходе эксплуатации здания, то о каких именно ошибках идёт речь? Как избежать скорого повторения возникшей ситуации после осуществления работ по ремонту или реконструкции?

Читайте также

Оценка коммерческой недвижимости

Так, если гражданин желает продать офис или склад, то оценка коммерческой недвижимости будет нужна для определения цены, по которой сможет быть совершена потенциальная продажа.

Представленный перечень вопросов не следует считать полным: наши эксперты проводят работы и по решению многих прочих задач, косвенно или напрямую связанных со строительно-технической экспертизой. Поэтому клиенту, не обнаруживший интересующий его вопрос в списке, обязательно стоит связаться с нами для уточнения всех нюансов.

Наша организация предоставляет сертифицированное заключение технической экспертизы. Представленная нами документация пригодна для оперирования в самых разнообразных инстанциях, включая судебные и следственные. Поскольку именно нашу компанию рекомендуют многие суды Российской Федерации, со списком которых вы можете ознакомиться на главной странице, именно наше заключение технической экспертизы зачастую становится определяющим фактором в судебных и иных разбирательствах.