Экспертиза сметной документации

Экспертиза сметной документации — это очень востребованная процедура, направленная на предоставление заказчику наиболее точной и достоверной информации о стоимости осуществления запланированного проекта.

Экспертиза сметной документации может потребоваться при любых видах строительства. Она помогает определить степень соответствия параметров проекта всем актуальным нормам законодательства Российской Федерации. Будучи осуществлённой вовремя, данная операция позволяет застраховать себя от последствий разной степени тяжести, включая:

• признание строительного объекта опасным, категорически непригодным к эксплуатации;
• обрушение уже готового сооружения;
• значительно превышающие все запланированные нормы по тратам времени и финансовых средств на приведение проекта в надлежащий вид.

Экспертиза сметной документации — это один из устоявшихся стандартов строительной отрасли, помогающий не столкнуться с широким перечнем нежелательных проблем. Заказ экспертного анализа сметы не потребует от своего заказчика крупных денежных вложений, однако нарушения при формировании данных совершенно точно повлекут за собой значительные затраты, никак не входящие в изначальные планы. Следствием последнего в конечном итоге может стать не только отсутствие прибыли, но и осуществление работ в убыток.

Данная процедура позволяет сэкономить от десяти до двадцати процентов инвестиций

Частная экспертиза сметной документации

Читайте также

Вопросы для строительной экспертизы

Перечень мероприятий, проводимых в ходе экспертного исследования, зависит от вопросов, поставленных перед специалистом в конкретном случае.

Тезис о том, что заказанная в государственных структурах экспертиза намного лучше своих частных аналогов, сегодня безнадёжно устарел. Государство требует от независимых организаций соблюдения огромного перечня самых разнообразных требований, так что клиент независимых компаний смело может рассчитывать на очень высокий уровень качества обслуживания.

Негосударственная экспертиза сметной документации обладает перечнем весомых плюсов относительно государственных аналогов.

Во-первых, частные организации осуществляют данную процедуру с большей тщательностью, учитывая индивидуальные детали и нюансы каждого проекта. Такой подход позволяет свести к нулю все факторы риска, напрочь исключая возможность дальнейшего приостановления строительного проекта из-за нарушения применяемых к данным работам правил и требований. Клиент получает гарантию абсолютной безопасности и надёжности, избавляется от всех непредсказуемых переменных.

Во-вторых, независимая экспертиза сметной документации существенно выигрывает у схожих государственных операций в сроках осуществления. Частные компании очень редко растягивают данную процедуру хотя бы на месяц, зачастую справляясь за несколько недель и меньше. Государственные структуры зачастую предоставляют заказчику результат лишь спустя три и более месяца, что в некоторых ситуациях может быть категорически неуместно. Такие длительные сроки обусловлены крупными очередями и большими наплывами клиентов, желающих получить заключение именно государственных органов. Поскольку внесение корректировок в документацию — это практически неизбежная опция, время от заказа экспертизы сметной документации до получения итогового акта может растянуться. Однако в независимых компаниях, где клиенту не придётся регулярно отстаивать новые очереди ради внесения правок в проект, все изменения могут занять считанные дни. В государственных структурах в этом вопросе счёт обычно идёт на недели и месяцы.

Читайте также

Проведение строительно-технической экспертизы

Поскольку общее качество ремонтных и строительно-монтажных мероприятий далеко не всегда соответствует действующим правилам, требованиям и нормативам, большую актуальность имеет своевременное проведение строительно-технической экспертизы на объектах завершённого и незавершённого строительства.

Третий плюс обращения к частным организациям — сэкономленные нервы. Такое преимущество изначально многими не воспринимается всерьёз, однако всё большее количество больших компаний уже успели оценить данный плюс по достоинству. Видеть заинтересованность эксперта в продуктивной работе, его внимание к обозначенным проблемам и стремление выполнить всё в наилучшем виде — бесценно.

Поскольку частная экспертиза сметной документации имеет ту же силу, что и государственная, объективные причины игнорировать вышеперечисленные преимущества отсутствуют.

Зачем нужна экспертиза сметной документации?

Экспертиза сметной документации почти всегда относится к обязательным при реализации строительных объектов. Применение некорректных коэффициентов, равно как и многие прочие ошибки, может стать причиной самых разнообразных потерь, наиболее очевидные из которых — финансовые. Достоверность определения стоимости осуществления проекта напрямую влияет на:

• распределение капитальных вложений;
• планирование;
• эффективность инвестиций.

Экспертиза сметной документации — это операция, наибольшим образом в которой нуждаются инвесторы будущего объекта. Если лицо желает получить достойный результат от капитальных вложений, ему обязательно пригодятся услуги нашей компании.

Читайте также

Экспертиза строительной документации

Экспертиза строительной документации — это высокоэффективный инструмент предупреждения разногласий между заказчиком и подрядчиком.

Профессиональная проверка смет и анализ затрат на осуществление строительных работ позволяет сэкономить в среднем 10-20% от общей стоимости проекта. В некоторых случаях такая процедура позволяла клиенту сэкономить и одну четвертую часть от предполагаемых изначально инвестиций.

Ответственный подход к формированию данных, равно как подробная детализация всех её разделов и расчётов, помогает достичь необходимого уровня контроля над проектом. Правильно составленная сметная документация ведёт к определению взаимоотношения между заказчиком и застройщиком на всех стадиях строительных работ.

Когда речь заходит о непосредственной реализации проекта, подробная и грамотно структурированная смета даёт возможность точно понять следующее:

• какие работы уже были осуществлены, какие этапы на данный момент уже следует считать завершёнными;
• в каких объёмах потребуются дальнейшие инвестиции для продолжения проекта;
• сколько финансовых средств уже было затрачено.

Экспертиза сметной документации на начальных этапах строительного проекта позволяет рационализировать вложения, заменяя дорогостоящие материалы более экономичными аналогами без ущерба для общего качества конструкции. Также следствием данной процедуры становится возможность гибко управлять протекающим процессом реализации проекта.

Кто осуществляет экспертизу сметной документации?

Аттестованные специалисты нашей организации, обладающие выдающим уровнем компетентности в своей сфере. Наши эксперты проведут для вас детальную экспертизу сметной документации проектов любой сложности, уделят внимание всем малейшим деталям и нюансам. Обладая обширным опытом оценки смет, специалисты нашей компании не только предоставят клиенту исчерпывающий перечень данных относительно имеющихся в документе ошибок и недочётов, но и порекомендуют наиболее эффективную методику их устранения.

Экспертиза сметной документации. Оценка достоверности сметной стоимости

Данный аспект экспертизы сметной документации предполагает два возможных подхода:

• оценка правильности использованных при расчётах коэффициентов и расценок;
• оценка соответствия договорных цен действующим рыночным реалиям.

Первый подход позволяет ответить на вопрос о том, соответствуют ли использованные в рамках расчётов коэффициенты зафиксированным соответствующими государственными органами.

Второй подход призван подтвердить или опровергнуть соответствие между рыночными ценами и теми, что обозначены в сметной документации.

Минимальное время осуществления экспертизы сметной документации составляет пять дней. Максимальное — около месяца. Сроки напрямую варьируются в зависимости от сложности работ

Ответы на какие вопросы подразумевает экспертиза сметной документации?

1. Насколько достоверны обозначенные в сметной документации объёмы строительных работ?
2. Не содержат ли осуществлённые расчёты ошибок? Соответствуют ли использованные коэффициенты закреплённым государственным канонам?
3. Соответствует ли обозначенная в сметной документации стоимость строительных материалов и ресурсов средним рыночным ценам на момент реализации проекта? Есть ли возможность закупить те же материалы дешевле?
4. Необходимы ли строительные материалы, оборудование и техника в той мере, в какой они обозначены в сметной документации? Возможно ли в данном вопросе снизить траты без качественных и временных потерь?
5. Потребуется ли проведение дополнительных работ?
6. Соответствуют ли объёмы работ по сметам реально выполненным?

В последнем случае потребуется осуществление осмотра на строительном объекте.

Помимо прочего, отдельным вопросом выносятся рекомендации по корректировкам содержания и состава сметной документации. Клиент получает не только ответы на вышеназванные (и многие другие) вопросы, но и исчерпывающие комментарии по исправлению всех нежелательных обстоятельств.

Экспертиза сметной документации: итоговое заключение

По результатам осуществлённой процедуры наша экспертная комиссия предоставляет клиенту итоговое заключение, включающая следующую информацию:

• общая характеристика исходных данных;
• список замечаний и рекомендаций по проектным решениям;
• выводы, сформированные специалистом после изучения сметной документации;
• советы по корректировкам и дополнениям проектных решений.

Минимальное время осуществления экспертизы сметной документации составляет пять дней. Максимальное — около месяца. Сроки напрямую варьируются в зависимости от сложности работ…

Экспертиза сметной документации может быть проведена, например, в следующих филиалах нашей компании