Составление строительных смет

Сметная стоимость строительства — очень важная характеристика, позволяющая определить размер капитальных вложений, сформировать договорные цены на необходимые ресурсы и произвести расчёты за проведённые процедуры. Смета позволяет грамотно вести отчётность, выдавать достоверную оценку деятельности всех сторон образующихся правоотношений. Именно поэтому исчерпывающее исчисление предстоящих расходов и доходов — это один из фундаментальных процессов любых работ соответствующей индустрии.

Качественное составление строительных смет впоследствии поможет контролировать добросовестное осуществление подрядчиком технического задания, а также не даст участникам проекта возможности неосознанно отклониться от готового плана.

Любой крупный объект требует ответственного подхода к определению потенциальных трат на задействованные ресурсы, включая материалы, оборудование, рабочую силу и прочее. В подобных вопросах предполагается не только общий расчёт: необходим комплексный подход, который поможет отдельным образом оценить все мельчайшие детали. Здесь клиенту и понадобится наше составление строительных смет.

Должным образом сформированная документация существенно упрощает коммуникацию между всеми участниками проекта, главным образом включая заказчика и исполнителя. Кроме того, процедура направлена не только на обозначение цены тех или иных компонентов, но и на эффективное финансовое планирование, рационализацию ресурсов.

Составление строительных смет — это закреплённое законодательством Российской Федерации требование к проекту. Кроме того, такая документация является основанием для оплаты при формировании договора подряда. Как только осуществление запланированных процедур было закончено, необходимо формирование актов КС-2 и КС-3. С опорой на них исполнителю и будет переведена плата за осуществлённые операции.

Составление строительных смет. Используемые методы

1. Ресурный метод предполагает расчёт расходов на различные аспекты проекта с опорой на цены текущего или прогнозируемого периода.
2. Базисно-индексный метод основан на расчёте расходов на объект при помощи индексирования базисного значения их стоимости как на нынешний, так и на прогнозируемый период.
3. Ресурно-индексный метод представляет собой совокупность механизмов двух вышеназванных методов. Осуществляется ресурсный расчёт стоимости объекта с опорой на цены 1984-го (либо 2001-го) с дальнейшим индексированием цен на ресурсы до показателей нынешних цен.
4. Метод аналогии позволяет рассчитать объёмы расходов, ссылаясь на информацию, полученную при формировании расчётной документации на похожие объекты.

Обычно составление строительных смет предполагает, что эксперт сам определится с предпочтительным методом, однако по желанию заказчика допустимо использование конкретного способа.

Чаще всего расчёт отдельных компонентов объекта делится на три основные части, в совокупности дающие исчерпывающее представление относительно стоимости предстоящего проекта:

1. Прямые расходы. Сюда включается оплата рабочей силы, здесь же учитываются затраты на технику и оборудование (машины и механизмы) и траты на материалы. Прямые затраты вычисляются с опорой на актуальные цены и действующие нормы расхода ресурсов.
2. Накладные расходы — организационно-управленческие издержки. Они образуются вследствие осуществления на проекте организационных мероприятий, управления процессом возведения здания. Накладные расходы формируются в проценте от фонда оплаты труда.
3. Прибыль. Даёт представление о минимальной прибыли, необходимой для развития предприятия, исполнявшего приобретённые в рамках договора обязанности. Данная прибыль формируется в проценте от фонда оплаты труда рабочих.

Окончательным и неизменным данный список считать не стоит. При составление строительных смет существует несколько актуальных подходов, каждый из которых считается актуальным.

Составление строительных смет. Виды сметной документации

1. Локальная. Подразумевает очень детальный расчёт отдельных процедур, включая всевозможные типы работ.
2. Сводная. Предполагает формирование расчётной документации на весь перечень возводимых сооружений, представляет собой полную сводку потенциальных расходов.
3. Объектная. Она ориентируется уже лишь на одно конкретное сооружение, помогая получить исчерпывающее представление о цене постройки отдельного здания. Включает множество локальных исчислений, раскрывающих затраты на все предполагаемые операций.

Должным образом составленная строительная смета существенно упрощает коммуникацию между всеми участниками проекта, главным образом включая заказчика и исполнителя

Составление строительных смет по типам работ

Составление строительных смет рассматривает следующие работы:

• земляные;
• фундаментные;
• бетонные, железобетонные;
• каменные;
• монтажные;
• сварочные;
• стекольные;
• фасадные;
• дверные, оконные;
• штукатурные;
• сантехнические;
• газоснабженческие;
• электромонтажные;
• реконструкционные;
• вентиляционные;
• технологические;
• пусконаладочные.

Список исчерпывающим считать не стоит, однако основное представление о предмете расчётной документации он даёт.

Составление строительных смет: стоимость и сроки

Стоимость при составление строительных смет варьируется, но обычно лежит в пределах 0,5-1% от общих инвестиций проекта.

Сроки осуществления исчислений предстоящих расходов и доходов напрямую зависят от масштабов объекта. Объект суммарным капиталом 10 000 000 рублей может занять до месяца, тогда как его меньший аналог капиталом до 1 000 000 редко растягивается и до десяти суток, в среднем занимая около недели. Для небольших сооружений возможно также выполнение необходимых расчётов уже на следующий день после обращения — данную опцию заказчику необходимо будет отдельно уточнить с нашим специалистом.

Какие сложности подразумевает составление строительных смет?

Составление строительных смет требует высокого уровня квалификации от осуществляющего её специалиста, поскольку содержит целый ряд нюансов разной сложности. Важно:

• верно подобрать пункты сборника территориально единичных расценок, поскольку абсолютно аналогичная профессиональная деятельность может иметь неодинаковые наименования, существенно отличаясь при этом по цене;
• правильно сформировать состав работ;
• корректно применить необходимые коэффициенты.

И многое прочее.

Качественное составление строительных смет впоследствии поможет контролировать добросовестное осуществление подрядчиком технического задания, а также не даст участникам проекта возможности неосознанно отклониться от готового плана

Составление строительных смет. Что представляют собой акты КС-2 и КС-3?

Целесообразно будет раскрыть понятие актов КС-2 и КС-3, вскользь упомянутых начале статьи. Это определяющие документы при составление строительных смет.

Акт о приемке осуществленных работ формы КС-2 применяется для принятия проведённых операций, позволяя закрыть обязанности сторон по договору подряда. Структура данного документа включает как общую часть (личные данные, реквизиты и прочее), так и расчётную. В последней проводится оценка реальных объёмов осуществлённых процедур.

С опорой на информацию, представленную в акте о приемке осуществлённых процедур формы КС-2, заполняется справка о цене выполненных операций формы КС-3. Здесь обозначается цена всех осуществлённых работ, что впоследствии и становится поводом для перевода исполнителю оплаты за оказанные услуги.

Составление строительных смет. Безопасность строительного объекта

Составление строительных смет — это совокупность действий и расчётов, которая призвана не только грамотно отобразить и минимизировать все предполагаемые затраты, но и помочь заказчику избежать серьёзных неприятностей в будущем.

Недобросовестный подход компаний-однодневок к своим обязанностям регулярно становится причиной обрушения сооружений, несчастным случаев разной специфики. Некорректная и недостоверная смета значительно повышает риски проекта, отрицательно влияя на уровень его безопасности. Низкая квалификация специалиста и желание получить лёгкую выгоду — всё это обязательно сказывается на качестве расчётной документации, являющейся одной из фундаментальных этапов всех процессов по возведению зданий. Чтобы уберечь себя от тяжёлых последствий в будущем, клиенту следует обратиться к нам.

Наша команда экспертов обладает высоким уровнем квалификации в сфере формирования расчётной документации, имеет богатый опыт в формировании заключений разной сложности. Обращение к нам предоставит клиенту гарантию качества и безопасности запланированного для возведения здания, позволит получить самую полезную и актуальную информацию по запланированным работам.

Как заказать составление строительных смет?

За составлением строительных смет Вы можете обратиться к нам по специальной форме на сайте, указав:

• описание объекта;
• состав предполагаемых для реализации мероприятий, их объёмы;
• предположительные инвестиции, на которые ориентируется сам заказчик;
• уровень срочности предстоящих процессов (желательно с указанием сроков);
• специфику предполагаемой программы (например, операции по возведению новой постройки планируются зимой).

Также желательно сразу обозначить, является заказчик независимым лицом или представляет интересы государства.

При первом обращении к нашим специалистам заказчик получит оперативную и бесплатную консультацию, призванную помочь клиенту разобраться с частью имеющихся у него вопросов. Мы рассмотрим представленную вами информацию, договоримся об условиях сотрудничества, сможем сразу предоставить некоторые рекомендации. Составление строительных смет для нас — это не просто процедура по расчёту затрат на реализацию конкретного плана, но и любимое дело, к которому мы подходим с неизменной ответственностью…

Составление строительных смет может быть проведено, например, в следующих филиалах нашей компании

Филиал	Адрес	Заказать услугу
Московский филиал	Москва, ш. Энтузиастов, 18	Заказать составление строительных смет
Санкт-Петербурский филиал	Санкт-Петербург, Заневский проспект, 77	Заказать составление строительных смет
Новосибирский филиал	Новосибирск, ул. Писарева, д.121	Заказать составление строительных смет
Екатеринбургский филиал	Екатеринбург, ул. Шевченко, д.9	Заказать составление строительных смет
Нижегородский филиал	Нижний Новгород, ул. Детская, д. 33	Заказать составление строительных смет