Контроль качества строительства
Контроль качества строительства очень важен при возведении крупных недвижимых объектов. Его конечная цель — обеспечение прочности, долговечности и безопасности создаваемого здания. Контроль качества строительства подразумевает оценку возводимого комплекса с точки зрения соответствия требованиям действующей нормативной документации.
Читайте также
Расчет ограждающих конструкций
Теплотехнический расчет ограждающих конструкций — это комплекс операций и процедур, направленных на выявление соответствия стен, перекрытий и перегородок актуальным нормам по тепловой защите объекта недвижимости.
Своевременное проведение данной процедуры позволяет сформировать на объекте оптимальные условия для создания качественной постройки. Как следствие, готовое здание в полной мере отвечает всем предъявляемым к нему требованиям, представляя собой надёжный, безопасный и полностью пригодный к эксплуатации объект.
Данная операция может осуществляться разными лицами.
Первичный мониторинг ложится на плечи компетентных специалистов со стороны подрядчика, поскольку последний мотивирован сдать объект вовремя и окончательно, не сталкиваясь с необходимостью исправлять или доделывать проведённые процедуры.
Общий контроль качества строительства может проводить и сам заказчик объекта. Исполнитель работ не вправе отказать заказчику в свободном доступе на объект, исключая некоторые частные случаи.
Контроль качества строительства частично осуществляют и государственные органы. Оценку возводимого сооружения с точки зрения соответствия требованиям действующей нормативной документации компетентны проводить градостроительные и архитектурные структуры.
Комплексный контроль качества строительства должен учитывать все направления рабочих процедур. Он начинается с самого малого — с определения фактического состояния всех используемых материалов. Затем предполагается анализ выбранных технологий и методик на целесообразность, актуальность и соответствие специфике конкретного объекта. На заключительных этапах оцениваются как отдельные составные возведённого строения, так и само здание целиком.
Востребованность данной услуги на строительном рынке объяснить очень просто: она предоставляет способ получить объективную, точную и достоверную информацию относительно реального качества осуществлённых строительных работ, используемых материалов. Контроль строительства также даёт возможность выявить степень соответствия реализованных процедур нормативно-технической документации проекта
Контроль качества строительства: принятая классификация
Контроль качества строительства классифицируется по признаку этапа реализации строительного проекта. Выделяют следующие разновидности надзора:
- входной;
- операционный;
- приёмочный;
- лабораторный.
Входной контроль качества строительства
Входной контроль качества строительства реализуется на предварительных этапах запланированных процедур. Он подразумевает тщательный анализ проектной документации и учитывает всю привозимую на площадку продукцию, главным образом включая оборудование и материалы. Проверяется не только наличие документов от поставщиков, но и их содержание. Особенно тщательное внимание уделяется информации относительно качества товара, его соответствия положениям нормативной документации — государственным стандартам, техническим регламентам.
Читайте также
Экспертное заключение, выдаваемое по итогам лабораторных испытаний цемента, зачастую позволяет решить конфликт с недобросовестным поставщиком даже без перенесения дела в судебную плоскость
Входным контролем качества строительства занимается сам подрядчик. Он полноправен оценить качество поставленных ресурсов как самостоятельно, так и с привлечением независимых специалистов: соответствующие услуги нередко заказываются и у нашей экспертной организации.
Нередко надзор за качеством используемых ресурсов выявляет, что предоставленная поставщиком продукция не в полной мере соответствует требованиям действующей нормативной документации. Эксплуатация таких материалов при проведении строительных работ не разрешается. Правильным решением в обозначенной ситуации будет вернуть некачественный товар поставщику с требованием о возврате денежных средств. Если дело придётся переносить в судебную плоскость, выводов подрядчика может оказаться недостаточно для доказательства недобросовестности поставщика. В таком случае потребуется заключение компетентных специалистов — например, нашей экспертной организации.
Операционный контроль качества строительства
Операционный контроль качества строительства проводится на площадке в процессе осуществления производственных процедур, реализации строительных мероприятий. Называясь в некоторых документах промежуточным, данный вид контроля является основополагающим элементом технологического надзора на объекте. Он направлен не только на оперативное обнаружение всевозможных дефектов строительных работ, но и на определение причин их появление.
Опираясь на полученные в ходе мониторинга данные, специалист может подобрать эффективную методику устранения выявленных неполадок. Операционный надзор также позволяет своевременно принять необходимые профилактические меры по предупреждению потенциальных дефектов конструкции.
В своём полном виде операционный мониторинг рассматривает и качество работы персонала. Именно на этом этапе выявляется недобросовестность отдельных рабочих (или даже исполнителя как такового), обнаруживаются различные попытки обмана технического заказчика.
Читайте также
Экспертиза строительных работ позволяет определить фактическое качество и объём мероприятий строительного и ремонтного характера.
Как правило, операционный контроль качества строительства ложится на плечи мастеров, ответственных за организацию строительного процесса. Однако их квалификации достаточно далеко не всегда. К тому же, нередко они и сами заинтересованы в том или ином отхождении от проектных указаний, поскольку это может позволить им получить некоторую выгоду. Поэтому к надзору иногда привлекаются независимые эксперты, лабораторные службы. Качественный операционный контроль требует от специалиста не только хорошей теоретической базы, но и опыта проведения аналогичных работ. Кем бы не осуществлялся данный надзор, все проведённые в ходе него процедуры обязательно регистрируются в журнале работ — по нему, если в дальнейшем возникнут какие-либо осложнения, смогут ориентироваться другие специалисты.
Операционный контроль качества строительства поможет избежать неравномерной осадки недвижимого объекта, появления многочисленных трещин ещё на стадии возведения сооружения. Данный вид мониторинга убережёт заказчика от срыва запланированных сроков строительства. Если дефекты конструкции будут обнаружены или устранены несвоевременно, в крупных объёмах могут потребоваться дополнительные инвестиции для приведения недвижимого объекта в должный вид — этого операционный надзор также призван не допустить. Наконец, промежуточный мониторинг является гарантом высоких показателей характеристик возводимого сооружения: прочности, надёжности, долговечности, экологичности и, как следствие, безопасности.
Приёмочный контроль качества строительства
Приёмочный контроль качества строительства осуществляется по итогам либо возведения недвижимого объекта, либо завершения отдельных этапов строительства. Основываясь на результатах данного надзора, компетентными лицами в документированной форме подтверждается или опровергается пригодность строения к дальнейшей эксплуатации. Приёмочный контроль на отдельных этапах работ призван ответить на вопрос о том, может ли исполнитель приступать к реализации дальнейших процедур.
Приёмочный надзор требует от подрядчика предоставления перечня производственной документации, включая журналы:
- общих работ;
- реализации отдельных строительных процедур;
- лабораторных проверок.
Кроме того, на данном этапе контроля качества строительства подрядчику необходимо предъявить всю документацию, связанную с приёмкой уже проведённых работ. Потребуются также бумаги, связанные с эксплуатируемыми материалами, используемым оборудованием. В некоторых случаях могут быть запрошены документы отдельных исполнителей.
Лабораторный контроль качества строительства
Лабораторный контроль частично выходит за пределы обозначенной в начале классификации, поскольку не имеет строгой привязки к конкретным этапам возведения здания. Для разных целей и материалов он может проводиться на различных стадиях строительных процедур. Однако основная задача лабораторных операций — дополнение мероприятий операционного надзора.
Лабораторный контроль качества строительства проводится в целях получения исчерпывающих данных относительно качества, состояния и параметров строительных материалов, планируемых для использования или уже используемых на строительном объекте. Данный вид надзора позволяет выявить все несоответствия между фактическими и заявленными свойствами продукта, даёт возможность зарегистрировать несоблюдение государственных стандартов.
Нередко надзор за качеством используемых ресурсов выявляет, что предоставленная поставщиком продукция не в полной мере соответствует требованиям действующей нормативной документации. Эксплуатация таких материалов при проведении строительных работ не разрешается. Правильным решением в обозначенной ситуации будет вернуть некачественный товар поставщику с требованием о возвращении денежных средств. Если дело придётся переносить в судебную плоскость, выводов подрядчика может оказаться недостаточно для доказательства недобросовестности поставщика. В таком случае потребуется заключение компетентных специалистов — например, нашей экспертной организации
Контроль качества строительства. Заключение
Контроль качества строительства является необходимой операцией при проведении строительных работ. Особенно большее значение он приобретает, когда речь заходит о возведении крупных недвижимых объектов — цена ошибки во всех смыслах слишком высока.
Читайте также
Экспертиза стоимости строительных работ
Экспертиза стоимости строительных работ — важное направление строительных исследований, которое может проводиться как обособленно, так и в комплексе с другими экспертными мероприятиями.
Востребованность контроля качества строительства на строительном рынке объяснить очень просто: она предоставляет способ получить объективную, точную и достоверную информацию относительно реального качества осуществлённых строительных работ, используемых материалов. Контроль строительства также даёт возможность выявить степень соответствия реализованных процедур нормативно-технической документации проекта.
Надзор за качеством строительных мероприятий помогает значительно оптимизировать строительный процесс на объекте. Как следствие, возведение сооружения не выбивается из запланированных сроков и не требует вложения дополнительных инвестиций. Самое-то главное, впрочем, в другом: как итог всего вышеперечисленного, люди заселяются в надёжное и безопасное здание, которое будет радовать своих жильцов в течение многих десятилетий…
Другие услуги нашей организации: