Контроль строительных работ

Контроль строительных работ осуществляется в процессе возведения объекта недвижимости. По отношению к готовому зданию применяется оценка качества строительных работ.

В первом случае главное предназначение процедуры будет заключаться в том, чтобы проконтролировать ход строительного процесса, исключить некачественное выполнение работ. Специалист следит за соблюдением всех необходимых технологий, оперативно обнаруживает все ошибки (как случайные, так и преднамеренные) исполнителя.

Читайте также

Расчет ограждающих конструкций

Теплотехнический расчет ограждающих конструкций — это комплекс операций и процедур, направленных на выявление соответствия стен, перекрытий и перегородок актуальным нормам по тепловой защите объекта недвижимости.

Во втором случае эксперт выявляет качество проведённых мероприятий уже по факту. Он оценивает осуществлённые работы с точки зрения соответствия требованиям нормативных документов, выявляет всевозможные нарушения. Иными словами, это экспертиза качества строительства. Вся суть такого контроля заключается в том, чтобы не допустить к эксплуатации непригодный для того объект. Сам процесс строительных работ на данной стадии не проверяется, зато специалист может проконтролировать, чтобы некачественно проведённые мероприятия не были вслепую приняты у недобросовестного исполнителя.

Контроль строительных работ также может проводиться на конкретных этапах возведения здания, не охватывая весь процесс строительства целиком, но осуществляясь по отношению к ещё не готовому объекту. Несмотря на то, что данный пункт можно отнести к частному направлению первого случая, наличие некоторых принципиальных отличий потребовало его отдельного обозначения.

Иными словами, контроль строительных работ — это комплексная процедура, которая позволит заказчику не только выявить низкое качество реализованных процедур уже на заключительных этапах строительства, но и скорректировать некоторые мероприятия в момент непосредственного возведения здания.

Для крупных строительных объектов необходим комплексный контроль строительных работ

Контроль строительных работ. Строительные материалы

Контроль строительных работ в процессе возведения здания подразумевает проверку всех этапов строительства с точки зрения соответствия требованиям действующей нормативной документации.

Читайте также

Приемка квартиры в новостройке

Пожалуйста, ни в коем случае не забывайте, что положениями действующего законодательства Российской Федерации дольщику разрешено не принимать квартиру от застройщика до тех пор, пока не будут исправлены все обнаруженные в ходе осмотра дефекты.

Проверяется качество используемых строительных материалов, выявляется их соответствие заявленным данным. Нередко случается так, что исполнитель, желая дополнительно заработать, в отчётных документах указывает один материал, а использует другой, намного более дешёвый. Очевидно, что данное обстоятельство обязательно скажется на эксплуатационных характеристиках готового объекта, ведь все расчёты и проекты делались с опорой на материал, имеющий вполне конкретные параметры. Очень серьёзные последствия из-за такого обмана обычно маловероятно, но вот ухудшение характеристик здания может выйти очень значительным. Прочность, долговечность, безопасность — во всём этом объект, построенный с применением не подразумеваемых проектом материалов, обязательно потеряет. Кроме того, зачастую исполнитель-то оказывается добросовестным, а вот поставщик нет — поставляется низкокачественный и откровенно бракованный материал. Этот вопрос контроль строительных работ также включает: специалист осмотрит предоставленный товар, при необходимости проведёт исследования. Некачественный материал допущен к использованию в строительстве не будет.

Контроль строительных работ в процессе возведения здания

Однако вопросы, встающие перед заказчиком по мере возведения объекта недвижимости, не ограничиваются одним лишь качеством используемых ресурсов. Большое значение имеют различные направления строительного процесса, включая технологические и организационные. По этой причине контроль строительных работ осуществляется на всех этапах сооружения здания. Все обнаруженные нарушения и дефекты фиксируются в специальном документе, на основании которого возможно как просто скорректировать дальнейшие мероприятия, так и заставить недобросовестного исполнителя переделывать некачественную работу.

Читайте также

Обследование дымоходов

Обследование дымоходов следует осуществлять перед началом отопительного сезона. Для активно эксплуатируемых печей такие мероприятия целесообразно выполнять дважды в год.

Например, если строитель не соблюдает технологию подготовки специальных растворов, то приобретение даже очень дорогих и хороших смесей не будет иметь практически никакого смысла: большая часть их потенциала будет убита недобросовестностью конкретного исполнителя. Самое неприятное в данном примере — это то, что и проявится такой дефект далеко не сразу, при оценке качества строительства его скорее всего никто и не заметит, если не будут применены разрушающие методы контроля. Зато заметят жильцы, которые будут проживать в возведённом сооружении. Привлечь виноватого исполнителя через суд к тому моменту уже вряд ли получится, поскольку способов оправдать себя у него будет много. Да и доказать его вину спустя годы окажется уже весьма затруднительно.

И несмотря на то, что обозначенная ситуация относится к частному случаю, в общих чертах она даёт понять, почему недостаточно одной лишь оценки качества строительства по факту выполнения всех мероприятий. Исполнитель ведь тоже, как правило, довольно опытен, так что замаскировать низкое качество процедур сможет. Грамотный контроль строительных работ его такой возможности лишит, потому что проверяться будет не только результат, но и непосредственный процесс.

Контроль строительных работ позволяет совокупность сложных мероприятий превратить в единый, наглядный и понятный процесс, за которым заказчик сможет наблюдать с пониманием дела.

На крупных объектах контроль строительных работ может проводиться даже не по каким-то конкретным этапам, а отдельно для каждой следующей процедуры. Это может быть чуть более затратно, однако только такой подход сможет в полной мере гарантировать качество проводимых операций.

Контроль строительных работ

Когда все необходимые процедуры были завершены, необходимо оценить осуществлённые мероприятия с точки зрения соответствия требованиям действующей нормативной документации. Проводится специальная экспертиза.

По результатам экспертизы заказчику предоставляется пакет заключительной документации. В последней специалистом наглядно и подробно описан весь строительный процесс, включая не только общие этапы, но и отдельные операции. В заключительной документации отражены сведения относительно реального качества всех проведённых работ: подтверждается или опровергается пригодность использованных материалов к данному строительству, частично могут быть рассмотрены применяемые технологии.

Читайте также

Обследование систем водоотведения

Как и многие прочие экспертные мероприятия, обследование систем водоотведения позволяет установить степень пригодности строения для пребывания людей и эксплуатации по назначению.

Контроль строительных работ в данном случае направлен уже не на процесс, а на результат. Стало быть, различные характеристики объекта недвижимости по возможности проверяются на соответствие нормативным документам, эксперты выносят своё мнение о безопасности здания. Все конструктивные и технологические нюансы также фиксируются. Если в ходе экспертизы обозначились какие-либо особенные требования к эксплуатации здания, они формулируются.

Если контроль строительных работ на этапах возведения здания призван не допустить возникновения различных дефектов и недостатков здания, то проведение экспертизы готового объекта сможет помочь решить проблему уже в том случае, если серьёзные дефекты всё-таки были допущены. Дело в том, что привлечь недобросовестного исполнителя к ответственности зачастую бывает невозможно без перенесения дела в судебную плоскость. Чтобы выйти из разбирательства победителем, заказчику необходимо иметь весомый аргумент в пользу своего мнения. Независимое экспертное заключение будет являться именно таким аргументом.

Если заказчик решил подавать в суд на исполнителя, очень принципиально, чтобы все дальнейшие процедуры были проведены своевременно. Если экспертиза качества строительства не была проведена ранее, её необходимо провести в самые оперативные сроки. Также очень желательно вовремя обратиться за помощью к хорошему юристу, который сможет быстро и грамотно составить все необходимые документы и представить интересы заказчика в суде. Промедления в этом вопросе, конечно, не критичны, но при некоторых обстоятельствах могут значительно повлиять на шансы завершить дело в свою пользу.

Контроль строительных работ. Заключение

Читайте также

Экспертиза строительных сооружений

Качественное проведение экспертных работ позволяет предупреждать и разрешать споры и разногласия, возникающие между различными участниками строительства.

Контроль строительных работ — это очень важная операция, проведение которой является необходимым при возведении любых крупных объектов недвижимости. Своевременное осуществление данной процедуры убережёт заказчика от необоснованных трат, поможет завершить все строительные мероприятия точно в запланированные сроки, станет гарантом прочности и долговечности возведённого сооружения.

Контроль строительных работ на Вашем объекте готова осуществить наша экспертная организация. Мы обладаем внушительным опытом проведения соответствующих процедур, располагаем штатом высококвалифицированных специалистов..