Техническое заключение на перепланировку

Если собственник или наниматель квартиры желает выполнить перепланировку своего жилища, подразумевающую крупные вмешательства* в несущие конструкции и коммуникационные системы, то вслепую проводить соответствующие мероприятия не следует. Получить достоверные сведения о том, можно ли вообще осуществлять подобные процедуры в определённом доме и конкретной квартире, поможет техническое заключение на перепланировку.

Читайте также

Экспертиза инженерных сетей

Экспертиза инженерных сетей осуществляется специализированными организациями, имеющими аккредитацию на реализацию соответствующего вида деятельности. К обследованию допускаются не только государственные, но и частные лица.

Техническое заключение на перепланировку разрабатывается после того, как специалистами будет проведено тщательное обследование несущих конструкций на участках, где заказчиком были запланированы те или иные работы. В зависимости от специфики будущего вмешательства может разниться и объект исследования.

Техническое заключение на перепланировку может быть оформлено как автором проекта дома, так и любой иной организацией, обладающей необходимым пакетом документов для проведения соответствующего вида деятельности. Если здание или сооружение относится к памятникам архитектуры, то разработкой технического заключения могут заниматься только те лица, которые были к тому допущены Министерством культуры. Последний случай довольно сложен и предполагает большое количество нюансов, разнящихся от одного объекта к другому. Иными словами, по всем вопросам, касающимся различных работ в отношении памятников архитектуры, рекомендуется предварительное обращение к нашим специалистам за консультацией.

Наша экспертная организация в самые кратчайшие сроки разработает для Вас техническое заключение на перепланировку. Работаем качественно и оперативно, проводим подробные консультации по всем интересующим вопросам.

*Под крупным вмешательством в конструкцию сооружения можно считать, например, перенос или расширение кухни, создание новых проёмов в несущей стене. Полный список весьма обширен, однако суть всегда одна: серьезное вмешательство — это такие мероприятия и процедуры, реализация которых может значительным образом сказаться на нагрузках, оказываемых на те или иные конструкции.

Техническое заключение на перепланировку

Как правило, техническое заключение на перепланировку требуется заказчику именно в случаях, которые были описаны чуть выше, — для получения права на осуществление тех или иных мероприятий в здании или сооружении, проведение крупной модернизации объекта.

Многие граждане хотят получить обозначенный документ как можно скорее, совершенно не учитывая тот факт, что качественное проведение данной процедуры требует соответствующих временных затрат, привлечения немалого количества ресурсов. Наши эксперты сделают всё в самые кратчайшие сроки, однако техническое заключение на перепланировку может быть разработано лишь после того, как будет проведено тщательное обследование здания и конкретной квартиры.

Читайте также

Строительно-техническая экспертиза дома

Строительно-техническая экспертиза дома силами независимого экспертно-проектного учреждения. Качественно, оперативно, недорого.

К процедуре отнюдь не просто так допускаются лишь те организации, которые смогли получить требуемую лицензию. Техническое заключение по обследованию строения, квартиры, конструкции имеет большое значение для разработки проекта перепланировки в будущем.

В тех случаях, когда рассматриваемое сооружение (помещение, перекрытие) имеет крупные повреждения, техническое заключение на перепланировку должно содержать также дефектную ведомость. В последней фиксируются все обнаруженные недостатки, отображаются конструкционные проблемы.

Заказчик обладает возможностью частично повлиять на мероприятия, проводимые в процессе обследования. Техническое задание, оформляемое на предварительных этапах процедуры, разрабатывается вместе с клиентом, который стал инициатором операции. Поскольку дальнейшее обследование будет основываться на положениях именно ТЗ, все пожелания заказчика обязательно будут учтены.

Тем не менее, техническое заключение на перепланировку неизменно будет ориентировано на получение актуальных и объективных сведений относительно состояния тех или иных конструкций, а также на определение допустимости перепланировки и модернизации квартиры. В ходе процедуры обязательно будут зафиксированы все результаты проводимого обследования. В техническом заключении также отображаются мнения и выводы специалистов касательно различных аспектов будущей перепланировки.

Если на предполагаемые заказчиком мероприятия разрешения получить не удастся, эксперты предоставят свои рекомендации относительно дальнейших действий. В некоторых случаях обнаруживается, что достигнуть запланированного результата можно и иными методами, требующими меньшего вмешательства в несущие конструкции сооружения.

Из чего состоит техническое заключение на перепланировку?

Техническое заключение на перепланировку представляет собой совокупность расчётов и положений, на основании которых может быть принят вердикт о допустимости осуществления модернизации, перепланировки квартиры. Оно включает в себя:

1. Титульный лист. Должен содержать на себе подписи и печати экспертной организации.
2. Пояснительная записка. В ней должны быть обозначены цели проведения обследования, указаны общие параметры здания или сооружения, названы все конструктивные особенности рассматриваемого объекта недвижимости.
3. Различные отчёты, ведомости. В них обозначаются результаты реализованных мероприятий, подтверждаются особенности конструкций. Если в ходе обследования были обнаружены повреждения или дефекты здания, они также обязательно фиксируются. В целом, именно на основании отчётов и ведомостей можно составить мнение о фактическом состоянии объекта недвижимости.
   В этих же документах специалистов указывается очень важный для дальнейшей перепланировки момент — требования по осуществлению работ. Если говорить упрощённо, то именно эти требования дают заказчику представление о том, где и какие изменения будут допустимы, а где категорически запрещены.
4. Расчёты несущей способности различных конструкций. Клиентом без строительной квалификации этот момент обычно пропускается, поскольку все следствия из рассчитанных показателей в доступном виде отражены в остальных документах. Тем не менее, данный раздел очень важен, поскольку при проверках позволяет обосновать те или иные решения, советы, рекомендации.
5. Актуальные планы помещений.
6. Предварительные выводы, сформулированные специалистом на основании проведённых мероприятий, включая визуальное обследование, замеры, расчёты.
7. Техническое заключение на перепланировку, содержащее окончательное решение о допустимости или недопустимости осуществления процедур по переустройству и перепланировке конкретной квартиры.

Техническое заключение на перепланировку в нашей экспертной организации может заказать отнюдь не только частное лицо, которое желает модернизировать собственную квартиру. Если Вы являетесь владельцем крупного сооружения и хотите осуществить его перепланировку, мы также с радостью Вам поможем.

Приобрели жилое здание и желаете использовать его для создания торговой площади? Без проведения модернизационных мероприятий скорее всего не обойтись. Обращайтесь к нам! Наши специалисты помогут получить необходимые разрешения.

Техническое заключение на перепланировку и его ценность

Примечательно, что грамотное и объективное техническое заключение на перепланировку будет полезно отнюдь не только тем, что на основании его положений заказчик сможет законным образом реализовать задуманные работы. Поскольку данный документ включает в себя результаты тщательного и всестороннего исследования различных конструкций, то и все потенциальные проблемы, если они намечаются, клиент сможет оперативно устранить.

Читайте также

Оценка залива квартиры

При расчётах под реальным ущербом специалист будет подразумевать стоимость проведения ремонтно-восстановительных работ по приведению квартиры в изначальное (до затопления) состояние.

Подготавливая техническое заключение на перепланировку, специалисты нашей экспертной организации обязательно зафиксируют все мельчайшие дефекты рассматриваемого сооружения, выявят причины их возникновения. Если заказчик будет заинтересован в проведении ремонтных работ по устранению обнаруженных дефектов, к процессу могут быть привлечены сторонние специалисты. За это, возможно, придётся незначительно доплатить, зато все выявленные проблемы будут исправлены вместе с их причинами. При необходимости эксперт разработает и перечень профилактических мероприятий, которые позволят избежать различных дефектов и неполадок в будущем.

Нельзя не вспомнить о том, что техническое заключение на перепланировку может быть заказано для обоснования, согласования уже проведённых работ. Однако, если есть таковая возможность, то обследование по понятным причинам рекомендуется проводить перед вмешательством в конструкцию, а не после. Техническое заключение о допустимости реализованных работ по перепланировке включает ответ на два важных вопроса:

1. В полной ли мере все осуществлённые мероприятия соответствуют действующим строительным, противопожарным и санитарным нормам?
2. В каком состоянии находятся конструкции на текущий момент?

Техническое заключение на перепланировку. Заключение

Как и в случае со многими аналогичными процедурами, сроки разработки заключения могут сильно разниться от одного случая к другому. В простых случаях специалисты смогут справиться за пять дней, в сложных же ситуациях может потребоваться две и более недели. Более конкретную информацию клиент сможет получить после того, как предоставит подробные данные касательно объекта предстоящего обследования.

Техническое заключение на перепланировку будет иметь актуальность в течение одного года..