Промышленно-строительная экспертиза

Действующее законодательство Российской Федерации требует обязательного проведения промышленно-строительной экспертизы в отношении зданий и сооружений, относящихся к опасным производственным объектам. Комплекс экспертных мероприятий, проводимых на территории строения, должен определить текущее состояние строительных конструкций, выявить все имеющиеся дефекты и повреждения. Промышленно-строительная экспертиза может также помочь проверить фактические характеристики различных элементов на соответствие заявленным подрядчиком сведениям. Если в ходе обследования обнаружится недобросовестность исполнителя строительных работ, экспертное заключение поможет гарантированно привлечь его к ответственности через судебное разбирательство.

Чаще всего промышленно-строительная экспертиза инициируется по следующим причинам:

1. утверждённый срок эксплуатации объекта недвижимости подошёл к концу и требует продления;
2. строение пережило значительные внешние воздействия (стихийные бедствия);
3. эксплуатационное предназначение производственного объекта было изменено вследствие технического переоснащения;
4. в ходе поверхностной проверке были выявлены серьёзные дефекты и повреждения строения;
5. актуальность данных, полученных в результате прошлой экспертизы, истекла.

В некоторых случаях промышленно-строительная экспертиза может проводиться по прямому указу уполномоченных органов, однако для этого нужны достаточные основания.

Промышленно-строительная экспертиза должна обязательно проводиться не только в отношении уже сданного в эксплуатацию строения, но и в ходе непосредственного возведения опасного производственного объекта. Иными словами, данная процедура должна проводиться во всех случаях, связанных с основными процессами в отношении промышленных зданий:

• строительство;
• реконструкция;
• капитальный ремонт;
• консервация.

Промышленно-строительная экспертиза — это один из эффективнейших инструментов предотвращения производственных аварий, техногенных катастроф. Не стоит связывать необходимость её проведения исключительно с требованиями действующего законодательства

Промышленно-строительная экспертиза

Промышленно-строительная экспертиза имеет два основных направления:

1. экспертиза проектной документации промышленных объектов;
2. обследование конструкций промышленных объектов.

Каждое из этих направлений имеет огромное значение для безопасной и беспроблемной эксплуатации опасных производственных зданий или сооружений.

Если специфика рассматриваемой ситуации позволяет, обозначенные мероприятия могут проводиться обособленно, в частном виде. Однако в общем своём виде промышленно-строительная экспертиза подразумевает работу по обоим своим направлениям, поскольку именно так специалисты смогут получить наиболее полную, точную и достоверную информацию относительно текущего состояния производственного объекта.

Рассмотрим отдельно каждое направление.

Экспертиза проектной документации

Строительство нового объекта, равно как и изменение конструкции уже существующего, невозможно без наличия проекта. Последний должен в полной мере отображать все запланированные конструкционные решения, содержать исчерпывающую информацию о характере предстоящих работ. Проводя экспертизу, специалист должен проверить все положения проекта на соответствие существующим правилам и нормативам.

Следует понимать, что разработка проектной документации для промышленных объектов представляет собой куда более сложный процесс, нежели формирование проекта для жилых строений. Число профессионалов, привлечённых к созданию проекта предприятия, может составлять несколько десятков специалистов, каждый из которых будет отвечать за конкретное направление:

• надёжность;
• безопасность;
• оборудование;
• сети инженерно-технического обслуживания;
• энергоэффективность;

и другое.

Несмотря на высокую квалификацию и организованность всех специалистов, привлечённых к разработке проекта, различные ошибки в таких сложных условиях зачастую становятся неизбежны. Все просчёты, допущенные при формировании проектной документации, в дальнейшем отразятся на технических характеристиках объекта, значительно затрудняя эксплуатацию последнего или приводя к аварийным ситуациям.

Именно по указанной выше причине промышленно-строительная экспертиза требует тщательного анализа существующего проекта. Своевременное выявление ошибок проектировщика позволит устранить все имеющиеся дефекты до того, как они смогут стать серьёзной проблемой.

Экспертиза конструкций

На этом своём направлении промышленно-строительная экспертиза подразумевает не столько анализ, сколько обследование. Причин для проведения соответствующих мероприятий может быть множество.

Так, экспертиза конструкций обязательно должна быть проведена в отношении производственного объекта, срок эксплуатации которого подошёл к концу. Действующим законодательством запрещена эксплуатация такого сооружения до тех пор, пока сведения относительно его состояния не будут обновлены. В данном случае промышленно-строительная экспертиза будет представлять собой комплексное обследование всех основных конструкций здания, включая:

• фундамент;
• несущие конструкции;
• кровлю.

На основании результатов обследования формируется решение о дальнейших действиях в отношении рассматриваемого объекта: ремонт, реконструкция или снос.

Обследование конструкций обязательно должно быть проведено и в отношении выводимых с консервации производственных объектов. Большое количество сооружений, простоявших без дела в течение десятилетий, в наши дни восстанавливаются и вводятся в дальнейшую эксплуатацию. Тенденция благоприятная, однако подходить к подобным вопросам следует с осторожностью, ведь информация о состоянии таких объектов явно устарела и требует обновления. Промышленно-строительная экспертиза в таком случае поможет:

• определить текущие характеристики выведенного из консервации здания;
• установить пригодность строения к дальнейшей эксплуатации;
• сформировать комплекс ремонтно-восстановительных мероприятий, направленных на приведение объекта в должный вид.

Чаще всего обследование конструкций заказывается по факту возникновения проблемы, когда в ходе поверхностного осмотра обнаруживаются конструкционные дефекты и повреждения. Своевременное проведение экспертизы в таком случае позволит грамотно устранить все те проблемы, игнорирование коих в будущем могло бы привести к возникновению аварийных ситуаций.

Едва ли для кого-нибудь сегодня станет открытием тот факт, что мелкие конструкционные дефекты имеют свойство с течением времени становиться серьёзнее. Поэтому вовремя заказанная промышленно-строительная экспертиза — это не только эффективный способ обезопасить производство, но и отличная возможность сэкономить собственные средства. Устранить небольшие повреждения — это намного проще, быстрее и дешевле, нежели разбираться с последствиями аварии. Практика показывает, что промышленно-строительная экспертиза практически всегда многократно себя окупает.

Промышленно-строительная экспертиза при изменении назначения

Нередко выходит так, что проведения обследования требует строение, которое со всех сторон вроде бы удовлетворяет принятым требованиям и нормативам: срок эксплуатации ещё не истёк, в прочности сомнений нет, безопасность подтверждена… Тогда поводом для инициации экспертизы скорее всего является нецелевое применение строительного объекта. Иными словами, проект строения разрабатывался под вполне определённые цели, а его активная эксплуатация планируется в совсем ином направлении.

Риски в таком случае весьма значительны. Так, непредназначенное для использования в определённых условиях оборудование способно своей работой нарушить целостность конструкций строения, изменить важные характеристики объекта.

Чтобы избежать неблагоприятных последствий, перед нецелевым использованием здания должна быть проведена промышленно-строительная экспертиза. Примечательно, что зачастую данная процедура проводится не потому, что так требует законодательство, а потому, что в противном случае возможны значительные последствия. Аварийные ситуации, связанные с разрушением строительных конструкций, с высокой вероятностью приводят к человеческим жертвам.

Заключение

По итогам экспертизы специалисты разрабатывают экспертное заключение, в котором указываются:

1. проведённые мероприятия;
2. результаты обследования, аналитических процедур;
3. ссылки на нормативные документы;
4. выводы эксперта о текущем состоянии производственного объекта, его пригодности к дальнейшей эксплуатации;
5. рекомендации специалиста по наиболее эффективным методикам устранения обнаруженных дефектов;
6. советы эксперта по профилактике дальнейших неполадок.

Экспертное заключение — официальный документ, который может быть использован в суде. Оперируя мнением квалифицированных и аттестованных экспертов, привлечь недобросовестного подрядчика к ответственности становится очень просто.

Если клиент заранее поставил перед экспертом ряд вопросов, на которые хотел бы увидеть отдельный ответ по итогам экспертизы, специальным приложением к заключению может прилагаться вся интересующая клиента информация

Промышленно-строительная экспертиза силами наших специалистов

Если Вам потребовалась промышленно-строительная экспертиза, обратиться за помощью всегда можно в нашу экспертную организацию. В нашем штате работают только опытные и квалифицированные специалисты, мы имеем доступ к самому современному и высокоточному оборудованию.

Мы работаем:

• качественно;
• оперативно;
• ответственно;
• добросовестно.

Проконсультируем по всем имеющимся вопросам, поможем в суде, предложим справедливую цену.

Будем ждать Вас в нашей экспертной организации!