Оценка квартиры для наследства

Среди всех направлений оценочных услуг именно оценка объектов недвижимости занимает лидирующие позиции с точки зрения развитости и востребованности. Ранее мы уже описывали процедуры, связанные с независимой экспертизой и пересмотром кадастровой стоимости квартиры, поэтому сегодня вкратце будем рассмотрена другая наша услуга — оценка квартиры для наследства.

Оценка квартиры для наследства. Актуальность услуги

Читайте также

Оценка офиса

Оценка офиса — непростая операция, требующая от специалиста индивидуального подхода к рассмотрению оцениваемых объектов.

Вступление в наследство относится к процедурам, требующим нотариального оформления. Действующим законодательством не предусмотрено уплаты налога при вступлении в наследство близких родственников наследодателя, но формальное завершение процедуры требует оплаты госпошлины за совершение нотариальных действий.

Размер обозначенной пошлины напрямую зависит от стоимости квартиры, поэтому наследование такой недвижимости до профессиональной оценки не представляется возможным. Другие информационные источники, которые могут свидетельствовать о стоимости объекта, нотариусом приниматься не будут — потребуется актуальный отчёт от независимого специалиста. Оценщик при этом должен обладать рядом документов, подтверждающих его квалификацию и утверждающих допуск к осуществлению оценочной деятельности.

Оценка квартиры для наследства может потребоваться и в процессе установления доли данного объекта в общем имуществе наследодателя. При отсутствии достоверной информации о стоимости недвижимости наследники столкнутся с неизбежными затруднениями при попытке выяснить соответствующую им долю, если наследство формируется движимым и недвижимым имуществом.

Клиентам, желающим заказать данную услугу, стоит иметь в виду следующие нюансы:

• во-первых, оценка квартиры для наследства не может проводиться до смерти наследодателя. Отчёт, разработанный по итогам заранее выполненной оценки, актуальности для нотариуса иметь не будет;
• во-вторых, выраженная в иностранной валюте стоимость недвижимости будет пересчитана по курсу ЦБ РФ в российские рубли на дату открытия наследства;
• в-третьих, услугой подразумевается именно рыночная, а не инвентаризационная стоимость. Первая формируется стоимостью участка и строения на нём, зависит от множества параметров (местоположение, назначение, состояние и др.); вторая учитывает лишь конструкцию объекта.

Оценка квартиры для наследства — небольшой, но важный элемент процедуры наследования. Своевременно обратившись к квалифицированным специалистам, наследополучатель сможет быть уверен, что все сопутствующие мероприятия будут проведены оперативно и без затруднений

Как выполняется оценка квартиры для наследства?

Оценка квартиры для наследства описывается простой последовательностью:

1. после обсуждения с клиентом специалист назначает дату и время для осмотра квартиры;
2. в назначенное время оценщик выполняет осмотр объекта недвижимости, анализирует все связанные с ним документы;
3. по итогам проведённых мероприятий подготавливается специальный отчёт, в котором и отображается рыночная стоимость квартиры.

Посещение квартиры, однако, не является непременным условием оценки: при отсутствии возможности попасть на объект оценочные мероприятия могут ограничиться тщательным анализом представленной документации. Минусом в данном случае будет невысокая точность оценки, плюсом — возможность получить отчёт о стоимости недвижимости даже в том случае, когда присутствующие в квартире люди намеренно препятствуют попаданию оценщика на территорию.

Средняя продолжительность работ составляет всего два-три рабочих дня

Оценка квартиры для наследства. Заказать

Если Вас интересует профессиональная оценка квартиры для наследства, то смело обращайтесь в нашу экспертную организацию. Быстро и качественно проведём все оценочные мероприятия и окажем комплексное содействие по вопросам разрешения других затруднений, касающихся процедуры наследования. Цены лояльные, очень доступные..