Оценка аренды

Оценка аренды недвижимого имущества — востребованный вид оценочной деятельности, направленный на определение рыночной стоимости арендной платы за объект. Популярность услуги обусловлена стремительным ростом российского рынка недвижимости — по объёму жилья, введённого на душу населения, мы уже несколько лет входим в число лидеров среди европейских стран.

Зачем нужна оценка аренды недвижимости?

Являясь официальной процедурой, оценка аренды позволяет клиентам избежать множества потенциальных затруднений:

1. при оформлении договоров аренды недвижимости между арендатором и арендодателем нередко появляются разногласия, касающиеся величины арендной ставки. При этом идти на уступки не всегда оказывается целесообразно: даже небольшое изменение арендной платы в ту или иную сторону будет обходиться одной из сторон в десятки тысяч рублей ежегодно. Независимая оценка аренды недвижимости позволит определить наиболее точную величину арендной ставки, разрешит все возникшие споры и вопросы;
2. оплата аренды офисных, торговых, жилых или других помещений нередко выливается в значительные затраты, сказывающиеся на рентабельности функционирования бизнес-компаний. Профессиональная оценка аренды поможет исключить все необоснованные затраты на недвижимость, обеспечит успешное и стабильное развитие бизнеса.

Оценка аренды недвижимого имущества — одно из направлений деятельности нашей многопрофильной организации. Если Вы желаете в кратчайшие сроки получить отчёт об оценке, составленный в полном соответствии со всеми требованиями действующей нормативной документации, то смело обращайтесь к нам за помощью. Наши специалисты быстро и качественно проведут оценочные мероприятия, предоставят подробную консультацию по интересующим Вас вопросам.

Оценка аренды недвижимости. Объекты, процедура

Объектом оценочных мероприятий могут стать:

• жилые помещения:
  • квартиры;
  • комнаты;
  • дома;
  • таунхаусы;
  • другие жилые помещения;
• производственные, подсобно—производственные, энергетические, складские помещения;
• офисные, торговые помещения;
• сооружения:
  • мосты;
  • инженерные сооружения;
  • газо- и нефтепроводы;
  • другие сооружения;
• земельные участки;
• другие объекты недвижимости.

Значительную часть оценочных мероприятий составляет экспертная оценка аренды квартиры. На арендную ставку таких объектов может повлиять множество факторов, включая состояние дома, качество ремонтных и отделочных работ, уличный шум, инсоляция, состояние подъезда, наличие мебели и другие факторы.

Большое значение имеет местоположение самого дома:

1. удалённость от центра, районное местоположение;
2. расположение относительно станций метро и остановок общественного транспорта.

Арендная ставка — величина отнюдь не статичная. Со временем она может сильно меняться, поэтому оценочные мероприятия рекомендуется периодически повторять. Учитывая динамику рынка, изменения состояния квартиры и другие факторы, арендодатель сможет своевременно реагировать на запросы потенциальных арендаторов.

Оценка аренды. Заказать услугу

Неполный пакет предоставленных документов может стать значительным препятствием для качественного проведения оценочных мероприятий. Чтобы все работы были осуществлены успешно, необходимо предоставить:

• документ, удостоверяющий личность;
• правоустанавливающие документы;
• кадастровый или технический паспорт;
• другие документы.

Заказчик несёт ответственность за достоверность предоставленных копий документов

Перечень представлен в неполном виде и в сугубо ознакомительных целях. Точный список необходимых документов клиент может узнать в ходе бесплатной первичной консультации с нашим специалистом.

Оценка аренды — недорогая услуга, предоставляемая нашей экспертной организацией во многих городах России. Приблизительный срок операции, включающей оценочные мероприятия и подготовку отчёта, составляет один-три дня.

Потребовалась оценка аренды недвижимости? Обращайтесь к нам — мы поможем!.