Оценка загородной недвижимости

Оценка загородной недвижимости является одним из направлений деятельности нашей экспертной организации. В любой момент наши специалисты готовы выехать на объект для определения рыночной стоимости:

• коттеджа;
• земельного участка;
• дачи;
• таунхауса;
• другой недвижимости.

Если Вам потребовалась оценка загородной недвижимости, просто свяжитесь с нами через комментарии к этой записи или по контактным данным, расположенным в соответствующем разделе данного сайта. Не бойтесь задавать имеющиеся у Вас вопросы — первичная консультация совершенно бесплатна!

Оценка загородной недвижимости

В нашей стране загородная недвижимость пользуется весьма высокой востребованностью, что объясняется достаточно просто: вместо двух- или трёхкомнатной квартиры некоторые граждане предпочитают иметь в собственности крупный дом за те же деньги.

Стоимость домовладения в большинстве случаев формируется совокупной стоимостью:

• земельного участка;
• здания или сооружения, расположенного на данной земле.

При этом всегда следует понимать, что стоимость загородной недвижимости зависит от огромного множества факторов, список которых отнюдь не ограничивается площадью строения или участка. Достоверная оценка загородной недвижимости требует также учесть следующие обстоятельства:

• удалённость объекта от города;
• престижность района, в котором находится рассматриваемая недвижимость;
• описание близлежащей застройки;
• наличие и состояние сетей инженерно-технического обеспечения;
• ландшафт территории;
• присутствие водоёмов;
• другие обстоятельства.

Часть методик, применяемых при определении стоимости городских квартир, в данном случае может быть не столь эффективна, поэтому оценка загородной недвижимости должна осуществляться опытным и квалифицированным специалистом.

Оценка загородной недвижимости. Определить стоимость коттеджа

Под коттеджем, как правило, принято подразумевать индивидуальный и благоустроенный дом, который расположен в пригороде. С течением лет количество сделок, совершаемых в отношении данного объекта недвижимости, лишь возрастает, поэтому зачастую к нам обращаются с просьбой установить стоимость именно коттеджа.

Оценка загородной недвижимости в данном случае может понадобиться, если клиент собирается провести следующие сделки в отношении коттеджа:

• купля-продажа;
• страхование;
• внесение в залог;
• другие операции, связанные с реализацией имущественных прав на объект.

Информация о рыночной стоимости такого объекта бывает необходима и в том случае, если гражданин стал участником имущественного спора.

Ключевая особенность коттеджей заключается в том, что многие из них возводятся по индивидуальным проектам. Поэтому сравнительный метод определения стоимости в их отношении зачастую оказывается неэффективен.

Оценка загородной недвижимости. Определить стоимость дачи

Читайте также

Оценка доли в квартире

Определяя рыночную стоимость доли, оценщик обязательно принимает во внимание вопрос о том, была ли доля выделена в натуре.

Под дачами в России принято подразумевать расположенные вне города строения с земельным участком, которые предназначены для сезонного проживания. Грубое округление статистических данных позволит сказать, что дачей в России обладает каждый пятый гражданин, поэтому и такая оценка загородной недвижимости очень востребована.

Ситуации, при которых клиенту может потребоваться информация о стоимости дачи, практически аналогичны оным для коттеджей.

Занимаясь оценкой данных объектов недвижимости, специалист должен ответить на следующие вопросы:

• каково месторасположение рассматриваемой дачи?
• насколько сильно объект удалён от города?
• расположены ли вблизи автобусные остановки, железнодорожные станции?
• каково качество почвы на рассматриваемом участке?
• имеются ли рядом водоёмы?

Устанавливая стоимость дачи, специалист должен тщательно осмотреть объект, определить его физические характеристики. Затем выбирается наиболее актуальная оценочная методика (для общей достоверности единовременно может выбираться сразу несколько подходов), отвечающая специфике конкретной ситуации. После этого осуществляется оценка загородной недвижимости, результаты которой фиксируются в итоговом отчёте.

Данным отчётом можно оперировать с целью аргументации собственной точки зрения при судебных и досудебных спорах

Оценка загородной недвижимости. Заключение

Если Вам потребовалась оценка загородной недвижимости, смело обращайтесь к нам за помощью. Быстро и качественно проведём все необходимые мероприятия, поможем с оформлением сделок и разрешением связанных с объектом разногласий..