Согласование перепланировки помещений

Согласование перепланировки помещений — достаточно хлопотная процедура, справиться с которой без помощи опытного специалиста бывает затруднительно. Чтобы не тратить своё время на длительное хождение по инстанциям и на сбор пакета необходимых документов, собственник может воспользоваться услугами нашей экспертной организации.

Согласование перепланировки помещений

Чаще всего к данной операции обращаются лица, желающие заключить сделку в отношении объекта недвижимости, помещения которого были подвергнуты перепланировке ранее. Многие собственники сегодня предпочитают вносить всевозможные изменения в квартире без их предварительного согласования с государственными органами: переносятся двери, сносятся перегородки, кухонное помещение объединяется с гостиной, вносятся другие коррективы. 

Если все работы были проведены качественно и с учётом технических особенностей помещения (что тоже бывает далеко не всегда), то собственник может наслаждаться внесёнными изменениями в течение многих лет проживания. Проблемы начинаются в тот момент, когда принимается решение о продаже квартиры

Читайте также

Обмерные работы

Если говорить упрощённо, то обмерные работы представляют собой процедуру по разработке обмерных чертежей, выявлению реальных размеров конструкций объекта недвижимости.

При наиболее благоприятном для собственника раскладе такая процедура, как согласование перепланировки помещений, для заключения сделки с недвижимостью может даже и не понадобиться. Если покупателя устроит старый кадастровый паспорт, в котором никоим образом не будут отображены внесённые изменения, то все вопросы согласования смогут стать уже его заботой. Желающих взять на себя подобные хлопоты, однако, не слишком много, поэтому надеяться на такой сценарий не стоит.

Самый безопасный и цивилизованный вариант — выполнить согласование перепланировки помещений ещё до внесения запланированных изменений. Нежелание собственника заниматься долгим сбором необходимых документов и обращением в различные инстанции причиной для игнорирования стандартной процедуры быть не должно, ведь всегда можно обратиться за помощью к специалистам; например, в нашу экспертную организацию.

Согласование перепланировки помещений и условные классификации изменений

Все перепланировки могут быть условно подразделены на три основные категории:

1. не подлежащие согласованию. Данная категория формируется преимущественно мелкими ремонтными мероприятиями: покраска, поклейка обойных полотен и другие схожие работы. Без согласования собственник может заменять окна, иногда разрешается демонтировать стенной шкаф (зависит от особенностей помещения);
2. подлежащие согласованию. Почти любые изменения в помещении требуют предварительного согласования. Перемещение/удаление перегородок, перенос/расширение дверного проёма, установка душевой кабины — на эти и многие другие корректировки необходимо получить предварительное разрешение;
3. запрещённые. Объединение нескольких помещений, снос несущих стен и другие мероприятия.

Читайте также

Контрольно-исполнительная съемка

Контрольно-исполнительная съемка также подразумевает использование самого разного программного обеспечения, заметно упрощающего и ускоряющего процесс обработки имеющейся информации.

Обозначенное выше разделение представлено в ознакомительных целях и не имеет прямого отношения к действующей нормативной документации; следует понимать, что одно и то же изменение в двух разных случаях может попадать под разные категории списка. Перед планированием работ следует проконсультироваться со специалистами.

Своевременное согласование перепланировки помещений важно не только из-за потенциальных проблем с заключением сделок в отношении недвижимости — внесение изменений, попадающих под третью категорию, может стать очень опасным решением. Кроме того, запланированные собственником коррективы могут идти вразрез с интересами соседей и других лиц, на которых проводимые работы могут отразиться косвенным или прямым образом.

Согласование перепланировки помещений и помощь специалистов

Согласование перепланировки помещений — очень обширная тема, для освещения подводных камней и тонких нюансов коей потребуется отдельная и очень объёмная статья. В данном же материале мы хотели внимание собственников на два простых момента:

• во-первых, несмотря на соблазн сразу внести все изменения, оставив их согласование на потом, крайне рекомендуется придерживаться стандартной и закреплённой законом практики, согласно которой перепланировка должна выполняться лишь после получения необходимого разрешения;
• во-вторых, согласование перепланировки помещений станет очень простой и быстрой процедурой, если своевременно привлечь к ней опытных специалистов. Доверив нам общение с государственными органами, собственник сможет с чистой совестью и в законном порядке внести все запланированные изменения уже через один-два месяца после обращения в нашу организацию.

Если Вас интересует согласование перепланировки помещений, то смело обращайтесь к нам за помощью. Будем рады видеть Вас в нашей экспертной организации!.