Споры с застройщиками

Дольщик не всегда имеет возможность успешно разрешить споры с застройщиками своими силами. Поскольку многие конфликты приходится переводить в судебную плоскость, неподготовленный гражданин зачастую начинает теряться и действовать нерешительно, что всегда оказывается его оппоненту только на руку. Многие нанимают себе на помощь первого попавшегося юриста, посоветованного друзьями или знакомыми, однако в подобных вопросах далеко не каждый юрист оказывается достаточно компетентен для успешного разрешения вставших перед дольщиком проблем.

Как же быть?

Оптимальный вариант — обратиться за помощью в нашу экспертную организацию. Мы обладаем большим опытом работы в данной сфере, представляем интересы дольщиков далеко не первый день, работаем по всей стране. Воспользовавшись услугами наших специалистов, гражданин сможет разрешить любые споры с застройщиками с выгодой для себя.

Позвоните нам, и мы в доступной и исчерпывающей форме ответим на все интересующие Вас вопросы. Если письменный формат будет для Вас удобнее, всегда можно написать на нашу электронную почту или прямо в комментарии к данной записи. Все контактные данные расположены в соответствующем разделе сайта.

Далее поговорим о том, когда и как именно наши эксперты смогут Вам помочь, какие документы потребуются специалисту, какую последовательность могут иметь споры с застройщиком.

Стоимость услуги может разниться в зависимости от сложности конкретного дела

Споры с застройщиками и наша помощь

Тогда когда же именно услуги наших специалистов в споре с застройщиками могут оказаться очень полезны? Если Вам потребовалось:

• признание права собственности на объект недвижимости;
• взыскать неустойку за просрочку сдачи новостройки или за наличие скрытых дефектов на территории строения;
• оформить объект в собственность в случае банкротства застройщика.

Наши специалисты готовы оказать клиенту содействие на любых этапах споров с застройщиком. Во многих случаях переводить конфликт в судебную плоскость оказывается даже не нужно: часто нам удаётся урегулировать конфликт в досудебном порядке. Если же без обращения в органы юстиции всё-таки не обойдётся, наши специалисты помогут клиенту с оформлением искового заявления, окажут представительство на всех этапах судебного разбирательства.

Почему помощь грамотного эксперта столь важна во всех ситуациях, где подразумеваются споры с застройщиками? Дело в том, что некоторые положения действующего законодательства нашей страны оставляют дольщика не в полной мере защищённым от стороннего произвола.

Никакой стагнации в этой сфере нет, и дополнительные меры государством регулярно принимаются, однако факт остаётся фактом: не обратившись вовремя за помощью к опытным специалистам, дольщик рискует оказаться в крайне неблагоприятной ситуации. Рисковать в таких вопросах не стоит точно.

Какая документация может потребоваться эксперту, чтобы споры с застройщиками были успешно разрешены?

1. договор с застройщикам (долевой, инвестиционный);
2. акт приемки-сдачи объекта недвижимости;
3. документ, удостоверяющий личность;
4. кредитный договор (в ситуациях, когда в процесс вовлечено финансовое учреждение);
5. остальная документация, касающаяся данного дела (квитанции, соглашения и др.).

Исчерпывающим этот перечень не является, но в общем виде список основных документов имеет именно такую форму.

Список требуемых бумаг может разниться от одного случая к другому, поэтому клиенту следует быть готовым к тому, что с него могут запросить и некоторую иную документацию.

Беспокоиться здесь ни о чём не стоит: перечень необходимой документации будет назван нашим специалистом в ходе предварительной консультации. От клиента потребуется лишь предоставить информацию о том, что представляют собой его текущие споры с застройщиками, и о том, в каком состоянии (с юридической и технической точки зрения) находится объект долевого строительства.

По каким нарушениям чаще всего возникают споры с застройщиками?

Несмотря на то, что права участников долевого строительства строго регламентированы действующим законодательством, грубые нарушения со стороны застройщиков — это очень распространённая, чуть ли не бытовая ситуация.

Так, споры с застройщиками нередко возникают в силу того, что последние:

• отказываются заключать акт приемки-сдачи квартиры;
• включают в долевой договор пункты, идущие вразрез с действующим законодательством;
• заключают с дольщиками договор, не создающий права собственности на квартиру (предварительный, например);
• несколько раз продают один и тот же объект.

Со всеми вышеназванным нарушениями вполне возможно успешно бороться, если обладать достаточным опытом в разрешении аналогичных проблем. Вовремя обратившись с запросом в нашу компанию, клиент получает гарантию, что все соответствующие вопросы будут урегулированы качественно, грамотно и быстро

Споры с застройщиками. Процедура

Если наши специалисты должны разрешить те или иные споры с застройщиками, то работа начинается с тщательного анализа самой претензии, предъявляемой участником долевого строительства. Важно внимательно изучить все обстоятельства сформировавшегося конфликта, установить саму суть сложившейся ситуации.

Опытный эксперт уже на этом — предварительном — этапе может сформировать перечень дальнейших мероприятий от начала и до конца. Шансы клиента на успех в потенциальном разбирательстве специалист с большим стажем также может определить ещё на самых начальных этапах.

На следующем этапе эксперт занимается тщательным анализом всей имеющейся документации. Ищутся нарушения (случайные и намеренные), допущенные застройщиком при формировании договора, планировании работ.

Если претензия составлялась по факту низкого качества конечного объекта, может быть инициирована строительная экспертиза, являющаяся приоритетным направлением деятельности нашей экспертной организации. Независимые специалисты выедут на объект, проведут визуальное и инструментальное обследование, вынесут вердикт фактическому качеству квартиры и её отдельным составным. Экспертным заключением, составленным по итогам такого исследования, можно будет оперировать в суде.

В целом, споры с застройщиками мало отличаются от конфликтов с иными участниками строительства. Во всех случаях принципиален тщательный анализ всей имеющейся документации, в некоторых случаях инициируются работы на объекте. Все данные всегда обрабатываются, подвергаются проверкам и впоследствии фиксируются в специальном отчёте (заключении, если речь об экспертизе).

Споры с застройщиками. Банкротство застройщика

Очень часто получается так, что на период строительства возводимый объект находится в собственности застройщика. После того, как строение будет сдано в эксплуатацию, застройщик передаёт квартиры в собственность дольщикам, оформляет с ними соответствующие документы. Схема вполне удобная, рабочая и доказавшая свою эффективность. Проблемы начинаются, когда застройщик становится банкротом. Читайте далее про споры с застройщиками в случае его банкротства.

Если вследствие банкротства застройщика строительство не было завершено, то и в эксплуатацию здание сдано не будет. Тогда строительный объект остаётся в собственности застройщика, и всем дольщикам необходимо срочно обратиться за помощью к высококвалифицированным специалистам, которые помогут клиенту отстоять свои права на их квартиру.

Срочность процедуры обусловлена тем фактом, что вся собственность банкрота делится между кредиторами и инвесторами, причастным к данному строительству. Дольщики при этом либо имеют низкий приоритет, либо и вовсе игнорируются. Затянув с решением такого вопроса слишком долго, гражданин рискует потерять очень многое.

Споры с застройщиками. Наша помощь

Если у Вас возникли споры с застройщиками, то специалисты нашей экспертной организации всегда смогут Вам помочь. Гарантируем качественное и оперативное устранение даже самой сложной проблемы. Поможем с формированием искового заявления, предоставим своё представительство в суде.

Если споры с застройщиками потребуют проведения того или иного направления строительной экспертизы, наши экспертизы с лёгкостью справятся и с этим. Мы располагаем всем необходимым оборудованием, позволяющим решать сложнейшие задачи с незначительными затратами по времени и средствам. В составе компании также числится современная лаборатория, имеющая актуальную аккредитацию.

Обращайтесь! Мы всё сделаем так, как надо..