Строительный аудит

Независимая строительно-техническая экспертиза предполагает большое количество направлений самой разнообразной специфики. Среди прочих особого выделения заслуживает строительный аудит — сложная процедура, направленная на оценку технических и финансовых характеристик проекта. Строительный аудит подразумевает комплексное исследование как общей стоимости осуществления проекта, так и отдельных нюансов ценообразования. Главная цель данной операции — предоставление заказчику наиболее объективной, актуальной и исчерпывающей информации относительно реализации запланированного проекта.

Строительный аудит помогает:

• оценить адекватную стоимость осуществления проекта;
• предсказать возможные корректировки сформированного бюджета;
• обозначить все потенциальные риски, включая нецелевое использование выделенных инвестиций, последствия недобросовестного осуществления работ и выход за планируемые сроки и объемы.

Стало быть, строительный аудит — это действенный механизм управления рисками.

Очень часто услуги наших специалистов в сфере строительного аудита заказываются при возникновении разногласий между заказчиком и подрядчиком относительно реальной стоимости некоторых этапов работ. Если в данной ситуации клиент хочет располагать реальной информацией о стоимости ресурсов (включая материалы, оборудование и рабочую силу), он обращается за помощью к независимым экспертам. Квалифицированные специалисты помогают прояснить ситуацию, сделав её прозрачной и понятной, а также грамотным образом выстроить финансовый контроль работ.

Говоря проще, строительный аудит отвечает на следующие вопросы:

1. Верно ли проходит осуществление проекта? Соответствует ли оно обозначенным в соответствующей документации планам?
2. Не выходит ли данный проект за рамки бюджета? Если выходит, то возможно ли рационализировать затраты?
3. Насколько велика вероятность выхода за обозначенные сроки? Осуществляются ли работы в соответствии с запланированным графиком? Если нет, то какие факторы следует считать тому причиной?
4. Каков реальный уровень качества осуществляемых строительно-монтажных работ?
5. Насколько велика вероятность возникновения значительных потерь?

Наша команда экспертов, обладающая выдающимся опытом в сфере строительного аудита, рада предложить Вам свои услуги. Мы проведём все работы в самые оперативные сроки, окажем клиенту квалифицированную помощь на любых этапах осуществления инвестиционного проекта.

Услуга призвана помочь клиенту получить наилучший результат без необоснованных переплат

В каких ситуациях может понадобиться строительный аудит?

• при решении о старте работ по осуществлению инвестиционного проекта;
• если в качестве инвестиций предполагается использование не только собственных финансов, но и кредитных средств;
• если между заказчиком и подрядчиком возникли разногласия относительно реальной стоимости тех или иных этапов работ;
• если есть основания для недоверия назначенным исполнителям;
• если имело место недобросовестное ведение отчётности о различных этапах работ;
• при предполагаемом или подтверждённом нецелевом использовании инвестиционных средств, строительных материалов, предоставленного оборудования и прочего;
• при простоях, выходах за запланированные изначально сроки осуществления работ;
• если реализация проекта сопровождается разного рода нежелательными ситуациями, никак не обозначенными в изначальных планах;
• если требуется обеспечить контроль за строительством на всех этапах осуществления проекта.

Строительный аудит призван помочь клиенту получить наилучший результат без необоснованных переплат. Будучи заказанной вовремя, данная процедура поможет исключить все незапланированные потери финансовых и материальных ресурсов.

Главные этапы строительного аудита

• детальное исследование всей проектной документации, относящейся к предстоящему строительству;
• анализ управленческой схемы подрядчика;
• исследование бухгалтерского, рабочего и исполнительного пакета документов;
• проведение аналитических процедур непосредственно на объекте: осмотр сооружения для оценки его состояния, определение реальных объёмов осуществлённых работ, ведение фотосъёмки для подтверждения всех сделанных выводов;
• детальное исследование ресурсных затрат, включая фактическую стоимость материалов, оборудования, трудовой силы и прочего, проверка результат с учётом актуальных рыночных цен;
• формирование экспертного заключения с выводами о реальной стоимости осуществлённых работ.

Технические и финансовые показатели инвестиционного проекта

Строительный аудит при исследование технических показателей проекта предполагает следующее:

• проверка исходно-разрешительной и проектно-сметной документации всем актуальным требованиям законодательства РФ;
• сопоставление текущих данных инвестиционного проекта с условиями исходно-разрешительной и проектно-сметной документации;
• анализ использованных в рамках расчётов расценок, их сравнение с действующими рыночными показателями;
• определение реальной стоимости работ;
• анализ инженерных коммуникаций, инфраструктурных объектов;
• подтверждение или опровержение необходимости осуществления дополнительных работ.
• анализ уровня организации протекающих работ, управления строительным проектом;
• оценка реального уровня строительного контроля и технадзора на объекте.

Исследование финансовых показателей проекта предполагает следующее:

• подробный анализ проектного бюджета (отдельные пункты затрат, их виды, реальная необходимость и прочее);
• оценка всех договоров подряда;
• формирование исчерпывающей информационной базы относительно затраченных инвестиций, сравнение полученных данных с запланированным бюджетом;
• анализ стоимости всех осуществлённых работ, оценка всех внеплановых выплат;
• расчёт средств, потраченных на решение напрямую не связанных со строительством вопросов;
• анализ всех задействованных кредитных средств, поиск случаев нецелевого использования последних.

Что ещё следует знать о строительном аудите? Нюансы, цифры, факты

Читайте также

Обследование светопрозрачных конструкций

Обследование светопрозрачных конструкций отличается очень лояльной стоимостью. Процедура не требует от специалиста огромных затрат сил и времени, однако довольно чувствительна к его квалификации

Строительный аудит может быть инициирован не только частным лицом. Нередко такая операция проводится по судебному распоряжению или постановлению некоторых других правоохранительных органов. Чаще всего такие структуры заказывают строительный аудит при проведении расследований по делу хищения на государственных проектах. Если между заказчиком и строительной компанией имеет место разногласие, решаемое в рамках судебной процедуры, судебный орган также может назначить анализ финансовых и технических показателей проекта.

Строительный аудит — это механизм, эффективность которого сегодня признана на законодательном уровне. Постановление правительства Российской Федерации от 13.04.2013 поддерживает проведение данной процедуры при осуществлении работ. Постановление также рассматривает нюансы исследования технологических и финансовых аспектов проекта, фиксирует официальные нормы по осуществлению строительного аудита.

Обращение за помощью к квалифицированным экспертам для проведения строительного аудита — это во всех смыслах выгодное и выигрышное решение, если речь идёт о проектах крупных и средних масштабов. Обусловлено это тем, что аудиторская проверка помогает должным образом проконтролировать не только качество осуществляемых работ, но и целесообразность тех или иных расходов.

Читайте также

Экспертиза результатов инженерных изысканий

Экспертиза результатов инженерных изысканий требуется для того, чтобы подтвердить или опровергнуть сформированные в ходе вышеназванных исследований выводы, обнаружить недочёты и явные ошибки

Стоимость проведения аудиторской проверки — это индивидуальная характеристика, которая может значительно варьироваться в ту или иную сторону, имея прямую зависимость от выдвигаемых заказчиком требований. Тем не менее, в среднем данная величина редко превышает 0,5-1% бюджета строительного проекта, но стабильно помогает уберечь от нецелевых и неэффективных растрат 15-25% инвестиций.

Своевременная и комплексная аудиторская проверка существенно повышает шансы работ уложиться в запланированные сроки. Девять из десяти проектов, сопровождаемых нашими экспертами, завершаются вовремя.

Единожды заказав данную процедуру, клиент почти всегда возвращается вновь, примыкая к числу постоянных заказчиков.

…строительный аудит — это действенный механизм управления рисками

Результаты строительного аудита

• выявление слабых и сильных сторон строительного проекта;
• подтверждение или отрицание соответствия имеющейся исходно-разрешительной и проектно-сметной документации действующему законодательству Российской Федерации;
• оценка достаточности проектной документации для эффективной реализации проекта;
• выявление завышенной стоимости объекта;
• оптимизация расходов, перерасход ресурсов;
• регистрация фактов нецелевого растрачивания инвестиционных (включая кредитные) средств;
• существенное увеличение уровня качества строительно-монтажных работ;
• завершение проекта в запланированные сроки…

Строительный аудит может быть проведен, например, в следующих филиалах нашей компании