Заключение по строительной экспертизе

Заключение по строительной экспертизе (экспертное заключение) — это универсальный документ, пригодный для разрешения различных споров в сфере строительства. Основываясь на его положениях, заказчик и подрядчик получают возможность максимально честно и объективно подойти к вопросу поиска правильного решения в спорной ситуации.

Заключение по строительной экспертизе пригодно для решения конфликтов как в досудебном, так и в судебном порядке. Если оно разрабатывалось организацией, имеющей все необходимые допуски и разрешения на проведение экспертных мероприятий, то документ будет иметь официальную силу и сможет быть использован в рамках судебных разбирательств. Часто мнение эксперта оказывает определяющее влияние на конечное решение по делу.

Поскольку строительство нередко становится причиной возникновения всевозможных разногласий между участниками, заключение по строительной экспертизе зачастую имеет огромное значение для успешного завершения работ по возведению здания или сооружения.

Данный документ также позволяет ответить на вопрос о том, насколько ответственно и добросовестно подрядчик подошёл к своей работе. Несоответствие показателей строительных конструкций действующим нормативам, низкое качество монтажных работ, необоснованно высокое количество использованных материалов — эти и многие другие обстоятельства в наглядном и систематизированном виде будут представлены в экспертном заключении.

Подробнее о том, когда разрабатывается, что содержит и чем является заключение по строительной экспертизе, мы сегодня и поговорим.

Следует понимать, что заключение по строительной экспертизе — это документ, составляемый по итогам проведения конкретного экспертного исследования. Во всех случаях он имеет практически аналогичную форму, но его содержание может сильно разниться в зависимости от той экспертизы, по результатам которой составляется заключение

Заключение по строительной экспертизе. Вопросы

Стандартная строительная экспертиза, равно как и многочисленные её разновидности, имеет следующий вид:

1. Анализ проектной, исполнительной и другой документации, связанной с исследуемым строительным объектом.
2. Визуальное (предварительное) и инструментальное обследование.
3. Лабораторное обследование.
4. Обработка данных.
5. Разработка экспертного заключения.

Как мы видим, заключение по строительной экспертизе представляет собой документ, разрабатывающийся на заключительном этапе экспертных мероприятий. В нём указываются все проведённые мероприятия, их результаты, ссылки на положения действующей нормативной документации и многое другое.

Существующий образец экспертного заключения отлично показывает, на какие именно вопросы обязан ответить данный документ:

1. Какое направление строительной экспертизы проводилось в данном случае?
2. Каков тип исследуемого объекта?
3. Какой адрес исследуемого объекта?
4. Кто занимался реализацией экспертных мероприятий? Для полного ответа на этот вопрос указывается фамилия, квалификация, опыт и должность специалиста, а также обозначаются сведения о документе, подтверждающем всю указанную информацию.
5. С какой целью была инициирована данная экспертиза? Какие обстоятельства послужили основанием к её проведению?
6. Ответы на какие вопросы эксперт должен был найти в ходе проведения исследовательских мероприятий?
7. Какие документы рассматривались при проведении экспертизы?
8. Какое оборудование применялось в ходе обследования?
9. По каким технологиям проводились требуемые работы и какими методиками оперировал эксперт при проведении соответствующих процедур?
10. Каковы характеристики исследуемого объекта?

И другие.

Заключение по строительной экспертизе

В последней части экспертного заключения указываются следующие данные:

• оценка, вынесенная экспертом исследованному объекту по итогам проведения всех необходимых мероприятий;
• выводы специалиста касательно пригодности объекта экспертизы к дальнейшей эксплуатации (речь может идти не только о здании и сооружении, но и об отдельных его элементах, системах);
• советы и рекомендации специалиста, направленные на безопасную и долговечную эксплуатацию сооружения (перечень профилактических мероприятий, реализация которых позволила бы избежать многих потенциальных проблем в будущем).

Получив ответы на все вышеназванные вопросы, инициатор экспертизы будет располагать наиболее полным, точным и достоверным представлением не только о текущем состоянии строительного объекта, но и о всех причинах, которые к этому привели. Иными словами, заключение строительной экспертизы можно рассматривать и как эффективный инструмент разрешения спорных ситуаций, и как прекрасный способ устранить всевозможные дефекты конструкций и систем здания.

Если по итогам экспертизы выявляются повреждения, деформации или другие недостатки различных элементов строения, то заключение строительной экспертизы станет главным документом, на основании коего и будут приниматься все дальнейшие решения по восстановлению и эксплуатации здания. В частности, решаются следующие вопросы:

• устанавливается необходимость ремонта, капитального ремонта либо реконструкции;
• разрабатывается перечень мероприятий, проведение которых позволило бы добиться долгой и безопасной эксплуатации здания, бесперебойной работы всех его систем и коммуникаций;
• устанавливаются сроки, в которые должны быть устранены всевозможные дефекты, исправлены недочёты.

В тех случаях, когда проведённое исследование никаких проблем не выявило, заключение по строительной экспертизе будет служить достоверным подтверждением того, что все качественные показатели рассматриваемого объекта в полной мере соответствуют действующим нормативам, правилам, требованиям.

Заключение по строительной экспертизе может быть полезно как заказчику, так и подрядчику. Последний может оперировать результатами экспертизы для того, чтобы доказать в суде свою добросовестность и непричастность к предъявляемым ему проблемам

Чем полезно заключение по строительной экспертизе?

Заключение по строительной экспертизе позволяет получить точные сведения о текущем состоянии здания или сооружений. Особенно актуален этот момент при оценке характеристик старых строений, которым нужна реконструкция.

Заключение по строительной экспертизе позволяет ответить на вопрос о том, сколько же денежных средств было затрачено при строительстве на самом деле. Такую информацию эксперт получает при рассмотрении следующих вопросов:

1. Действительно ли проводились избыточные работы, указанные в сметной документации?
2. Какова настоящая стоимость строительных материалов, использованных в строительстве?
3. Соответствует ли реальная стоимость объекта недвижимости заявленным данным?

Иными словами, заключение по строительной экспертизе может оказаться полезно в самых разных ситуациях, среди которых можно отметить:

• выявление реальных расходов на строительные материалы и/или работы по возведению, ремонту или реконструкции здания;
• справедливое разрешение спорных ситуаций в судебном и досудебном порядке;
• подтверждение соответствия строительного объекта всем соответствующим правилам и нормативам.

Однако напомним, что выше речь идёт об общем случае. Экспертное заключение по конкретной экспертизе будет иметь именно ту пользу, на какую и рассчитывает инициатор исследования: документ включает ответы на все те вопросы, для которых определённая экспертиза и проводилась.

Заключение

Заключение по строительной экспертизе составляется в печатном виде. Документ разрабатывается в четырёх экземплярах, один из которых экспертная организация оставляет у себя. Остальные три предоставляются заказчику экспертизы.

Заключение подтверждается печатью экспертной организации, подписью ответственного лица. Также документ должен включать всю организационную информацию, касающуюся экспертизы:

• место проведения;
• дата;
• цели;
• задачи;
• копии рассмотренных документов.

Заключение по строительной экспертизе обязано в полной мере отображать все аспекты проведённого исследования. В документе должны содержаться ответы вопросы, включая не только уже упомянутые ранее, но и некоторые другие — например, напрямую сформулированные заказчиком перед проведением исследования.

Все выводы и рекомендации, которые включает заключение по строительной экспертизе, должны быть подкреплены ссылками на положения действующей нормативной документации.

Если Вы хотите быть уверены в том, что предоставленное Вам заключение по строительной экспертизе будет пригодно для использования в суде, смело обращайтесь в нашу экспертную организацию. Документы, разрабатываемые нами по итогам проведения исследовательских мероприятий, в полной мере соответствуют всем существующим канонам, имеют силу в рамках судебных разбирательств. Весомое тому доказательство — большое количество довольных клиентов по всей стране.

Суды о нас знают, к нам прислушиваются. Нередко именно наше заключение по строительной экспертизе становится ключевым фактором при решении сложных споров и конфликтов. Кроме того, в случае возникновения необходимости наш эксперт сможет лично присутствовать на заседании. Обратившись к нам, клиент может быть уверен, что его шансы в судебном разбирательстве будут наилучшими из возможных в конкретной ситуации.

Работаем быстро и качественно, к делу подходим ответственно. Цены лояльные, очень доступные. Гарантируем индивидуальный подход каждому клиенту.

Будем ждать Вас в нашей экспертной организации!