Оценка офиса

Независимая оценка офиса — это востребованная услуга среднего ценового диапазона, чаще всего заказываемая при:

  • покупке или продаже офисов, офисных помещений, бизнес-центров;
  • сдаче офисного помещения в аренду;
  • оспаривании кадастровой стоимости;
  • страховании имущества организации;
  • сдаче в залог для получения кредита;
  • возникновении судебных и внесудебных споров в отношении офиса;
  • планировании управленческих решений;
  • оценке ущерба, вызванного пожаром, заливом или иными неблагоприятными обстоятельствами.

Оценка офиса — непростая операция, требующая от специалиста индивидуального подхода к рассмотрению оцениваемых объектов. Чтобы результаты оценки в полной мере соответствовали действительности, доверять такую работу стоит только профессионалам.

Оценка офиса

Как производится оценка офиса?

Компания-исполнитель приступает к осуществлению оценочных мероприятий после заключения контракта, в котором закрепляются сроки, условия и стоимость проводимых работ. Условно оценка офиса может быть подразделена на следующие этапы:

  1. анализ документации, связанной с оцениваемым зданием или помещением;
  2. выезд на объект для проведения визуального осмотра, сбор информации о различных особенностях и параметрах офисного строения или помещения;
  3. анализ близлежащих зданий и сооружений;
  4. анализ рынка офисной недвижимости;
  5. определение оптимальных, высокоэффективных подходов к осуществлению оценки с учётом специфики конкретного случая;
  6. подготовка официального заключительного отчёта.

Отчёт об оценке – это конечный результат оценочных мероприятий. Данный документ содержит подтвержденные соответствующей информацией и расчетами выводы оценщика о текущей стоимости исследованного объекта. Отчёт об оценке в полной мере отвечает требованиям профессиональной этики, понятным и доступным образом отражает ход всех реализованных операций, может быть использован клиентом в рамках судебных и внесудебных споров. 

Оценка офиса. Факторы, подходы

Стоимость офиса формируется огромным количеством факторов, включая следующие:

  • местоположение офиса:
    • престижность и благополучность района;
    • удалённость от станций метро и остановок общественного транспорта;
    • расположение относительно других офисных зданий;
    • наличие и тип автомобильных стоянок;
    • экологическая ситуация;
    • вид из окна;
    • другие факторы;
  • состояние инженерного оборудования и коммуникаций:
    • система кондиционирования и вентиляции;
    • телекоммуникационные системы;
    • системы энергоснабжения;
    • системы противопожарной защиты;
    • другие системы;
  • характеристики здания:
    • год возведения;
    • физический износ;
    • техсостояние;
    • отделка офиса, фасада;
    • планировка помещений;
    • другие характеристики.

Оценка офиса

Наибольшее распространение при реализации оценочных мероприятий сегодня имеет сравнительный подход, подразумевающий тщательное изучение всех аналогичных предложений на рынке для того, чтобы точно и достоверно определить стоимость объекта.

В отдельных случаях может применяться доходный или затратный подход, первый из коих основан на подсчёте ожидаемых доходов от использования объекта, а второй — на установлении затрат, требуемых для воспроизводства офисного здания или помещения с учётом его текущего состояния.

Независимая оценка офиса. Заказать услугу

Чтобы оценочные мероприятия были проведены успешно и оперативно, заказчик должен предоставить в экспертную организацию следующие документы:

  • свидетельство о госрегистрации права на недвижимость;
  • информацию о наличии обременений;
  • документ, удостоверяющий личность;
  • разрешение на перепланировки (если имеются);
  • другие документы.

Представленный перечень не является исчерпывающим: с полным списком документации заказчик будет ознакомлен в ходе бесплатной консультации с нашим специалистом

Если Вас интересует профессиональная оценка офиса, то смело обращайтесь к нам — мы поможем! Работаем качественно и оперативно. Цены доступные, очень лояльные.

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars Оценок: 1 - Рейтинг: 5,00
Загрузка...

У Вас вопрос или комментарий? Пишите!

Мы работаем в этих городах России

  • Москва
  • Волгоград
  • Воронеж
  • Екатеринбург
  • Казань
  • Краснодар
  • Красноярск
  • Нижний Новгород
  • Новороссийск
  • Омск
  • Пенза
  • Пермь
  • Ростов-на-Дону
  • Самара
  • Санкт-Петербург
  • Саратов
  • Севастополь
  • Сочи
  • Уфа
  • Хабаровск
  • Архангельск
  • Астрахань
  • Барнаул
  • Белгород
  • Братск
  • Брянск
  • Владивосток
  • Владимир
  • Волгодонск
  • Волжский
  • Вологда
  • Елец
  • Иваново
  • Ижевск
  • Иркутск
  • Калининград
  • Калуга
  • Кемерово
  • Киров
  • Курск
  • Липецк
  • Магнитогорск
  • Майкоп
  • Мурманск
  • Набережные Челны
  • Нижневартовск
  • Нижнекамск
  • Нижний Тагил
  • Новокузнецк
  • Новосибирск
  • Норильск
  • Орел
  • Оренбург
  • Петрозаводск
  • Подольск
  • Пятигорск
  • Рязань
  • Симферополь
  • Смоленск
  • Ставрополь
  • Старый Оскол
  • Стерлитамак
  • Сургут
  • Сызрань
  • Таганрог
  • Тамбов
  • Тверь
  • Тольятти
  • Томск
  • Тула
  • Ханты-Мансийск
  • Чебоксары
  • Челябинск
  • Череповец
  • Ялта
  • Ярославль
  • Химки
  • Королев
  • Мытищи
  • Люберцы
  • Коломна
  • Одинцово
  • Серпухов
  • Новомосковск
  • Щелково
  • Орехово-Зуево
  • Домодедово
  • Раменское
  • Жуковский
  • Пушкино
  • Тюмень
  • Ульяновск
  • Махачкала
  • Балашиха
  • Улан-Удэ
  • Чита
  • Курган
  • Саранск
  • Владикавказ
  • Якутск
  • Грозный
  • Кострома
  • Йошкар-Ола
  • Комсомольск-на-Амуре
  • Сыктывкар
  • Нальчик
  • Шахты
  • Дзержинск
  • Орск
  • Ангарск
  • Благовещенск
  • Энгельс
  • Великий Новгород
  • Псков
  • Бийск
  • Прокопьевск
  • Южно-Сахалинск
  • Балаково
  • Рыбинск
  • Армавир
  • Северодвинск
  • Абакан
  • Новочеркасск
  • Златоуст
  • Электросталь
  • Салават
  • Альметьевск
  • Миасс
  • Керчь
  • Березники
  • Рубцовск
  • Копейск
  • Красногорск
  • Ковров
  • Кисловодск
  • Нефтекамск
  • Черкесск
  • Димитровград
  • Камышин
  • Обнинск
  • Муром
  • Евпатория
  • Ессентуки
  • Сергиев Посад
  • Ногинск
  • Долгопрудный
  • Железногорск
  • Реутов