Проведение строительно-технической экспертизы

Поскольку общее качество ремонтных и строительно-монтажных мероприятий далеко не всегда соответствует действующим правилам, требованиям и нормативам, большую актуальность имеет своевременное проведение строительно-технической экспертизы на объектах завершённого и незавершённого строительства. Данная процедура формируется взаимосвязанными операциями сбора и обработки необходимых данных о здании или сооружении, производимыми силами экспертов — опытных и высококвалифицированных специалистов в области проектирования и строительства.

Проведение строительно-технической экспертизы позволит:

• разрешить спорные ситуации, возникшие между заказчиком и подрядчиком в процессе строительства, ремонта или реконструкции;
• определить стоимость устранения низкокачественных результатов мероприятий, произведённых на объекте;
• оценить ущерб, полученный зданием или сооружением в результате аварийной ситуации, стихийного бедствия;
• установить текущее техническое состояние строения и его несущую способность, определить возможность его дальнейшей эксплуатации.

Результаты экспертизы будут полезны и во множестве других случаев, связанных с различными объектами недвижимости. 

Проведение строительно-технической экспертизы

Проведение строительно-технической экспертизы может быть инициировано:

1. заказчиками;
2. инвесторами;
3. подрядчиками;
4. коммунальными службами;
5. частными лицами;
6. судами;
7. другими лицами.

Читайте также

Строительная экспертиза в Красноярске

Поскольку строительная экспертиза подразделяется на большое количество более узких исследований, говорить о её процедуре можно только в рамках общего определения.

Часто в экспертизе оказываются заинтересованы именно заказчики, столкнувшиеся с сомнениями в качестве произведённых работ и в обоснованности дополнительных работ. Подрядчикам помощь специалиста может потребоваться при необходимости доказать свою добросовестность, то есть собственную непричастность к выдвигаемым заказчиком претензиям (например, если на объекте возникло происшествие, основной причиной которого считается низкое качество ремонтных работ).

В случаях, когда проведение строительно-технической экспертизы обусловлено назначением суда, реализуемое исследование получает статус судебного. Помощь экспертов может потребоваться суду при разрешении сложных вопросов, качественное рассмотрение которых оказывается невозможно без наличия специальных знаний. Заинтересованные лица полноправны ходатайствовать о проведении судебной экспертизы, однако решение об удовлетворении данного ходатайства остаётся за судьёй.

Объектами экспертного исследования могут выступать:

• жилые и нежилые здания;
• мосты, трубопроводы и прочие сооружения;
• возводимые строения и объекты незавершенного строительства;
• строительные участки;
• готовые и прокладываемые сети инженерно-технического обслуживания;
• результаты изысканий;
• проектные и сметные документы;
• другие материалы.

Как выполняется проведение строительно-технической экспертизы?

Методология данных исследований не регламентирована ни одним из действующих в РФ законодательных актов. ФЗ №73 регулирует лишь общий порядок осуществления судэкспертиз силами государственных и негосударственных организаций.

Общая процедура проведения строительно-технической экспертизы подразумевает последовательное проведение мероприятий по:

1. предварительному ознакомлению с объектом, изучению проектно-сметной документации;
2. визуально-инструментальному обследованию здания или сооружения;
3. подготовке экспертного заключения со ссылками на действующие законодательные нормы.

При необходимости второй этап может быть дополнен лабораторными мероприятиями, подразумевающими сбор образцов для проведения углублённого исследования. Современные мобильные лаборатории позволяют проводить большинство таких работ непосредственно на объекте, что позволяет избежать значительного увеличения времени на реализацию дополнительных операций.

Экспертным заключением, подготавливаемым на заключительных этапах исследования, можно оперировать в рамках судебного разбирательства. Эксперт не выносит правовую оценку по итогам работ (этим занимаются компетентные лица), однако его выводы нередко оказывают ключевое влияние на исход всего дела.

Заказать проведение строительно-технической экспертизы в нашем учреждении

Обратившись к нам за помощью, клиент в кратчайшие сроки получит ответы на интересующие его вопросы. Мы оперативно проведем строительно-техническую экспертизу, поможем урегулировать разногласия с подрядчиком, обеспечим представительство в суде. Все услуги предоставляются по доступным и конкурентоспособным ценам.

Обращайтесь! Будем рады видеть Вас в нашем экспертном учреждении..