Аудит в строительстве

Аудит в строительстве представляет собой совокупность разнообразных мероприятий, проведение которых позволяет оценить строительный проект с точки зрения финансовой целесообразности, технической обоснованности.

Строительство — это комплексный и очень затратный процесс, включающий в себя огромное количество производственных и организационных мероприятий. Как показывает практика, проконтролировать многие аспекты строительных процедур своими силами зачастую оказывается невозможно. Нередко исполнитель работ этим и пользуется, преднамеренно нарушая технологию строительства и не соблюдая нормативные требования. Выделенные инвестиции также могут применяться не по плану, вне рамок целесообразности.

Пускать подобные процессы на самотёк может быть крайне неразумно, поскольку такое решение наверняка приведёт не только к неоправданному увеличению затрат на реализацию проекта, но и к ухудшению эксплуатационных характеристик возводимого здания. В некоторых ситуациях следствием такой небрежности могут стать необоснованно растянутые сроки работ, в худшем случае возможны и аварийные происшествия.

Избежать многих проблем способен помочь независимый аудит в строительстве, являющийся одним из приоритетных направлений деятельности нашей экспертной организации. Специалисты нашей компании обладают всеми требуемыми разрешениями и необходимой квалификацией для того, чтобы разобраться с вопросами следующего рода:

• материальные затраты;
• применяемые материалы;
• используемое оборудование, технологии;

и другое.

Качественно проведённый аудит в строительстве предоставит заказчику исчерпывающую картину строительного процесса. Услуга позволяет оперировать реальными данными при решении различных вопросов, связанных с возведением конкретного объекта недвижимости.

Аудиторские мероприятия — гарантия целесообразного и оптимального расхода средств во всех направлениях строительства. Основываясь на актуальных и достоверных данных, заказчик сможет принять оптимальное решение касательно тех или иных направлений строительного процесса

Аудит в строительстве. Основные положения

Основная цель, которую ставит перед собой аудит в строительстве, — это установление реальной стоимости совокупности строительных процедур. Данная операция также может проводиться в составе работ по определению недостатков, допущенных в процессе реализации проекта.

Комплексный аудит в строительстве представляет собой довольно объёмную процедуру, включающую в себя следующие мероприятия:

• оценка изначально установленной стоимости строительных работ на адекватность и целесообразность;
• аудиторская проверка строительных затрат: поиск несоответствий между реально проведёнными работами и теми, которые обозначены в смете (основная цель — выявить различия между реальной и заявленной стоимостью проведённых процедур);
• установление реальной стоимости используемых ресурсов, сопоставление зафиксированных в смете показателей с актуальными рыночными значениями;
• установление полного перечня обстоятельств, влияющих на конечную стоимость мероприятий по реализации проекта;
• разработка рекомендаций от специалиста касательно уменьшения затрат на реализацию проекта;
• определение фактической стоимости данного строительства.

В качестве отдельного направления процедуры может также проводиться экспертный контроль за следующими аспектами работ по возведению объекта недвижимости:

• объём;
• сроки;
• качество.

Аудит в строительстве не имеет привязки к конкретному этапу проведения процедур по возведению здания или сооружения. Аудиторские мероприятия могут быть проведены как на предварительных стадиях работ, так и на заключительных (в ходе подготовки здания или сооружения к сдаче). На всех этапах аудит в строительстве будет полезен и убережёт заказчика от множества неприятностей, однако своевременное проведение операции позволит добиться наибольшей эффективности. Чем раньше услуга будет заказана, тем лучше для самого клиента: вместо того, чтобы долго разбираться с теми или иными проблемами, намного проще их вообще не допустить.

Аудит в строительстве — сложная процедура, требующая участия опытных и квалифицированных специалистов. Обращаясь за помощью в нашу экспертную организацию, клиент сможет минимизировать все связанные со строительством издержки. Как правило, по итогам операции удаётся существенно снизить и общие расходы. Наша практика подсказывает: если аудит в строительстве проводится на крупном объекте, то в большинстве случаев он многократно окупает сам себя.

Аудит в строительстве

Аудит в строительстве может быть:

• инициативным;
• обязательным.

В первом случае аудиторские мероприятия проводятся по личной инициативе заказчика (частного лица, организации). Основные нюансы процедуры, её объём и приоритетные задачи в таком случае обозначает сам клиент.

Во втором случае аудиторские мероприятия проводятся не по личной инициативе заказчика, а в закреплённых действующим законодательством случаях. Обязательный аудит в строительстве также может осуществляться по прямому указу государственных органов. Заказчик не волен самостоятельно обозначить характер и масштабы процедуры, поскольку они изначально закреплены законодательной нормой.

Вне зависимости от того, об инициативном или обязательном аудите идёт речь, все операции осуществляются на основании договора, заключённого между аудиторской организацией и заказчиком.

К эксперту, занимающемуся аудиторской деятельностью, сегодня предъявляются следующие требования:

• экономическое либо юридическое образование;
• стаж работы минимум три года;
• отсутствие судимостей, связанных с экономическими преступлениями;
• документ, подтверждающий квалификацию (выдаётся по итогам специального экзамена).

Наши специалисты обладают всеми необходимыми допусками и лицензиями, в полной мере удовлетворяют всем предъявленным к аудитору требованиям. Клиент может быть уверен, что предоставленные ему данные будут иметь объективный и достоверный характер. Заключение, составленное экспертом по итогам проведённых мероприятий, будет пригодно для аргументации своей точки зрения в суде.

Зачастую аудит в строительстве становится единственным эффективным способом разрешения спорных ситуаций, возникающих между участниками строительного процесса

Какие мероприятия подразумевает аудит в строительстве?

В качестве базового метода аудиторской проверки можно рассматривать устный опрос лиц, привлечённых к реализации строительного проекта. Данный способ может рассматриваться лишь в совокупности с более эффективными мероприятиями, однако он бывает полезен на всех этапах проведения аудита. Вся информация, полученная в ходе устного опроса, фиксируется в специальном протоколе, где указывается фамилия занимавшегося опросом специалиста и ФИО опрошенного.

Другой базовый метод, коим зачастую оперирует аудит в строительстве, — это всем знакомый пересчёт. В ходе данной операции проверяется арифметическая точность представленных в документах показателей, сведений. В более продвинутом варианте пересчёт может быть осуществлён уже тогда, когда у специалиста будет иметься информация касательно реальных рыночных цен на материалы, оборудование, услуги и прочие ресурсы.

Аудит в строительстве зачастую не может быть успешно проведён без проверки различных документов. Изучаются положения всей документации, связанной со строительным объектом. Рассматриваются сметы, отчёты.
В ходе данной операции может быть проверена реальность конкретных документов. Делается это следующим образом: из общего содержания берётся некоторая сомнительная запись, отражающая конкретную операцию, и прослеживается до первичного документа, положения коего и должны подтвердить адекватность обозначенной операции. Звучать может не очень понятно, однако на деле ничего сложного нет: недобросовестные исполнители зачастую намеренно ссылаются в своих документах на несуществующие документы, нормы, положения. Своевременная проверка поможет этого избежать.

Инвентаризация — эффективный метод, позволяющих получить следующие сведения касательно некоторого имущества:

• фактическое наличие;
• состояние;
• реальная стоимость.

Процедура осуществляется в отношении:

• имущества заказчика;
• финансовых обязательств заказчика.

Аудит в строительстве. Заключение

Если Вам понадобился аудит в строительстве, смело обращайтесь в нашу экспертную организацию. Мы собрали в своём штате высококлассных специалистов, обладающих внушительным опытом проведения аналогичных мероприятий. Наша организация обладает всеми необходимыми допусками и лицензиями, поэтому экспертным заключением можно будет оперировать и в рамках судебного разбирательства.

Заказывая аудит в строительстве у нас, клиент может рассчитывать на:

1. оптимизацию затрат;
2. оптимизацию строительного процесса;
3. высокое качество строительных процедур;
4. увеличение эффективности строительного проекта;
5. урегулирование споров, возникших между участниками процесса;
6. получение достоверной информации о фактической рыночной стоимости используемых ресурсов (материалов, оборудования, услуг и др.);
7. своевременное обнаружение различных нарушений.

Все мероприятия проводятся очень качественно и в самые кратчайшие сроки. Цены доступные, очень лояльные..

Будем ждать Вас в нашей экспертной организации!