Экспертиза балкона
Экспертиза балкона — это востребованный вид обследования строительных конструкций, предлагаемый нашей экспертной организацией в качестве одной из многочисленных услуг. Данная процедура может заказываться как в частном порядке, так и в составе общего комплекса работ по определению фактического состояния здания или сооружения. Почему же это обследование выделено в качестве отдельного направления нашей деятельности? Каковы его цели, задачи, особенности, нюансы? Давайте разбираться.
Балкон – это огражденная конструкция, которая выступает из плоскости фасада. Он открыт с трёх сторон и доступен для входа со стороны того помещения, к которому примыкает.
Экспертиза балкона. Востребованность
Балконы эксплуатируются в крайне неблагоприятных условиях. Осадки, газы, сильные перепады температур — все эти факторы оказывают далеко не положительное влияние на общее состояние строительных конструкций. Коррозия стальных деталей — всего лишь одно из многочисленных последствий подобных воздействий.
Читайте также
Оценка надежности зданий — это процедура, которая может проводиться не только на стадии эксплуатации сооружения, но и на этапах разработки проектной документации.
Наш опыт говорит, что на больших промежутках времени практически неизбежно становится возникновение различных проблем, связанных с состоянием балкона. К счастью, в большинстве случаев проявляющиеся дефекты не приводят ни к каким серьёзным последствиям. По-настоящему крупные проблемы встречаются сравнительно нечасто: вызваны они обычно изначально низким качеством строительной конструкции.
Тем не менее, серьёзные последствия встречаются. Более того, даже мелкие дефекты могут доставить жильцу множество хлопот и неприятностей, сводя в ноль комфортность пребывания на балконе. Поскольку последние обладают наибольшей вероятностью разрушения среди различных частей строительного сооружения, большое значение имеет их регулярное обследование.
Независимая экспертиза балкона, осуществляемая нашей экспертной организацией, помогает выявить фактическое состояние исследуемой конструкции, разработать методику устранения обнаруженных дефектов, составить перечень профилактических мероприятий для недопущения потенциальных проблем.
Своевременное и регулярное проведение данной процедуры убережёт жильца от всевозможных неприятностей, связанных с дефектами и повреждениями балкона, а также обеспечит комфортность пребывания человека в данной части здания на протяжении всего срока эксплуатации.
Экспертиза балкона. Определение. По каким причинам проводится обследование?
Экспертиза балкона представляет собой обследование, проводимое в целях оценки состояния исследуемой конструкции. Данная процедура может проводиться только квалифицированными специалистами, обладающими допуском к осуществлению работ соответствующего направления. Поскольку экспертиза балкона направлена на получение точных, достоверных и объективных данных, её проведение требует от исполнителя наличия не только необходимых знаний, но и должного опыта в проведении аналогичных операций.
Экспертиза балкона может проводиться по самым разным причинам. Как правило, данное обследование заказывается в случае частичного или полного разрушения конструкции. Тогда работа специалиста будет направлена уже не на предупреждение проблемы, а на выявление её причины.
Читайте также
Обследование лестницы должно проводиться грамотным специалистом, обладающим всеми необходимыми допусками и большим опытом проведения аналогичных процедур.
Если речь заходит о строительной модернизации балкона, то без мнения экспертов зачастую обойтись тоже оказывается невозможно. Дело в том, что значительное изменение нагрузок на строительную конструкцию всегда является огромным риском. Балкон, будучи одной из наиболее уязвимых к разрушению частей здания, для модернизации «в слепую» не подходит категорически. Чтобы выяснить, насколько изменение нагрузок в конкретном случае будет допустимо с точки зрения строительных норм, может потребоваться экспертиза балкона.
Нередко обследование заказывает лицо, намеревающееся приобрести в собственность некоторую квартиру. Если в планах покупателя имеется активная эксплуатация балкона, ему может потребоваться актуальная и достоверная информация относительно фактического состояния данной конструкции. Если потенциальный собственник рассчитывает внести в последнюю какие-либо технические корректировки (расширить, остеклить, утеплить), без предварительного обследования ему тоже не обойтись.
Некоторые спрашивают: неужели визуального осмотра при покупке квартиры недостаточно для того, чтобы определить состояние балкона? К сожалению, недостаточно. Техническое состояние данной части здания зачастую невозможно выявить без должного опыта, багажа знаний и оборудования. Поэтому экспертиза балкона получила такое широкое распространение на рынке строительных услуг: без помощи квалифицированного специалиста здесь не обойтись.
Экспертиза балкона. Особенности
Привлечённый к проведению данной процедуры специалист начинает работу с подготовительных мероприятий. Разрабатывается расчётная схема, выявляются элементы, подверженные наибольшей нагрузке. Определяются сечения балок, плит.
Читайте также
Экспертиза пожарной сигнализации
Экспертиза пожарной сигнализации может подразумевать работу не с самой противопожарной системой напрямую, а с её проектной документацией.
Поскольку балкон относится к конструкциям, которые годами эксплуатируются в неблагоприятных условиях, необходимо ответственно подойти к поиску дефектов и повреждений объекта. Специалисту нужно определить, каково техническое состояние различных элементов балкона. Любое отклонение от действующих норм фиксируется в специальном отчёте.
Если дефект был обнаружен, экспертиза балкона должна определить его происхождение, причину появления. Затем специалист разрабатывает эффективную методику устранения зафиксированной проблемы, рассчитывает приблизительную стоимость восстановительных мероприятий. Если возможно, экспертом могут быть предоставлены рекомендации по профилактике будущих неполадок.
Трещины в конструкции балкона и коррозия в металлических деталях — это, как правило, прямое следствие многолетней эксплуатации: элементы просто-напросто изнашиваются. Впрочем, выше мы уже отмечали, что проблемы могут быть обусловлены и недостаточным качеством строительных работ. Использования низкокачественных материалов, неграмотный монтаж — эти и многие прочие факторы, связанные со строительством, могут не самым лучшим образом отразиться на состоянии балкона.
Экспертиза балкона подразумевает определение состояния:
- несущих;
- балок;
- бетонной стяжки;
- арматуры.
Помимо прочего, под внимание специалиста попадает и качество гидроизоляции в точках «присоединения» балконной конструкции к стенам сооружения. В тех случаях, когда данная часть здания уже подвергалась тем или иным модернизациям, эксперт сможет рассмотреть и их. Грамотно ли было выполнено расширение, остекление, утепление конструкции — на эти и многие другие вопросы сможет ответить экспертиза балкона.
Иными словами, при заказе данного обследования клиент может быть уверен, что процедура будет проведена комплексно, с учётом всех важных факторов. Экспертиза балкона основывается на замерах, анализе и данных технической документации, поэтому в точности и достоверности полученных результатов можно не сомневаться.
Проведя обследование, наш эксперт не только зафиксирует все выявленные показатели, но и поможет клиенту с дальнейшими решениями. Необходим ли рассматриваемой конструкции ремонт? Целесообразно ли его проведение? Во сколько обойдётся восстановление балкона? Обо всём этом заказчик обязательно будет осведомлён.
Экспертиза балкона. В каких случаях мне следует обратиться к эксперту?
Конечно, чрезмерное беспокойство о состоянии балкона не имеет смысла. Обычно современное строительство выполняется так, чтобы тяжёлые внешние воздействия на конструкцию изначально были учтены, — иными словами, балкон выполняется с определённым запасом эксплуатационных характеристик. Поэтому зачастую переживания жителей о состоянии данной части здания практически не имеют оснований.
Однако существуют обстоятельства, которые следует считать объективным поводом для беспокойства:
- На участках соединения балконной плиты со стеной сооружения обнаружены трещины, глубина которых превышает пять миллиметров.
- Бетон плиты подвергается разрушениям, обнажилась арматура.
- Края плиты не цельные — обваливающиеся, рушащиеся и другое.
- Обваливается нижняя часть плиты.
Если гражданин обнаружил на своём балконе один из вышеперечисленных дефектов, то обращаться к специалистам следует немедленно. Игнорирование данной проблемы может привести к самым тяжёлым последствиям. Обрушение балконной плиты — редкое, но вполне себе возможное событие. Если до этого дойдёт, то в лучшем случае собственнику квартиры может прийтись возместить нанесённый ущерб, в худшем же возможны и человеческие жертвы.
Вообще, с точки зрения законодательства балкон считается общим имуществом государства и владельца квартиры. Первое отвечает за бетонную плиту, второй за ограждающие конструкции и металлические элементы. Однако не следует ждать, что проблема решится сама собой. Нужно брать инициативу в свои руки, направлять заявления в соответствующие органы. Добиться успеха в этом вопросе поможет экспертиза балкона.
Заключение
Если Вам потребовалась независимая экспертиза балкона, обращайтесь за помощью в нашу экспертную организацию. Качественно и оперативно проведём все необходимые процедуры, проконсультируем по интересующим вопросам. Лояльные цены.
Другие услуги нашей организации:
Не стесняйтесь! Задайте вопрос и мы Вам ответим
У Вас вопрос или комментарий? Пишите!
Здравствуйте.Сколько времени занимает экспертиза балкона если он ни чем не обшит и нет крыши?Сколько стоит(примерно) экспертиза?
Сергей, срок производства такой экспертизы составляет 5 … 7 дней. Стоимость — 7000 руб.
Добрый день! После установки «теплых» алюминиевых балконных рам выявились дефекты, которые подрядчик не устраняет и не признает. Можете ли провести экспертизу конструкции и выдать экспертное заключение для передачи дела в суд?
Рустам, да мы проведем требуемую Вам экспертизу. Из какого Вы города?
Приветствую!
Скажите, пожалуйста. Сколько по времени занимает экспертиза балкона, если на нем поднят пол (на 16 см) и он обшит. И сколько это будет примерно стоить?
Так же хотелось бы получить заранее консультацию, сколько выдерживает балконная плита (насколько её можно грузить стройматериалами)
Максим, экспертиза будет стоить 10000 руб. Срок — 3 … 5 дней. Обращайтесь.
При монтаже балкона подрядчик не доделал верхний отлив по причине ошибки в замерах, кроме того в смету были включены сварочные работы. Сколько будет стоить экспертиза по обследованию балкона и выдачи акта для обращения в суд. г Томск
Сварочные работы не выполнялись
Руслан, экспертиза будет стоить 12000 руб.
Маме установили балконный блок с выносом. На доверии к человеку (хорошо уболтал) подписала договор, к которому не прилагался эскиз и смета. По цене, объему работ договорились, пришли сделали. В результате, по внешнему виду — слабая конструкция, возможно провиснет со временем (хорошо, если никто не пострадает…). Что делать в данном случае.
Ирина, надо делать независимую экспертизу и обращаться с претензией на некачественные работы к исполнителю.
требуется провести экспертизу балконов верхних этажей жилого дома (без защитных козырьков). По результатам хотелось бы получить не только информацию по обнаруженным дефектам, но и предложения (проект, смета) по предотвращению данных деформаций, а именно устройство защитных козырьков на фасаде здания, либо навесных , либо с последующим остеклением (но тогда необходимо определить возможность дополнительных нагрузок на плиты). Возможно ли все выполнить у вас? Если можно примерную стоимость за 1 балкон.
Татьяна, да такие работы провести возможно. Из какого Вы города?
Добрый день! Я являюсь руководителем фирмы, которая занимается остеклением балконов. Столкнулись с такой ситуацией: в панельном доме металлические перила ограждения (боковые), имеют разные размеры по длине. Слева 900мм, а справа 1000мм. Эта проблема помешала ровно обшить фасадную часть металлосайдингом и по уровню плиты пола видно клиновидную щель, которую я предложил заказчику прикрыть сливом, установив его этажом ниже. Слив визуально сможет перекрыть образовавшуюся щель. Заказчик отказался и требует расторжения договора и возврата денежных средств. В моей организации не производятся сварочные работы. Поэтому мы не стали обрезать перила и переваривать их. Этот вид работ и не включался в смету. Сейчас заказчик настаивает на проведении экспертизы. У меня соответственно возникает вопрос: Могу ли я расчитывать на то, что эксперт вынесет заключение о том, что данный недочет является нарушением и я должен был произвести перемонтаж перил ограждения с проведением сварочных работ?
Евгений, ответить на Ваш вопрос без экспертного осмотра не представляется возможным.
Здравствуйте, мне нужно сделать экспертизу балкона независимую, так как в жкх мне сказали что балкон нужно срезать что он в аварийном состоянии, так вот я хочу узнать можно ли его ещё восстановить, спасибо
Эдуард, мы Вам поможем. Звоните.
Добрый день. Дом 1909 года после полного капремонта в 80х годах. Верхний этаж. Хотим провести экспертизу балкона/лоджии — не знаю как правильно назвать, т.к. плита расположена между стенами соседних домов, но сверху все открыто, крыши нет. Хотелось бы понять состояние плиты, как она закреплена и какие нагрузки выдержит. Хотим сделать независимую крышу и утеплить балкон.
Татьяна, обращайтесь. Поможем.
Балкон остеклен без получения разрешения. На балконе протечка по полу. Установщик не может даже определить причину протечки. Может ли экспертиза определить причину протечки и возможность её устранения. Имеет ли смысл проводить эту экспертизу, если нет разрешение на остекление.
Татьяна, экспертизу проведем. Обращайтесь.
скажите пожалуйста цену экспертизы крыши балкона. мой балкон расширен находится на 3 этаже
наташа, 50000 руб.
прошу сообщить стоимость экспертизы балкона в 5-ти этажном доме постройки
1972 года.
Анатолий, 5000 руб.
Добрый день!
Балкон остеклён: алюминиевый профиль (Provedal)-60 мм .
Можете ли Вы провести экспертизу конструкции и выдать экспертное заключение? Прошу сообщить стоимость экспертизы балкона в 5 эт. доме (1966г.), г. Пермь.
Светлана, 5000 руб.
В декабре застеклили балкон однокамерными пластиковыми стеклопакетами. 5 этаж 6-тиэтажного кирпичного дома 1971г. постройки. Внутреннюю отделку не делали. Верхний балкон не застеклён. В период обильного таяния снега и дождя с верхней плиты капает, а по окнам течет вода. Остекление выполнено без крыши, стеклоблоки прикреплены к верхней плите. Представитель управляющей компании утверждает, что остекление выполнено не по СНиП и, следовательно, разрушает верхнюю плиту. При обследовании балкона оконной компанией, её представитель не информировал меня о том, что верхняя плита находится в ненадлежащем состоянии. Можно ли сделать экспертизу на предмет соответствия выполнения остекления СНиП? Какова цена вопроса?
Наталья, ответили Вам на электронку.
Добрый день.
Балкон остеклен пластиковым профилем Рехау, однокамерный стеклопакет. 5-ый этаж шестиэтажного кирпичного дома (1971). Прошу сообщить возможность и стоимость проведения экспертизы балконной конструкции и верхней балконной плиты.
Наталья, 8000 руб.
У мамы с балкона зимой с крыши сбрасывали снег и пробили балкон, лопнуло стекло, покосилась конструкция, дверь не открывается и тд. Приезжал директор фирмы который 5 лет назад занимался остеклением балкона и сказал что нужен полный демонтаж и замена балкона, восстановлению не подлежит. Будем готовить документы в суд на тсж. Подскажите, вы Вы занимаетесь такими делами в полном объёме? Выступаете в суде, если это необходимо и сколько стоят ваши услуги?
Галина, 7000 руб.
экспертиза строительно монтажных работ по остеклению 6ти метровой лоджии работа сделана некачественно остекление холодное окнами калева профиль проведал по факту окна неизвестного производителя цена экспертизы
ирина владимировна, 7000 руб.
Добрый день!Дом серии 1-528КП-41, год постройки — 1972;необходимо определить состояние балконной плиты на 4-м этаже; во что обойдется эта процедура?
Здравствуйте. Ответили Вам на e-mail.
Здравствуйте. Мы проживаем в Кемеровской области город Анжеро-Судженск. Сколько будет стоить экспертиза (обследование) балкона для подачи заявление в суд? Чтоб получить постановление о разрешение постройки балкона
Здравствуйте. Ответили Вам на e-mail.
Соседка снизу (4 этаж) написала заявление в УК о том, что у нее осыпается плита балкона. Мой балкон обшит сайдингом (пол балкона деревом). УК для проведения экспертизы требует снять обшивку и пол моего балкона. У меня претензий к УК нет.
Можете ли Вы сделать независимую экспертизу только моей части балкона (плиты) для предоставления в УК? И сколько будет стоить такая экспертиза и главное — время, затраченное для этого.
Здравствуйте. Ответили Вам на e-mail.
Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, стоимость экспертизы балкона (6 метров). Балкон не застеклён, расположен на 12-м этаже.
С уважением, Елена.
Здравствуйте. Ответили Вам на e-mail.
Добрый день!
Балкон остеклён: алюминиевый профиль. Сбрасывали зимой с крыши дома снег и пробили балкон, лопнуло стекло, покосилась конструкция, дверь не открывается и тд. Будем готовить документы в суд на коммунальную компанию. Можете ли Вы провести экспертизу конструкции и выдать экспертное заключение? Выступаете в суде, если это необходимо и сколько стоят ваши услуги? Прошу сообщить стоимость экспертизы балкона в 5 эт. доме кирпичном, г. Самара. Нужны координаты для связи. Заранее спасибо!
Здравствуйте. Ответили Вам на e-mail.
Здравствуйте! установили балкон, да не правильно сняли размер. при сильном ветре оторвалось часть кровли. чертежы были сделаны неправильно так как и работа. сколько будет стоить экспертиза?
Сколько будет стоить экспертиза балкона в доме 1965 года постройки на 4(5 этажного дома) этаже, дом панельный, брежневка, в г Санкт-Петербург
Добрый день! В октябре 2019г.застеклила балкон. Алюминиевый профиль, холодное остекление. При наступлении зимы с потолка, отделанного пластиковыми панелями, начала капать вода. Вскрыв панели, обнаружили скопление конденсата только в одном месте (вокруг одного из металлических крепежных уголков, при этом остальные крепежные уголки остаются сухими). Предполагаю, что данная проблема может являться результатом некачественно выполненной установки остекления балкона. Подскажите, сколько будет стоить экспертная оценка для суда?
Сколько будет стоить техническая экспертиза самостоятельно установленного железного балкона на первом этаже панельного дома и получения необходимых документов для подачи в суд на узаконение данного балкона. Г.Биробиджан
Здравствуйте. В новостройке установлено фасадное холодное остекление. Ук запрещает его менять на тёплое, оно понятно — тонкий алюминиевый профиль не предназначен для большей нагрузки. Но решить этот вопрос как-то нужно. Можно ли провести экспертизу всего фасадного остекления и поработать возможный проект утепления? Примерная стоимость
Добрый день! В связи с ремонтом хотела бы застеклить балкон холодными алюминиевыми рамами. Дом ||-18/12, 1958года, 9 этаж. Хочу провести экспертизу прочности балкона, ведь дому уже 52 года. Сколько стоит такое, и по срокам, г. Москва
Здравствуйте. Сколько будет стоить экспертиза бетонного основания балкона в 5-ти этажном доме 1965г? г. Лобня
Здравствуйте, заказали тёплое остекление лоджии 9 этаж (замена холодного остекления на тёплое). Работы выполнены некачественно, с дефектами, бракованными изделиями. Организация претензий не признает. Сколько будет стоить экспертиза для суда? Дом 2012года.
Купила квартиру от застройщика, после дождя лоджию заливает , постоянно мокрые стены , на полу лужи.Можно провести экспертизу остекленения лоджии? Сколько это будет стоить?
Какой стандартный уплотнитель мне при ремонте балконной двери поставили белый плотный наверное силиконовый уже 18 месяцев пр0шло а он не уплотнился ручку при закрывании двери приходиться с усилием в результате в верхней части мастер сделал латку.теперь надо делать экспертизу Причина стандартный уплотнитель или нет?
сколько будет стоить экспертиза балконной плиты( крыши)? на балконе была выполнена отделка, сейчас уже частично разобрано ( с потолка сняты панели)по краям идёт разрушение плиты( ЖКУ сейчас заделала) переодически с разных мест крыши течет. ЖКУ утверждает, что это из-за не правильно установленного отлива, хотя балкон уже давно застеклён, поменяли просто не давно на пластиковые окна и отлив был установлен за долго до нового остекления, его переделали на новый. сколько по времени будет экспертиза, подойдёт она для суда и стоимость?
здравствуйте, управляющая компания приехала убирать балкон после пожара, можно заказать экспертизу, есть в этом смысл? дом 5ти этажный кирпичный больше 50 лет.
Добрый день . Квартира на двенадцатом этаже, над балконом бетонная плита. Со стороны балкона, в районе плиты потолок в квартире протекает, возможно разрушается плита . Чердак над квартирой в сухом состоянии. Как заказать экспертизу и сколько это будет стоить.
здравствуйте, у меня дом 2020 года, 3 этаж. в сентябре поменяли алюминиевое остекление холодное от застройщика, на тёплое Rehay створки поставили все слева, а нужно было две слева, две с права и ещё цвет тоже не совпал с цветом от застройщика. Подрядчику всё оплачено всё по договору и теперь не признает свою вину. сколько будет стоить такая экспертиза?