Строительный эксперт

Говоря об основных субъектах строительства, сегодня традиционно выделяют заказчика и подрядчика. Первый, упрощённо говоря, представляет собой лицо, управляющее самим процессом. Второй занимается мероприятиями по возведению здания или сооружения — строительными работами. Однако в рамках системы заказчик-подрядчик не всегда возможно качественное строительство. Зачастую единственный способ гарантированно обеспечить достойные эксплуатационные характеристики конечного объекта — это вовлечь в строительный процесс третью сторону. Тогда-то заказчику и может потребоваться независимый строительный эксперт.

Строительный эксперт назначается экспертной организацией, услугами которой заказчик воспользовался в ходе процесса по возведению (ремонту, реконструкции) здания или сооружения. Строительный эксперт всегда обладает высокой квалификацией и внушительным опытом работы в своей сфере, поскольку его решения могут напрямую повлиять на качество строительства, ремонта или реконструкции объекта недвижимости.

В тех ситуациях, когда заказчик имеет сомнения относительно компетентности независимого специалиста, он может направить в экспертную организацию заявление с просьбой о замене работающего на объекте эксперта. Если выяснится, что причины для сомнений действительно имелись, данная просьба обязательно будет удовлетворена в самые кратчайшие сроки. На поздних этапах строительства действия неграмотного эксперта могут иметь необратимый характер. Чтобы этого не случилось, рекомендуется обращаться к опытным профессионалам — например, в нашу экспертную организацию.

Строительный эксперт

Читайте также

Техническое заключение на перепланировку

Приобрели жилое здание и желаете использовать его для создания торговой площади? Без проведения модернизационных мероприятий скорее всего не обойтись. Обращайтесь к нам! Наши специалисты помогут получить необходимые разрешения.

Заказчик строительства не всегда может похвастаться должным уровнем компетенции в различных вопросах, касающихся возведения нового здания или сооружения. На первый взгляд, ему это и не нужно: строительный процесс в любом случае подразумевает привлечение большого количества квалифицированных специалистов, участие которых будет гарантией высокого качества конечного объекта. Однако некоторые подрядные организации могут пользоваться неосведомлённостью заказчика относительно мелких строительных нюансов. Экономия в таком случае начинается на всём: подбираются дешёвые материалы-аналоги (в смете, естественно, указывается качественный и дорогой продукт), нарушается технология важных процедур, часть работ не проводится вовсе. И даже если заказчик сам способен осуществить грамотный контроль строительства, зачастую у него просто нет на это времени. В таком случае возникает острая необходимость в привлечении третьей стороны, участие которой стало бы гарантией высокого качества здания или сооружения.

Строительный эксперт представляет собой третью сторону строительного процесса. Он является независимым специалистом, следящим за качеством всех мероприятий, осуществляемых в рамках работ по возведению, ремонту или реконструкции зданий или сооружений. Строительный эксперт может быть привлечён для самых разных целей, включая технический контроль строительства, оценку качества работ, экспертизу проектно-сметной документации и многое другое.

Почему на объекте должен быть строительный эксперт?

Реализуя те или иные процедуры, строительный эксперт защищает имущественные и финансовые интересы заказчика. При этом, как уже было сказано, третья сторона является независимым лицом — специалист напрямую заинтересован в качественном и целесообразном строительстве, а не в прямой выгоде какого-то конкретного субъекта. Строительный эксперт не будет намеренно корректировать результаты осмотров и экспертиз в пользу одной стороны, однако сможет помочь заказчику в тех вопросах, с которыми последний не имеет возможности разобраться самостоятельно.

От того, насколько качественно строительный эксперт осуществит свою деятельность, зависят отнюдь не только результаты строительства. Если специалист покажет свою некомпетентность, значительно пострадает репутация экспертной организации, к которой он принадлежит.

Поэтому, желая воспользоваться услугами эксперта, стоит исключительно из крупных компаний, дорожащих своим именем на соответствующем рынке. Конторы-однодневки, предлагающие свои услуги по необоснованно низким ценам, потери авторитета не страшатся, поскольку в любом случае создаются с целью получения единовременной выгоды. Поэтому и воздействовать на них в случае возникновения каких-либо проблем намного сложнее.

Так какими работами может заниматься строительный эксперт?

Первым делом стоит повторно отметить технический контроль строительства — именно об этой услуге мы несколько раз упомянули чуть ранее. Недооценивая значение технического надзора, заказчик рискует в будущем столкнуться с огромными расходами, притом как денежными, так и временными. Осуществляя технический надзор, строительный эксперт не позволяет остальным участникам процесса нарушить права заказчика. Возможность пользоваться услугами компетентного специалиста в целях защиты своих интересов обусловлено положениями статьи 749 ГК РФ.

Помимо прочего, независимый строительный эксперт сможет предоставить клиенту понятную и исчерпывающую консультацию по любым вопросам, касающимся его сферы деятельности. У такого специалиста заказчик сможет уточнить все нюансы технологии строительства, узнать о материалах, которые будут наиболее оптимальны для возведения конкретного объекта. Строительный эксперт также предоставит своё мнение касательно эффективности и целесообразности проведения конкретных процедур.

Читайте также

Экспертиза многоквартирных жилых домов

Процедура позволяет выявить несоответствие конструкции закреплённым нормам безопасности, информируя заказчика не только обо всех текущих и потенциальных дефектах здания, но и об эффективных способах их устранения

Сметная стоимость — отдельная тема, которой мы уже касались даже в рамках отдельной статьи. Дело в том, что в целях победы в подрядном конкурсе многие организации могут существенно искажать данные в своей предварительной смете. Стоимость строительства необоснованно занижается: указываются некорректные цены на часть материалов, а некоторые обязательные процедуры и вовсе не обозначаются в документе. Поскольку подрядчик выбирается с опорой на предоставленную им предварительную смету, зачастую конкурс может выигрываться не самой добросовестной организацией. И даже если конечное качество строительных работ будет на должном уровне, то итоговая стоимость проекта в любом случае окажется на десятки процентов выше, чем это подразумевалось изначально. Иногда это критично. Необоснованное завышение сметной стоимости — тоже очень распространённая проблема, но она касается уже тех этапов строительства, которые следуют уже после подрядного конкурса. Своевременно привлечённый строительный эксперт сможет проверить предоставленные подрядчиком сметы, вынести вердикт о соответствии представленных данных реальным обстоятельствам. Специалист не позволит обмануть заказчика ни на предварительных стадиях строительного процесса, ни на основных.

Строительный эксперт также может:

• осуществить обследование текущего состояния объекта недвижимости;
• провести аудиторскую проверку строительства;
• составить исполнительные схемы;
• осуществить расчёт конструкций;
• многое другое.

Заключение

Строительство относится к комплексным и сложным процессам, на любых этапах коих достаточно велика вероятность появления тех или иных проблем.

Читайте также

Строительная экспертиза в Сочи

Судебная строительная экспертиза в Сочи обычно проводится по разногласиям, возникшим между различными участниками строительства

Ошибки, допущенные на стадии проектирования, могут очень сильно отразиться на конечном качестве объекта недвижимости. Однако в тех случаях, когда вся необходимая документация была разработана верно, наибольшие трудности только начинаются. Возведение здания, его капитальный ремонт или реконструкция почти всегда осложняется различными обстоятельствами, включая низкую квалификацию некоторых исполнителей, бракованные материалы, природные условия.

Строительный эксперт — это специалист, обладающий опытом в решении соответствующих задач. Его профессионализм поможет как избежать потенциальных проблем, так и минимизировать последствия фактических. Своевременное привлечение такого специалиста в строительство существенно увеличивает шансы заказчика на то, что объект будет возведён качественно и в сроки, а все затраты действительно будут целесообразны.

Если Вам понадобился высококвалифицированный строительный эксперт, смело обращайтесь в нашу организацию. Наши специалисты качественно и оперативно проведут для Вас все необходимые процедуры, помогут грамотно оптимизировать процесс строительства. Лояльные цены.