Экспертиза многоквартирных жилых домов

Экспертиза многоквартирных жилых домов помогает установить уровень пригодности объекта для эксплуатации в качестве жилой постройки. Процедура позволяет выявить несоответствие конструкции закреплённым нормам безопасности, информируя заказчика не только обо всех текущих и потенциальных дефектах здания, но и об эффективных способах их устранения.

Экспертиза многоквартирных жилых домов: цели

Операция направлена на решение следующих задач:

  • оценка сооружения после крупных аварий, стихийных бедствий;
  • оценка качества осуществлённых строительных работ;
  • обнаружение и регистрация всевозможных дефектов;
  • поиск причин появления дефектов и формирование эффективной методики устранения последних;
  • прогнозирование потенциальных проблем.

Экспертиза многоквартирных жилых домов подразумевает следующие процедуры:

  • тщательный анализ пакета представленной документации;
  • работы по оценке состояния коммуникаций;
  • контроль состояния сооружения.

Экспертиза многоквартирных жилых домов

Очень серьёзные дефекты могут в течение долгого времени никак не давать о себе знать, пока жители напрямую не столкнутся с последствиями незамеченной беды

Что включает экспертиза многоквартирных жилых домов?

Некоторые дефекты строительных работ можно обнаружить невооруженным глазом и без участия специалистов. Однако без содействия компетентных людей вряд ли удастся достоверно определить, насколько опасна возникшая ситуация, какими методами её можно исправить и допустимо ли считать данное здание пригодным для эксплуатации в качестве жилого объекта. Зачастую предвестником крупных проблем могут являться совсем маленькие трещины в подъездах и квартирах. В таких случаях только эксперт сможет:

  • определить реальный уровень опасности обнаруженного дефекта;
  • выявить первопричины возникшей проблемы;
  • грамотно спрогнозировать все потенциальные последствия.

Читайте также

Эксперт по строительной экспертизе

Эксперт по строительной экспертизе — высококвалифицированный специалист, который обладает необходимыми знаниями и навыками в области строительства для проведения экспертного исследования и разработки обоснованного заключения.

Кроме того, далеко не все отклонения можно заметить невооружённым глазом. Очень серьёзные дефекты могут в течение долгого времени никак не давать о себе знать, пока жители напрямую не столкнутся с последствиями незамеченной беды. Обнаружить такие отклонения поможет специальное оборудование, которое вкупе с измерительными работами и исключительным опытом наших экспертов не позволит упустить даже самый мелкий дефект.

Отклонения во время строительства домов подразделяются на допустимые и недопустимые.

Обнаружение первых обычно не подразумевает осуществление каких-либо специальных процедур по устранению. Однако иногда наличие допустимых отклонений может стать сигналом о том, что технология работ требует незначительных корректировок, поскольку в противном случае следует ожидать возникновение более серьёзных дефектов на дальнейших этапах.

Недопустимые отклонения требуют срочного исправления сразу после момента своей регистрации. Их игнорирование впоследствии может вылиться в настоящую трагедию, потому что зачастую строение с наличием недопустимых дефектов уже не может считаться пригодным для дальнейшей эксплуатации в качестве жилого объекта.

Как протекает экспертиза многоквартирных жилых домов?

В ходе данной процедуры наши эксперты проводят работы, направленные на оценку состояния и надёжности конструкций сооружения. Начиная с визуального осмотра, специалисты фиксируют самые заметные и крупные дефекты. Затем осуществляются:

  • замеры;
  • лабораторные анализы;
  • инструментальные обследования.

Читайте также

Экспертиза подъемных сооружений

Экспертиза подъемных сооружений также может осуществляться по специальному предписанию Ростехнадзора

Совокупность полученных данных становится основанием для проведения точных расчётов, формирования заключительной документации. Специалисты в исчерпывающем виде предоставляют клиенту все выводы относительно несущей способности конструкции. Подтверждается либо опровергается соответствие основных параметров здания действующим государственным стандартам, строительным нормам и правилам. Заключительный акт не только указывает на все существующие дефекты, но и содержит ряд советов и рекомендаций по эффективной корректировке всех присутствующих отклонений.

Экспертиза многоквартирных жилых домов направлена также на определение состояния коммуникаций. Наши эксперты проведут диагностику всех важных систем, определят их состояние и соответствие требованиям безопасности. Также будет осуществлён анализ всей соответствующей документации, включая проектную. Работа наших экспертов поможет проконтролировать все коммуникации многоквартирного дома, отрегулировать их при наличии обоснованной возможности, осуществить профилактические процедуры для недопущения аварии в будущем. Специалистами также будут даны рекомендации по оптимальному использованию электричества, газа.

Экспертиза многоквартирных жилых домов

Процедура позволяет выявить несоответствие конструкции закреплённым нормам безопасности, информируя заказчика не только обо всех текущих и потенциальных дефектах здания, но и об эффективных способах их устранения

Экспертиза многоквартирных жилых домов, аварийность

Экспертиза для признания многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим к сносу обычно проводится при судебном разбирательстве с непосредственной инициативы органа правосудия. Однако в некоторых случаях процедура осуществляется по обращению частных лиц, которым необходимо формальное подтверждение своих требований для решения конфликтной ситуации.

Экспертиза многоквартирных жилых домов в этом случае нужна для работы в рамках следующих ситуаций:

  • строительная конструкция обладает таким количеством разнообразных дефектов, что сооружение с высокой вероятностью является аварийным;
  • лица, проживающие в многоквартирном доме, считают, что им необходимо иное жильё, однако они не могут добиться придания сооружению аварийного статуса;
  • жильцы считают, что многоквартирный дом пригоден для эксплуатации в качестве жилого объекта, однако здание признано аварийным, из-за чего людей переселяют в другие строения.

Читайте также

Строительная экспертиза в Красноярске

Поскольку строительная экспертиза подразделяется на большое количество более узких исследований, говорить о её процедуре можно только в рамках общего определения.

Вердикт о признании сооружения аварийным может быть обжалован в судебном порядке. Однако без должного обоснования отстоять свои права и добиться необходимого результата будет очень проблематично. Существенно повысить вероятность успеха поможет наша экспертиза многоквартирных жилых домов. Наши специалисты сформируют заключение о соответствии параметров конструкции актуальной нормативной документации. Если вопрос о признании многоквартирного дома решается в рамках судебного производства, результаты экспертизы будут включены в материалы дела. Специалист также может быть вызван в суд в качестве компетентного лица для защиты итогового заключения.

Следует учесть, что признать строение аварийным полноправна лишь специальная комиссия, привлечение которой инициируется органом исполнительной власти. Независимый специалист при необходимости может быть задействован в рамках данной комиссии с правом решающего голоса. Наша экспертиза многоквартирных жилых домов поможет клиенту отстоять свои законные права, добиться желаемых результатов. Процедура в равной степени уместна на этапах судебных и досудебных разбирательств. Во втором случае результаты нашего заключения станут отличным подспорьем в вопросах разрешения конфликтных ситуаций, связанных с конкретным строением, и существенного обоснования собственной позиции в рамках споров.

Экспертиза многоквартирных жилых домов

Самовольная постройка

Экспертиза многоквартирных жилых домов поможет клиенту избежать покупки здания, с точки зрения действующего законодательства считающегося самовольной постройкой.

Постройка может быть признана самовольной по любой из трёх следующих причин:

  1. законодательством Российской Федерации обозначенная территория не допускается к использованию с данной целью;
  2. не было получено разрешение на строительство;
  3. здание имеет существенные нарушения своей конструкции, возведено без необходимого уровня соответствия требованиям нормативной документации.

Чтобы раскрыть первый пункт, целесообразно будет разобраться с разновидностями целевого назначения земли, признаваемыми действующим законодательством. Выделяются следующие территории:

  • сельскохозяйственные;
  • поселенческие;
  • специального назначения;
  • природоохранные.

Дополнительно выделяется водный и лесной фонд, а также земли, которые входят в запас.

Читайте также

Строительная экспертиза в Курске

Самые базовые исследования могут обойтись клиенту в несколько тысяч рублей, комплексная же строительная экспертиза в Курске потребует серьёзных вложений, исчисляемых десятками и даже сотнями тысяч.

Проведение работ по возведению жилых зданий допускается лишь на землях поселений. При этом многоквартирный дом не разрешается строить на территориях, которые предназначены для возведения некрупных зданий, поскольку такое решение идёт вразрез с интересами лиц, живущих на данном участке. Если данное правило было нарушено, присутствует вероятность сноса строения. И далеко не всегда добросовестные граждане, которые чуть ранее стали собственниками квартир в данном доме, смогут получить необходимую компенсацию в полной мере. Поэтому лучше попадания в такую ситуацию просто не допустить.

Человеку без должной квалификации самостоятельно учесть все необходимые нюансы может быть затруднительно. Поэтому перед покупкой квартиры в новом сооружении очень желательно проконсультироваться с нашими специалистами.

Учесть все важные моменты и спрогнозировать все предполагаемые варианты развития событий поможет наша экспертиза многоквартирных жилых домов.

Не стесняйтесь! Задайте вопрос и мы Вам ответим

  1. олег:

    Здравствуйте,скажите пожалуйста,сколько будет стоить провести независимую экспертизу на аварийность дома двухэтажного десятиквартирного дома в липецкой области города Елеца

  2. Михаил:

    Наш дом Балашиха, ул.Первомайский проезд дом 1 — новостройка 2015 года. Однако через год фасад дома начал стремительно разрушаться, также имеются и другие проблемы.

    Интересует консультация по экспертизе, ее стоимости и составу. Спасибо!

  3. Татьяна:

    Здравствуйте,сколько будет стоить провести независимую экспертизу на аварийность 24 квартирного дома сталинской постройки (1956 года),три этажа шлакоблочный, четвертый каркасно-засыпной,подвальное помещение строилось с расчетом на бомбоубежище.Считаем,что дом в хорошем состоянии. С 2012 идут судебные дела:выиграли два суда на проведение капитального ремонта,но мэрия чтобы не исполнять решения суда признала дом аварийным.Дом находится в Южно-Сахалинске.

  4. Ирина:

    Здравствуйте,скажите пожалуйста,сколько будет стоить провести независимую экспертизу на аварийность дома двухэтажного шестнадцатиэтажного дома в кемеровской области города Новокузнецка.

  5. Наталья:

    Здравствуйте, я из Углича Ярославская обл., подскажите стоимость экспертизы на весну 2018 Г. одноэтажного деревянного неблагоустр. дома ( у нас всего 4 квартиры.)

    • Наталья, экспертиза будет стоить 20000 руб. Обращайтесь.

  6. Наталья:

    Наш деревянный дом в советское время был перестроен из мебельного цеха (срок эксплуатации цеха 20 лет), документально подверждений нет, можно ли лабораторным путем доказать физический износ деревяшки?

  7. Анатолий:

    Добрый день!
    Подскажите, сколько (хотя бы примерно) будет стоить экспертиза 3х этажного жилого многоквартирного дома (2 подъезда, 18 квартир общая площадь 800-900 м2 + подвал около 200 км2) расположенного в ближайшем подъмосковье.
    Вопросы к экспертизе: ветхость\аварийность, процент износа, состояние несущих конструкций, внутридомовых инженерных сетей.

  8. николай:

    добрый день сколько будет стоить экспертиза 5этажного 40 квартирного дома в пензе

  9. Елена:

    Добрый день! сколько будет стоить экспертиза тех. состояния 9-этажного кирпичного 16-подъездного дома 1980 г. в бл. подмосковье?

    • Елена, по какому телефону с Вами можно связаться, чтобы обсудить детали?

  10. Наталья:

    Добрый день. Дом новостройка 5 лет. Часть квартир очень холодная, грешим на качество постройки, так как топят нормально.Сколько будет стоить экспертиза.

    • Наталья, опишите более подробно объект исследования? Этажность? Число квартир?

  11. Оксана:

    Здравствуйте. Скажите пожалуйста сколько будет стоить независимая экспертиза многоквартирной новостройки? Двухподъездный семнадцатиэтажный дом, находящийся на балансе Министерства обороны.служебное жилье.

  12. Ольга:

    Здравствуйте, скажите пожалуйста сколько будет стоить независимая экспертиза, для установления аварийности жилья, жилого дома в г. САРАТОВЕ ул. Им Пономарёва 20 построен 1960 году 5 этажный 80 квартирный имеет общ. площадь всех помещений 4158.90 кв. метров тип перекрытий железо бетонный материал несущих стен каменные кирпичные, крыша плоская.

  13. Любовь:

    Здравствуйте, скажите пожалуйста сколько будет стоить независимая экспертиза (для установления аварийности жилья) жилого дома в Кировской области, построен 1988 году 2-этажный,12-квартирный, общая площадь всех помещений 447.30 кв.м. Дом из бруса.

  14. Татьяна:

    Добрый день!
    Сколько будет стоить экспертиза входной группы в жилом 17 этажном доме. Отсутствует козырёк у подъезда и только 1 дверь в подъезж без тамбура, не вооруженным глазом предполагаем нарушение климатической зоны и опасности жизни и здоровья жителей.

  15. Ольга:

    Здравствуйте! Сколько будет стоить экспертиза 17 этажного дома, 6 подъездов и прилегающая территория (подземные воды). Рядом идет стройка, дома начал давать трещины.

  16. Елена:

    Здравствуйте!Скажите пожалуйста сколько будет стоить независимая экспертиза жилого 12кв дома в Тюменской обл.Дом построен 1962г,2-этажный перекрытия все деревянные,корпус дома кирпичный,площадь 470кв

  17. Здравствуйте!
    Сколько будет стоить экспертиза многоквартирного дома во Владимирской области, 3-х эт., 3 подъезда, 36 квартир, год ввода-1959, на предмет возможности дальнейшей эксплуатации.

  18. Сергей:

    Добрый день!
    Сколько будет стоить экспертиза 5-ти этажного панельного дома, 8 подъездов. Имеется 2-х комнатная квартира на первом этаже во втором подъезде. Хочу сделать отдельный вход с улицы, если необходимо перевести в нежилое.

  19. Ольга:

    Здравствуйте. Московская обл., 10 этажный дом 80 квартир построен в 2012 году. Коммуникации проведены, первый год все работало, но управляющая компания не взяла на обслуживание, с тех пор дом без отопления, света и воды. Квартира выдана в собственность. Нужна экспертиза о признании дома не пригодным к проживанию. Сколько стоит эта экспертиза?

  20. Любовь:

    День добрый.
    Сколько будет стоить экспертиза 3-х этажного 4-х подъездного 36 квартирного дома. Дом из СИП панелей 2010г. постройки. г. Боровичи Новгородской области.
    Спасибо.

    • Любовь, ответили Вам на указанный адрес электронной почты.

  21. Антонина:

    СКОЛЬКО БУДЕТ СТОИТЬ ЭКСПЕРТИЗА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА В Г. Холмске Сахалинской обл. дом 3 этажн. площадь дома 933.9 кв м жилых помещений 13 площадь нежилых помещений 300 кв м о признании дома не аварийным и подлежащим кап. ремонту

    • Антонина:

      сколько будет стоить экспертиза многоквартирного дома 3 эт. площадь дома 933,9 кв м кол-во жилых помещений 13 площадь нежилых помещений 300 кв м чтобы признать дом не аварийным и подлежащим кап. ремонту

  22. Антонина:

    сколько будет стоить независимая экспертиза 3 эт.многоквартирного дома общая площадь дома 933,9квм, жилых помещений 13, площадь нежилых помещений 300квм, сталинка год постройки 1953г. в г. Холмске Сахалинская обл.

  23. Татьяна:

    Добрый день.Сколько будет стоить экспертиза 2-х этажного 3-х подъездного 18 квартирного дома,постройки 1988г. в РЕСПУБЛИКЕ КРЫМ?К левому крылу дома пристроили пристройку еще при Украине,и теперь где-то четвертая часть дома(левое крыло) начинает как бы отходить-треснула стена дома,лоджия на 2-м этаже отходит от основной стены на 5см.

  24. Нина:

    Можно ли Вам заказать экспертизу поврежденной квартиры: трещины стен всех, потолка,пола, разорвало коммуникации из-за повреждениях на МКД. Квартира четырехкомнатная, дом пять этажей, 4 подъезда, кирпичный.

  25. Елена:

    Многоквартирный дом, построен в 2018 г. для переселения из аварийного жилья. Газопеноблочный, обшит профилем. В квартирах не держится тепло, с инженерными сетями все в норме. Перекрытия бетонные плиты. Какую экспертизу нужно провести.

  26. Евгения:

    Здравствуйте, сколько будет стоить экспертиза МКД. 5 этажей, 4 подъезда. Дом кирпичный. Необходимо оценить фасад, инженерные коммуникации, несущие конструкции и вынести решение об общем износе

  27. Наталья:

    Здравствуйте, можем ли мы заказать независимую экспертизу на коммуникации в многоквартирном доме? Если да, то сколько будет стоить?
    Челябинск
    10 этажей
    8 подъездов

  28. Анастасия:

    добрый день.подскажите пожалуйста стоимость экспертизы состояния коммуникаций в подвальном помещении мкд 70года 3 подвала на 6 подъездов.ульяновск

  29. Алексей:

    Добрый день! Подскажите, пожалуйста, сколько будет стоить экспертиза на аварийность 2-этажного МКД, 8 квартир. Год ввода в эксплуатацию- 1953.

  30. Ольга:

    у нас 84 дома довели до кашмарного состояния в московской обл. если нам нанимать независимую экспертизу, подвальных коммуникаций и крыш,сколько это будет стоить. спасибо

У Вас вопрос или комментарий? Пишите!