Экспертиза проектной документации

Экспертиза проектной документации — это комплекс документов текстового и графического характера, в полной мере раскрывающий сущность грядущего строения. Как правило, такие бумаги определяют очень широкий перечень строительных решений, к которым, помимо прочих, относятся архитектурные и конструктивные. Одна из главных задач данных документов — обоснование целесообразности и реализуемости проекта. Направлена она, как правило, в первую очередь на обеспечение теоретической базы предстоящего строительства или реконструкции конкретного объекта. Экспертиза проектной документации, в сущности, преследует практически аналогичные цели: подтверждение или опровержение рациональности и обоснованности предполагаемых технологических решений.

Читайте также

Согласование проекта строительства

Мы рекомендуем заказывать проект строительства у экспертов даже в том случае, когда высота здания не превышает три этажа и законодательно согласование не требуется.

В данный момент проблема качества документов — это беда уже характера не столько даже технического, сколько общеэкономического. Если с общими технологиями строительства, как правило, всё понятно и заранее предопределено, то вот при формировании раздела сметной стоимости у составителя имеется довольно много потенциала для лёгких шажков в сторону. Недаром же строительство у многих сегодня ассоциируется со своеобразным подобием чёрной дыры, без остатка поглощающей даже самые крупные бюджеты. Между тем, от достоверной оценки стоимости грядущего строительного проекта зависит очень многое: общее планирование, распределение инвестиций, рациональность вложений — и это только самое начало списка!

Если проанализировать заключения всех экспертиз проектной документации за ближайшие несколько лет, то выводы обнаружатся неутешительные: очень существенная часть соответственных документов содержит грубейшие ошибки, составлена недобросовестно и вообще не выдерживает никакой критики. Так, например, искусственные завышения сметной стоимости на пятнадцать-двадцать процентов — дело сегодня, конечно, не регулярное, но вполне себе распространённое. Именно на обнаружение и устранение подобных недоразумений и направлена наша экспертиза проектной документации.

Между тем, от достоверной оценки стоимости грядущего строительного проекта зависит очень многое: общее планирование, распределение инвестиций, рациональность вложений — и это только самое начало списка!

Экспертиза проектной документации

Ошибки при составлении проектной документации, как правило, в неизменном виде повторяются из года в год. Так, например, из наиболее частых и весомых их разновидностей можно отметить следующие:

• неверное вычисление накладных расходов, предполагаемой себестоимости, валютных расчетов и прочих затрат схожего характера;
• нерациональный и лишённый всяческого смысла выбор строительных объектов-аналогов;
• формирование стоимости в ценах сразу нескольких годов (что-то высчитывается по ценам текущим, что-то по прошлогодним, а для некоторых вещей может быть указана стоимость на двухтысячные или ещё более ранние года);
• банальное завышение цен на строительные материалы и специальное оборудование даже в тех случаях, когда стоимость высчитывается исключительно по сегодняшним ценам;
• внедрение в проект лишних трудовых ресурсов, техники;
• искусственное растягивание сроков выполнения запланированного проекта, очевидным следствием которого становятся дополнительные траты на оплату лишних трудовых часов.

Читайте также

Проектирование СКУД

Профессиональное проектирование СКУД позволяет добиться оптимального расположения преграждающих устройств (турникеты, замки), приборов идентификации, кодовых панелей и другого оборудования.

И, к сожалению, здесь перечислена даже не половина существующих способов искусственным образом втянуть в объект дополнительные траты совершенно нерационального характера. Именно поэтому экспертиза проектной документации — это неизменно хорошее решение, если речь идёт об организации строительного процесса. За относительно небольшую сумму вы обеспечиваете себе уверенность в том, что каждое ваше вложение обусловлено исключительно необходимостью, а не чьей-то некомпетентностью или просто-напросто желанием нечестно подзаработать.

Наша независимая экспертиза проектной документации направлена на помощь широкому кругу лиц, которые могут быть задействованы в строительстве: мы открыты к продуктивному сотрудничеству с подрядчиками, заказчиками, инвесторами и многими прочими участниками строительных проектов.

Независимая экспертиза проектной документации

Наша компания предлагает клиенту помощь в осуществлении негосударственной экспертизы проектной документации. Согласно законодательству Российской Федерации, пользование государственными механизмами в данном вопросе необходимостью не является: заказчик, если посчитает нужным, полностью волен воспользоваться услугами независимых специалистов. Так, например, Градостроительный Кодекс Российской Федерации полностью приравнивает негосударственную и государственную экспертизу проектной документации между собой. Впрочем, сорок девятая статья этого же кодекса предусматривает в этом вопросе и одно маленькое исключение, при котором независимая экспертиза проектной документации силы иметь не будет, но на этом вопросе мы сегодня останавливаться не будем.

В чём же заключаются отличия между государственной и негосударственной проверкой проектных документов? Основные из них можно перечислить следующим образом:

• сроки проведения;
• стоимость исполнения;
• уровень доступности информации.

Читайте также

Проектирование каркасных домов

Профессиональное проектирование каркасных домов силами независимой экспертно-проектной организации. Качественно, оперативно, недорого.

Независимая экспертиза проектной документации выгоднее своего государственного аналога по всем трём перечисленным пунктам. Наша компания, помимо всего прочего, готова предоставить своим клиентам также и детальное внимание: один договор может предполагать проведение нескольких проверок до полного устранения всех имеющихся замечаний.

Для застройщика или технического заказчика наша экспертиза проектной документации — это наилучший способ сэкономить и время, и деньги, и просто-напросто нервы.

Цена на услугу может варьироваться довольно сильно. Формула расчёта стоимости экспертизы проектной документации включает следующие факторы:

• срочность проведения процедуры;
• количество привлечённых специалистов;
• географическое расположение строительного объекта;
• объём работ.

Также на стоимость может повлиять, к примеру, юридический статус процедуры: судебная, как правило, обходится несколько дороже. Экспертиза проектной документации также может делиться на первичную, дополнительную и повторную разновидность. Последний факт тоже имеет некоторое значение для формирования конечной цены.

Тем не менее, пугаться такого обилия включённых в итоговую стоимость факторов точно не стоит. Существует примерный ориентир: чтобы определиться с приблизительными затратами на экспертизу проектной документации, к стоимости проектно-изыскательных работ следует приписать коэффициент 1,15-1,2. На полученный столь грубым способом результат, конечно, всецело ориентироваться не следует, но примерное представление о потенциальных тратах вы иметь будете.

Мы открыты к продуктивному сотрудничеству с подрядчиками, заказчиками, инвесторами и многими прочими участниками строительных проектов.

Анализ и проверка

Экспертиза проектной документации — это неизбежный этап для тех строительных объектов, заказчики которых заинтересованы в результате и рациональном использовании средств. Более эффективных методов осуществления технического надзора на теоретическом уровне сегодня просто-напросто не существует.

Наша оценочная комиссия формируется из специалистов, обладающих исключительным уровнем компетентности в области монтажных и строительных процедур. Кроме того, наш коллектив включает обладающих многолетним опытом профессионалов в юридических и экономических сферах.

Неверно оформленные проектные документы могут стать причиной недопущения строительного объекта к эксплуатации. Экспертиза проектной документации поможет разобраться со всеми существующими ошибками различной степени серьёзности, а также скорректирует все нерациональные планы расхода денежных средств.

Читайте также

Проектирование трубопроводов

Проектирование трубопроводов формируется комплексом мероприятий по разработке технической документации, содержащей расчёты, технико-экономическое обоснование, чертежи, сметные документы и многие другие материалы, которые могут потребоваться на различных этапах строительных и монтажных работ.

Наши услуги будут незаменимы, например, в ситуации, когда клиент привлекает в проект исполнителей для некоторой работы, требующей высокий уровень квалификации. В таком случае, во-первых, бывает очень затруднительно сразу выявить некачественный результат, поскольку знание некоторых нюансов тех же электромонтажных работ возможно лишь при наличии соответствующего уровня компетентности. Во-вторых, заявленная исполнителем стоимость часто может быть искусственно завышена за счёт самых различных факторов, наличие которых с первого взгляда вроде бы и будет смотреться логично, но на деле окажется совершенно неуместно. Стало быть, если вы хотите спасти себя от недобросовестных исполнителей и нецелевого расходования средств, обращение за помощью к нашей комиссии станет верной затеей.

Мы проведём детальный анализ всех представленных смет, проверим на целесообразность выделенные для проекта средства. Наша экспертиза проектной документации поможет клиенту сделать вывод о том, насколько грамотным будет вложение предполагающихся инвестиций в строительной объект в текущем виде, необходимы ли серьезные корректировки того или иного характера.

Только комплексный подход

Экспертиза проектной документации — сложный процесс, подразумевающий множество операций самых разнообразных теоретических направлений. Стало быть, привлекать к данной процедуре следует лишь профессионалов со стажем не только в анализе представленных бумаг, но и непосредственно в самом строительстве. Грамотное рассмотрение смет, к примеру, становится задачей очень затруднительной, если им занимается специалист без практического опыта.

Главный нюанс проектной документации заключается в том, что искусственно завышенные расходы средств могут быть затруднительны для обнаружения лицом узкой квалификации. Так, например, составленные по всем правилам документы не вызовут никаких вопросов у профессионального экономиста. Опытного же рабочего относительно несложно обмануть как раз за счёт использования многочисленных тонких нюансов составления бухгалтерских документов.

Читайте также

Проектирование железобетонных конструкций

Проектирование железобетонных конструкций — это крайне значимый этап строительства, основной целью коего является расчёт точных данных армирования.

В таком случае и следует говорить о комплексном подходе: если для решения поставленной задачи недостаточно одного грамотного специалиста, формируется компетентная комиссия, включающая опытных рабочих, проектировщиков, экономистов, юристов и многих прочих прекрасных профессионалов. Следствием такого решения и становится возможность решение вопросов любой сложности в области экспертиз проектной документации.

Неправильное расходование денежных средств, искусственное завышение необходимых трудовых и строительных ресурсов, приобретение материалов по намеренно завышенной стоимости — всё это и многое другое позволяет выявить наша экспертиза проектной документации…

Экспертиза проектной документации может быть проведена, например, в следующих филиалах нашей компании