Строительный консалтинг

Строительная сфера представляет собой сложный комплекс взаимодействий между заказчиком, подрядчиком, поставщиками и многими другими лицами, причастными к конкретному проекту. И чем значительнее становится объём предстоящих работ, тем сложнее отдельному субъекту совладать с общей системой, заставить её грамотно функционировать. Как итог, нарушенные сроки, перерасходы, низкое качество строительства. Избежать подобных проблем очень просто — достаточно будет обратиться к нам за помощью. Наш строительный консалтинг поможет заказчику минимизировать все существующие риски и получить достойный результат.

Строительный консалтинг

Строительный консалтинг — совокупность аналитических и диагностических мероприятий, направленных на поиск оптимального решения обозначенной задачи, разработку грамотной стратегии развития объекта. Данная услуга имеет актуальность на всех стадиях строительных процедур, начиная разработкой проектной документации и заканчивая непосредственной эксплуатацией объекта недвижимости.

Строительный консалтинг позволяет:

• выявить рыночную стоимость проектных и строительных мероприятий;
• свести к минимуму все риски, связанные несоблюдением установленных изначально сроков и объёмов работ;
• гарантированно получить на выходе полностью функционирующий строительный объект высокого качества;
• не допустить нецелевого расходования ресурсов (включая и денежные средства), выделенных на строительство;
• получить заёмное финансирование на выгодных условиях.

Строительный консалтинг — очень гибкая процедура, позволяющая клиенту получить именно тот перечень данных и сведений, который интересует его в конкретном случае. Данная операция может быть заказана не в полном виде, то есть для решения строго определённой задачи, а может проводиться и в виде комплексного обследования, затрагивающего все основные направления строительства.

В наиболее общем своём виде строительный консалтинг подразделяется на два главных направления:

1. строительный аудит;
2. строительно-техническая экспертиза.

Далее рассмотрим каждое из них.

Строительный консалтинг и аудит

Строительный аудит — это совокупность исследовательских мероприятий, позволяющих объективно оценить сроки, стоимость и объёмы работ по возведению здания или сооружения. Данная услуга даёт возможность обнаружить и зафиксировать все те нарушения, которые были допущены при разработке строительной документации и реализации соответствующих мероприятий.

Строительный аудит подразумевает детальный анализ всей документации, связанной с возводимым объектом недвижимости, включая главным образом проектную и исполнительную.

Вместе с указанными выше документами вниманию специалиста подвергаются все прочие бумаги, которые могут иметь значение для данного здания или сооружения. Изучая указанную документацию, специалист должен оценить все её положения с точки зрения соответствия требованиям действующей нормативной документации.

Такой строительный консалтинг, как аудит, примечателен ещё и тем фактом, что он может включать:

1. подробные консультации на этапе поиска подрядчика (специалист вынесет оценку компетентности и добросовестности всех потенциальных подрядчиков, основываясь на имеющихся информационных каналах);
2. ряд экспертных мероприятий, направленных на обнаружение мошеннических схем в процессе реализации строительных работ, взаимодействия с поставщиками, применения выделенных ресурсов и т.п;
3. подробные консультации на стадии заключения договора подряда.

В целом, на данном своём направлении строительный консалтинг уже позволяет добиться большинства тех необходимых результатов, на которые заказчик и рассчитывал в начале строительства. Качественный проект, грамотная смета, добросовестный подрядчик, экспертный контроль объёмов и сроков работ — всё это в совокупности даёт просто прекрасные шансы на то, что сооружение будет возведено вовремя, без неоправданных потерь и в полном соответствии с действующими правилами, требованиями, нормативами.

Тем не менее, иногда строительного аудита может оказаться недостаточно. Чтобы гарантированно обеспечить высокие эксплуатационные характеристики возводимого здания, заказчик может инициировать техническую экспертизу.

Строительный консалтинг. Строительно-техническая экспертиза

Если в своей предыдущей вариации строительный консалтинг подразумевал работу преимущественно с документационными и организационными аспектами строительства, то техническая экспертиза фокусируется на непосредственном обследовании уже самих объектов, включая их конструкции и основные системы.

Такая процедура проводится с применением как визуальных, так и инструментальных методов. Она предполагает определение фактических характеристик здания или сооружения, выявление ошибок при проведении строительных и реконструкционных процедур.

Подобно большинству прочих экспертных мероприятий, техническая экспертиза подразумевает оценку объектов исследования с точки зрения соответствия существующим нормативам. Помимо прочего, в рамках данной процедуры сопоставляются фактические и заявленные исполнителем параметры здания, сооружения.

Объектами данного обследования могут стать:

• земельные участки;
• строения различного назначения (жилые дома, производственные комплексы и др.);
• сооружения различного назначения (мосты, радиобашни и др.);
• сети инженерно-технического обеспечения;

и т.п.

Строительный консалтинг в данной своей ипостаси сравнительно далёк от консультаций как таковых, однако все проводимые исследования и обследования направлены именно на то, чтобы помочь заказчику принять оптимальное решение. В частности, по итогам реализованных мероприятий клиенту представляются рекомендации касательно устранения всех обнаруженных дефектов, их дальнейшей профилактики.

Если техническая экспертиза проводится на стадии непосредственного строительства, то её эффективность сложно переоценить: только опытный специалист сможет определить все недостатки строительно-монтажных работ, выявить безответственность и откровенную недобросовестность подрядчика. Основываясь на результатах обследования, эксперт сможет подробно и доступно проконсультировать клиента по всем вопросам, имеющим определяющее значение для будущего качества возводимого здания или сооружения.

Стало быть, как и весь строительный консалтинг, техническая экспертиза направлена на поиск оптимального решения обозначенной задачи, разработку стратегии дальнейшего развития объекта.

Строительный консалтинг и решение конфликтных ситуаций

Строительный консалтинг нередко оказывается незаменим при решении конфликтных ситуаций между различными участниками строительства. Мнение специалистов имеет огромное значение в рамках как судебных, так и досудебных разбирательств. В зависимости от специфики конкретного конфликта наши эксперты проведут строительный аудит или техническую экспертизу и вынесут свой окончательный вердикт по спорному вопросу.

Зачастую иного способа восстановить справедливость, кроме как обращаться к специалистам, у заказчика просто-напросто нет: если недобросовестный подрядчик отказывается возмещать нанесённый его действиями ущерб, то оказать на него хоть какое-то влияние обычно становится только после проведения экспертизы. Немалое количество таких конфликтов удаётся решить в досудебном порядке, поскольку обычно исполнитель предпочитает не переносить дело в судебную плоскость, видя перед собой заключение независимой экспертизы с выводами не в его пользу.

Если же дело дошло всё-таки дошло до суда, то беспокоиться не стоит, ведь мы обязательно Вам поможем. Наш эксперт не только разработает грамотное заключение с выводами о качестве проведения тех или иных работ (разработка проектной документации, строительно-монтажные операции и пр.), но и сможет лично присутствовать на судебном заседании. Справедливость будет восстановлена.

Строительный консалтинг. Заключение

Наибольшую эффективность строительный консалтинг будет иметь в том случае, если клиентом был заказан полный соответствующих услуг. Своевременное проведение всех мероприятий, входящих в состав данной услуги, — это практически стопроцентная гарантия грамотного, качественного и надёжного строительства, осуществлённого с минимумом затрат и строго в сроки.

Если Вам потребовался строительный консалтинг, смело обращайтесь за помощью в нашу экспертную организацию. Наши специалисты проведут для Вас работы любой сложности, проконсультируют по всем значимым вопросам.

Мы рекомендуем заказывать строительный консалтинг в следующих случаях:

• при решении вопроса о финансировании;
• на любых стадиях строительных мероприятий;
• в случае возникновения спорных или конфликтных ситуаций между различными субъектами строительства;
• при нарушении запланированных сроков;
• при подозрении на нецелевое использование ресурсов;
• при обнаружении отклонений от разработанной изначально документации.

В этих и многих других случаях наши специалисты смогут помочь Вам принять оптимальное решение, найти наилучший выход из ситуации..

Будем ждать Вас в нашей экспертной организации!