Экспертиза качества ремонта

Читайте также

Оценка надежности зданий

Оценка надежности зданий — это процедура, которая может проводиться не только на стадии эксплуатации сооружения, но и на этапах разработки проектной документации.

Одним из наиболее востребованных направлений экспертных мероприятий сегодня является экспертиза качества ремонта, осуществлённого в доме или квартире. Притом заказчиками процедуры становятся не только владельцы недвижимости, недовольные результатом ремонтных работ, но и сами исполнители, считающие обвинения клиента в свой адрес беспочвенными.

Если Вам понадобилась экспертиза качества ремонта, будем рады видеть Вас в нашей экспертной организации. Наши специалисты, обладающие высокой квалификацией и внушительным опытом в сфере проведения аналогичных мероприятий, недорого и оперативно проведут необходимое обследование. На заключительном этапе процедуры клиенту будет предоставлено экспертное заключение, содержащее исчерпывающие, точные и достоверные сведения о качестве осуществлённого ремонта.

При каких обстоятельствах чаще всего проводится экспертиза качества ремонта? Какие мероприятия в себя включает? Давайте разбираться.

Экспертиза качества ремонта подразумевает обязательный выезд специалиста непосредственно на объект. Опираясь на собственный опыт, эксперт выявляет все дефекты ремонтных работ, замечает отхождения от действующих нормативов, фиксирует все нарушения методом фотосъёмки

Кем и когда заказывается экспертиза качества ремонта?

Экспертиза качества ремонта может быть назначена как в рамках судебного разбирательства, так и в частном порядке. Иными словами, любой владелец жилой недвижимости волен заказать соответствующую услугу в нашей экспертной организации.

Если говорить о сложившейся ситуации на рынке строительно-ремонтных услуг, нельзя не отметить, что зачастую заказчик остаётся обоснованно недоволен уровнем исполнения ремонтных мероприятий. Так, экспертиза качества ремонта довольно часто заказывается по следующим причинам:

• ремонтные мероприятия были проведены без учёта требований действующих нормативных документов;
• по итогам осуществлённых работ обнаружены отхождения от изначального проекта;
• ремонтные мероприятия (все или только часть) были произведены со значительными технологическими нарушениями;
• после недолгого проживания в отремонтированной недвижимости владелец начал замечать возникновение различных дефектов (трещины, деформации), обнаружил скрытые в прошлом недостатки работ, выявил производственный брак;
• заказчик ремонтных мероприятий считает, что конечная цена, назначенная исполнителем за проведённые работы, неадекватно высока и не соответствует реальной стоимости реализованных процедур;
• сроки осуществления ремонта изначально были согласованы, однако исполнитель не смог справиться со своими обязанностями вовремя.

Как уже было отмечено выше, независимая экспертиза качества ремонта может заказываться не только недовольным клиентом, но и подрядчиком. Обычно к помощи экспертов прибегают добросовестные исполнители, подвергшиеся необоснованным обвинениям со стороны заказчика работ. Экспертиза качества ремонта в таком случае может помочь решить следующие проблемы:

• ссылаясь на обнаруженные дефекты, клиент напрочь отказывается платить за проведённые мероприятия;
• через некоторое время после проведения ремонтных работ клиент заметил определённые дефекты и сразу связал их с неподобающим качеством осуществлённого ремонта, тогда как на деле причина имеет сугубо эксплуатационный характер.

Поскольку далеко не со всеми клиентами возможно прийти к солидарности в сложных и откровенно спорных вопросах, независимая экспертиза качества ремонта зачастую становится для добросовестного исполнителя единственным способом отстоять свою правоту, доказать свою честность и ответственность. Притом делать это обычно приходится уже в рамках судебного разбирательства.

Экспертиза качества ремонта. Этапы

В процессе экспертизы специалисты осуществляют внешний осмотр объекта недвижимости, фиксируя все обнаруженные дефекты в специальном отчёте и на фотоаппаратуру. Поскольку сам дефект может иметь сугубо эксплуатационный характер, экспертиза качества ремонта должна подтвердить один из следующих возможных вариантов:

• низкий уровень проведения ремонтных процедур действительно стал главной причиной появления конструкционных дефектов объекта недвижимости;
• квартира, здания или сооружение имеют повреждения, обусловленные исключительно некорректной эксплуатацией помещения, — подрядчик никакой ответственности за это нести не может;
• обнаруженные дефекты обусловлены индивидуальными особенностями самого сооружения, в котором проводились ремонтные работы.

Экспертиза качества ремонта проходит в три основных этапа:

1. Анализ технической документации.
2. Визуальный осмотр, инструментальное обследование.
3. Разработка экспертного заключения.

На первом этапе специалист должен подвергнуть тщательному анализу всю документацию, связанную с разработкой и реализацией ремонтных работ. Случается так, что на стадии составления сметы или проекта исполнителем допускается ряд серьёзных ошибок. Прямым следствием последних становится возникновение конструкционных дефектов различной степени тяжести.

Читайте также

Контроль геодезических работ

Контроль геодезических работ может выполняться как их исполнителем, так и компетентными лицами, не принимавшими участия в процессе проведения таких мероприятий.

Нередко случается так, что сотрудники подрядчика не учитывают индивидуальные особенности конкретного объекта недвижимости: его текущее состояние, эксплуатационные характеристики, нюансы конструкции. Тогда появляется риск, что запланированные работы будут несовместимы с рассматриваемым строением в силу тех или иных причин. Если этот момент игнорируется (или даже не устанавливается), то высока вероятность следующей ситуации: все процедуры выполнены ответственно и добросовестно, но избежать проблем всё равно не удалось. Проверку всех подобных нюансов и подразумевает независимая экспертиза качества ремонта.

На следующем этапе специалист подвергают изучению строительные материалы, применённые в процессе ремонтных работ, с целью их оценки на соответствие действующим нормативам. Если представителями подрядчика были использованы непригодные к эксплуатации материалы, то качество ремонта будет признано неподобающим. На следующем шаге эксперт должен определить, были ли допущены исполнителем те или иные технологические ошибки, прямым следствием которых могли бы стать обнаруженные дефекты. И вновь: любое нарушение существующей технологии — весомый повод для того, чтобы сделать вывод о низком качестве ремонтных процедур.

Экспертиза качества ремонта. Экспертное заключение

Экспертиза качества ремонта подразумевает проверку:

• несущих конструкций объекта недвижимости;
• строительных материалов, применённых в процессе ремонта;
• обоснованности, целесообразности положений проектных и сметных документов;
• осуществлённых мероприятий на соответствие технической документации.

Все эти аспекты должны быть исчерпывающим образом отражены в экспертном заключении. Помимо прочего, в последнем детально описываются все проведённые операции, обозначаются ссылки на требования действующей нормативной документации.

Экспертное заключение — это официальный документ, который будет очень полезен клиенту (заказчику или исполнителю ремонтных работ) при решении спорных ситуаций, связанных с качеством ремонта. Заключением можно оперировать не только в досудебных, но и в судебных разбирательствах. Судьи высоко оценивают мнение высококвалифицированных экспертов, поэтому вердикт последних способен оказать большое влияние на окончательное решение по делу.

Если заказчик пожелает, приложением к экспертному заключению могут быть предоставлены ответы на те или иные вопросы, поставленные перед специалистом до начала проведения экспертных мероприятий. В частности, клиенту могут быть предоставлены рекомендации по наиболее эффективному устранению обнаруженных дефектов.

Если планом ремонта подразумевалось возведение пристройки, то оценка её качества также может войти в состав работ эксперта

Экспертиза качества ремонта силами наших специалистов

Клиент, обнаруживший недостатки проведённых работ, полноправен требовать:

• безвозмездного устранения дефектов;
• соответствующего снижения цены заказанной услуги;
• возмещения понесенных им расходов по самостоятельному (или с привлечением третьих лиц) устранению дефектов проведённых мероприятий.

Читайте также

Экспертиза квартиры в новостройке

Экспертиза квартиры в новостройке позволит формально подтвердить сам факт наличия недостатков, а помощь опытных юристов убережёт Вас от хитрых и многочисленных уловок застройщика

Ответственная и добросовестная экспертиза качества ремонта, осуществляемая силами наших специалистов, — это гарантия получения достоверных и точных сведений относительно реального уровня проведения ремонтных мероприятий. Опытные и высококвалифицированные эксперты, имеющие доступ ко всему необходимому оборудованию, смогут определить реальные причины возникновения дефектов, разработать корректное заключение.

Работу выполняем качественно и в самые кратчайшие сроки. Проконсультируем клиента по всем интересующим его вопросам. Цены лояльные. Множество довольных клиентов..

Будем ждать Вас в нашей экспертной организации!