Обследование конструкций зданий
Своевременное обследование конструкций зданий очень важно для любого крупного недвижимого объекта. Процедура поможет получить точную и достоверную оценку безопасности строения, определить фактическую степень износа составных частей сооружения.
Читайте также
Обследование пола — важная процедура в составе строительной экспертизы, направленной на определение фактического состояния конкретного объекта посредством комплексного исследования его отдельных элементов.
Если клиенту нужно компетентное подтверждение (или опровержение) необходимости проведения реконструкции недвижимого объекта, ему также следует заказать обследование конструкций зданий в экспертной организации. Зачастую случается так, что заказчик был уверен в том, что потребуется полная реконструкция строения, но по результатам испытаний и исследований такое мнение не подтверждалось. Для приведения сооружения в должный вид оказывалось достаточно простого ремонта — когда капитального, а когда и косметического. Иногда, впрочем, выходило и наоборот: желая получить достоверную информацию о состоянии объекта, клиент запрашивал обследование конструкций зданий без каких-либо серьёзных опасений, а исследовательские процедуры выявляли серьёзные дефекты, представляющие огромную опасность для жизни людей. В самых редких случаях экспертами формировалось заключение о необходимости сноса строения — для клиента, бывало, становился настоящим сюрпризом тот факт, что сооружение уже несколько лет непригодно к дальнейшей эксплуатации. Своевременность проведённых исследований в таком случае позволяла избежать самых страшных потерь — человеческих.
Иными словами, обследование конструкций зданий — это процедура, помогающая выявить прочность, надёжность и, как следствие, безопасность конкретного объекта. Должным образом справиться с мероприятиями, подразумеваемыми данной операцией, под силу далеко не каждому. От эксперта требуется не только техническое образование и опыт работы по специальности, но и доступ к соответствующим ресурсам — актуальной информации, современному и точному оборудованию.
Поскольку штатом высококвалифицированных специалистов, равно как и оснащённой всей необходимой техникой лабораторией, обладает далеко не каждая фирма, обращаться стоит только к тем, кто уже зарекомендовал себя на рынке в положительном свете.
Наша экспертная организация — одна из крупнейших независимых компаний на российском рынке. Мы имеем внушительный опыт решения соответствующих вопросов, сотрудничаем со многими выдающимися специалистами. Заказав обследование конструкций зданий в нашей организации, клиент может рассчитывать на оперативное и качественное проведение всех необходимых мероприятий. Не требуя баснословных сумм за свою работу, мы с лёгкостью справляемся с задачами любой трудности — этим и отличаемся от многих других.
Если потребуется, экспертная организация также предоставит клиенту перечень рекомендаций, основывающихся на результатах осуществлённых мероприятий. Эффективная методика устранения дефектов, профилактика потенциальных нарушений — обо всём этом и многом другом специалисты с радостью проконсультируют заказчика в наглядной и доступной форме
Обследование конструкций зданий. Подготовительный этап
Читайте также
Обследование скважин с применением видеозаписывающей аппаратуры даёт специалисту возможность оценить текущее состояние обсадной колонны.
Чтобы инициировать процедуру обследования конструкций зданий, клиенту необходимо обратиться в экспертную организацию. От него требуется предоставить экспертам перечень документов, касающихся недвижимого объекта, — главным образом, проект сооружения. Специалисты осуществляют предварительный осмотр переданной документации, задают вопросы по неясным или неточным положениями.
Между заказчиком и исполнителем заключается договор. Перенесение отношений в формальную плоскость необходимо, поскольку необходимо обозначать права и взаимные обязанности сторон, обозначить все мельчайшие нюансы. Ориентируясь на официальное соглашение, эксперты смогут приступить к работе.
От клиента также требуется предоставление технического задания. Документ является прямым отражением задач, для решения которых заказчику и потребовалось заказать обследование конструкций зданий. В техническом задании формулируются вопросы, на которые эксперту требуется найти ответ, обозначаются главные задачи проводимых процедур.
Опираясь на всю предоставленную заказчиком документацию, специалисты анализируют:
- опыт проектирования, строительства;
- принятые конструктивные решения;
- использованные материалы за период, охватывающий срок возведения и эксплуатации рассматриваемого недвижимого объекта.
Предварительное обследование конструкций зданий
Поскольку детальное и комплексное обследование конструкций зданий является очень затратной по времени и средствам процедурой, её проведение требует обоснования. Подтвердить или опровергнуть необходимость комплексных исследований и призвано предварительное обследование конструкций зданий. Оно заключается в следующих мероприятиях:
- детальный анализ всей имеющейся документации;
- визуальное исследование;
- проведение поверхностных расчётов;
- приблизительные выводы относительно реального состояния строения;
- формирование плана процедур, необходимых для получения точных и объективных данных;
- предоставление заказчику предварительного экспертного заключения.
В отличие от подготовительного этапа, предварительное обследование конструкций зданий подразумевает именно детальный анализ всех документов, связанных с недвижимым объектом.
Предоставленная заказчиком проектно-техническая документация детально осматривается для выявления:
- продолжительности строительных работ;
- времени осуществления ремонтных процедур;
- значительных и незначительных корректировок условий эксплуатации;
- конструктивных решений;
- расчётных нагрузок;
- многого другого.
Читайте также
Обследование грунтов оснований
В ходе работ специалисты устанавливают первопричины нарушения целостности конструкционных элементов, предоставляют рекомендации по укреплению фундаментов или основания
Анализу подвергаются также все исполнительные бумаги. По итогам проверки всей имеющейся документации фиксируются обнаруженные несоответствия между проектными и фактическими данными, включая отступления от предполагаемых конструктивных решений.
Осуществляя предварительное обследование конструкций зданий, эксперты неизменно сталкиваются с одной и той же проблемой — предоставленный заказчиком пакет документации не является исчерпывающим, сформирован не в полном виде. Работая в условиях частичного отсутствия требуемых документов, экспертам приходится дополнять информационную базу через запросы к специалистам, обеспечивающим эксплуатацию исследуемого здания, а также через разговоры с непосредственными исполнителями строительных работ.
Предварительное обследование конструкций зданий также может потребовать составления обмеров, формирования чертежей. Обмерочные процедуры помогают выявить огромное количество дефектов сооружения, включая:
- дефекты на стыках компонентов;
- деформации, разрушения;
- нарушения сплошности;
- расслоение конструкций.
На заключительных этапах обследование конструкций зданий подразумевает составление экспертных выводов относительно состояния исследуемых компонентов. Даётся оценка надёжности и безопасности строительного сооружения, намечается план дальнейших мероприятий.
Если выявленные проблемы не являются значительными, на основании предварительного обследования возможно формирование итогового заключения. Детальное обследование в таком случае не понадобится, а стоимость самой процедуры будет сравнительно невелика.
Детальное обследование конструкций зданий
Пусть предварительных мероприятий иногда и оказывается достаточно, нередко требуется проведение более точных работ с целью получения объективных и достоверных данных.
Детальное обследование конструкций зданий предполагает уточнение имеющейся информации относительно недостатков объекта и действующих нагрузок. Основываясь на приобретённых данных, осуществляются дополнительные расчёты.
Читайте также
Обследование скважин с применением видеозаписывающей аппаратуры даёт специалисту возможность оценить текущее состояние обсадной колонны.
Главная цель проводимых на данном этапе обследований конструкций зданий — формирование точной, достоверной и исчерпывающей информационной картины состояния конструкций здания. Опираясь на результаты проведённых исследований, принимаются решения о дальнейших действиях в отношении недвижимого объекта — капитальный ремонт, реконструкция, снос или что-то ещё. Результаты осуществлённых мероприятий также могут стать основанием для конкретных мероприятий. Основываясь на полученных данных, к примеру, эксперт может сделать вывод о том, что строению требуется срочное укрепление проблемных конструкций. Такое решение предотвратит потенциально тяжёлые последствия, поможет избежать будущих затрат по приведению сооружения в должный вид.
Детальное обследование конструкций зданий заключается в реализации следующих процедур:
- геологические изыскания;
- геодезические мероприятия;
- отбор образцов для проведения исследований лабораторными методами;
- осуществление неразрушающих испытаний исследуемых объектов.
По итогам всех процедур клиенту передаётся окончательное экспертное заключение.
Если клиенту нужно компетентное подтверждение (или опровержение) необходимости проведения реконструкции недвижимого объекта, ему также следует заказать обследование конструкций зданий в экспертной организации. Зачастую случается так, что заказчик был уверен в том, что потребуется полная реконструкция строения, но по результатам испытаний и исследований такое мнение не подтверждалось. Для приведения сооружения в должный вид оказывалось достаточно простого ремонта — когда капитального, а когда и косметического
Что включает экспертное заключение?
Экспертное заключение при обследование конструкций зданий включает в себя следующее:
- Основные данные, касающиеся организации, занимавшейся проведением исследовательских мероприятий.
- Основание для проведения обследования.
- Вся информация, касающаяся реализованных процедур. Описание испытаний, результаты, точные значения рассматриваемых параметров, имеющиеся дефекты.
- Перечисление несоответствий фактических характеристик объектов актуальным требованиям действующей нормативной документации.
- Понятные и обоснованные выводы экспертов. Ответы на все вопросы, сформированные заказчиком в рамках технического задания.
Если потребуется, экспертная организация также предоставит клиенту перечень рекомендаций, основывающихся на результатах обследования конструкций зданий. Эффективная методика устранения дефектов, профилактика потенциальных нарушений — обо всём этом и многом другом специалисты с радостью проконсультируют заказчика в наглядной и доступной форме…
Другие услуги нашей организации: