Разработка строительных проектов

Разработка строительных проектов относится к обязательным требованиям при возведении новых недвижимых объектов на законных основаниях. Недобросовестный подход к данному вопросу недопустим: документация требует грамотного составления, учитывающего все правила нормативных актов.

Разработка строительных проектов направлена на отображение следующей информации:

• архитектурные решения, предполагаемые для конкретного объекта;
• инженерно-техническое оснащение проекта;
• технологичные решения;
• конструктивные нюансы постройки.

Правильное оформление всех текстовых и графических материалов — обязательное условие не только для успешного возведения нового сооружения, но и для проведения реконструкционных работ. Разработка строительных проектов потребуется также в том случае, когда было принято решение об осуществлении капитального ремонта строения. Вышесказанное актуально для недвижимых объектов любых функциональных направлений.

Разработка строительных проектов — сложная процедура, требующая от составителя не только обширной теоретической базы, но и наличия практического опыта. Поскольку без обладания должным уровнем знаний и навыков с составлением такой документации справиться практически невозможно, чаще всего на сегодняшний момент операция доверяется компетентным организациям и специалистам. Как частные подрядчики, так и крупные застройщики обычно предпочитают сразу заключить договор о заказе соответствующих услуг, чтобы квалифицированный эксперт уберёг их от потерь не только финансовых средств, но времени. Нет ни единой объективной причины тратить собственные силы в больших объёмах, когда всю сложную работу можно сразу доверить специалисту.

Поэтому, если Вам потребовалась разработка строительных проектов, наилучшей из возможных опций будет обращение к нашей организации. Мы обладаем полным перечнем всех необходимых допусков и лицензий, имеем внушительный опыт в формировании строительной документации.

Разработка строительных проектов — очень ответственный процесс, который напрямую влияет на преобладающую часть эксплуатационно-технических параметров недвижимого объекта, включающих главным образом безопасность строения. Именно поэтому подходить к данной процедуре стоит внимательно, добросовестно и очень ответственно.

Главным результатом данной процедуры считается генплан — крупное и наглядное изображение предполагаемого строения на карте местности

Разработка строительных проектов: цели

Данная операция осуществляется на первоначальных этапах любых строительных мероприятий. Первостепенно она преследует следующие цели:

• формирование основной концепции предстоящего строительства;
• обозначение методик проведения строительных работ, определение технологий возведения здания;
• выяснение всех обстоятельств, потенциально способных в значительной мере отразиться на предполагаемое течение строительных работ;
• назначение сроков, в течение которых будет проводиться сооружение нового здания;
• расчёт объёмов инвестиций, необходимых для успешного завершения строительства;
• расчёт количества ресурсов, требуемых для возведения недвижимого объекта (оборудование, строительные материалы).

Разработка строительных операций может быть осуществлена только теми организациями, которые в полной мере обладают необходимым перечнем лицензий и допусков. Эта процедура регулируется в основном следующей нормативной документацией:

• строительные нормы и правила;
• санитарно-эпидемиологические правила и нормативы.

Представленный список, однако, исчерпывающим не является.

Строительный проект в своём конечном виде — это комплекс документов, на которых и будет основана деятельность организации, ответственной непосредственно за проведение строительных работ и возведение здания. Разработка строительных проектов осуществляется таким образом, чтобы исполнитель мог использовать данную документацию в качестве систематизированной инструкции по выполнению строительных работ с опорой на обозначенные сроки. Эти материалы будут полезны и самому заказчику строительства: он будет иметь представление о качестве осуществляемых процедур на всех этапах работ, сможет оперативно выявить все отклонения от заданного графика.

Разработка строительных проектов помогает добиться:

• рациональной эксплуатации всего оборудования, задействованного на объекте;
• высокого качества осуществляемых работ по возведению нового здания;
• необходимого уровня безопасности, позволяющего избежать травмирования рабочего персонала;
• рационального распределения финансовых средств и объёмов процедур по всем этапам строительных работ;
• правильного обоснования сметной документации;
• возведения объекта с учётом всех соответствующих требований законодательства Российской Федерации.

Разработка строительных проектов: методика

В самом начале формируется техническое задание, ориентирующееся главным образом на пожелания самого заказчика. Оно должно содержать все основные требования к объекту. От заказчика эксперт также получает подробную информацию относительно земельного участка, на территории которого предполагается возведение здания, и бумаги, являющиеся доказательством права собственности на эту землю.

Ориентируясь на предоставленные данные, эксперт формирует процедурную схему. Последняя призвана в полной мере отобразить перечень всех мероприятий, осуществление которых потребуется для создания строительного проекта. К таким мероприятиям относятся:

• инженерно-геологические изыскания;
• инженерно-геодезические исследования;
• инженерно-экологический анализ.

Последний подразумевает исследование местности с вынесением вердикта относительно следующих разновидностей безопасности территории:

• радиологическая;
• биохимическая;
• эпидемиологическая.

Как только все необходимые данные были собраны, начинается непосредственная разработка строительных проектов. Процедура осуществляется с опорой на результаты предыдущих работ, главным образом включая инженерно-геологические и инженерно-геодезические изыскания. Полученные в ходе них данные в крупной мере влияют на многие значительные факторы, включая:

• расчёт стоимости строительных работ;
• составление предпочтительной методики строительства;
• определение сроков возведения запланированного сооружения.

Разработка строительных проектов: результат

Главным результатом данной процедуры считается генплан — крупное и наглядное изображение предполагаемого строения на карте местности. Генплан включает схематическое отображение следующих аспектов:

• выходы;
• транспортные пути;
• подъезды к зданию;
• нюансы ландшафта;
• объекта благоустройства.

Обычно строительный проект также подразумевает наличие следующей документации:

• пояснительная записка;
• перечень рекомендуемых процедур по осуществлению противопожарной безопасности;
• данные о всех требуемых ресурсах;
• график проведения операций по возведению сооружения;
• сметы, ведомости.

Отдельное внимание строительный проект обращает на решения:

1. архитектурные;
2. инженерные;
3. конструктивные.

Первые включают подробные планы объекта и всех его составных, включая полы, фасад, дверные проёмы и прочее.

Вторые и третьи в совокупности отвечают за планы инженерных систем, схемы фундамента и прочее.

Обозначенный перечень документации не стоит считать единственно верным. Поскольку условия и нюансы каждого нового объекта индивидуальны, список документов также сильно варьируется от заказа к заказу. Зачастую часть бумаг и данных отсеивается, часть объединяется.

На заключительном этапе разработка строительных проектов предполагает анализ всех своих компонентов на наличие неточностей, ошибок, противоречий.

Правильно сформированный строительный проект — обязательное условие для тех, кто считает недопустимыми любые отклонения от изначального плана, включая обозначенные графики и результаты работ. Составить проект должным образом компетентны только опытные и образованные специалисты, услуги которых предлагает Вам наша организация. Вся необходимая документация будет выполнена экспертом с опорой на действующие нормы и требования, закреплённые законодательством Российской Федерации. Пожелания заказчика также обязательно принимаются во внимание — даже при решении вопросов повышенной сложности.

Мы с удовольствием создадим строительный проект для Вас. Обратитесь к нам через комментарии к данной записи или по представленной на сайте контактной информации, чтобы получить бесплатную предварительную консультацию.

Разработка строительных проектов — очень ответственный процесс, который напрямую влияет на преобладающую часть эксплуатационно-технических параметров недвижимого объекта, включающих главным образом безопасность строения. Подходить к данной процедуре стоит внимательно, добросовестно и очень ответственно

Сроки

Разработка строительных проектов может значительно разниться по требуемым срокам, поскольку сложность требуемых работ, как и объём изначальных данных, сильно меняется от одного объекта к другому.

Тем не менее, для крупных объектов процедура редко занимает меньше двух месяц и больше полугода.

Чтобы получить точную информацию относительно сроков формирования проекта по Вашим работам, свяжитесь с нашим специалистом.