Экспертиза строительных объектов

Независимая экспертиза строительных объектов — это перечень экспертных исследований квалифицированного характера. Данная процедура позволяет с очень высокой точностью выявить и документировано закрепить нынешние характеристики тех или иных строительных объектов, будь то предназначенные для жилья помещения или же крупные промышленные фабрики. Исследования такого рода предполагают участие только компетентных людей: к участию допускаются лишь квалифицированные специалисты, имеющие аккредитацию и числящиеся в списке людей, обладающих формальным допуском к работам этого типа.

Экспертиза строительных объектов может быть инициирована как частным лицом, так и организацией. В более редких случаях она также проводится по решению суда, чтобы справедливо разрешить конфликт между двумя сторонами.

Экспертиза строительных объектов

Экспертиза строительных объектов. Задачи

Перечень задач весьма широк, однако основные направления прекрасно можно описать в нескольких пунктах:

  • разбор технической документации самого разнообразного характера, выявление наличествующих в содержании нарушений и несоответствий действующим правилам и стандартам;
  • нахождение рекомендуемой в данный момент рыночной цены для того или иного объекта;
  • анализ аварийных ситуаций, формальная фиксация основных факторов, следствием которых и стала сама авария;
  • мониторинг, подробное исследование эксплуатируемых объектов с целью определения уровня безопасности последних, нахождения предпосылок для реконструкции, выявления категорически неверных целевых назначений;
  • анализ технических характеристик различных составных строительного объекта (к которым относится, естественно, тот же фундамент).

Экспертиза строительных объектов может быть инициирована как частным лицом, так и организацией

Читайте также

Обследование электрических сетей

Проводя обследование электрических сетей, специалист с особой тщательностью подходит к проверке различных элементов на наличие следов коротких замыканий. По возможности проверяется и качество изоляции кабелей на строительном объекте.

Но этим, естественно, экспертиза строительных объектов не ограничивается. Так, например, она способна предоставить клиенту экспертное мнение по возможности возведения постройки на определённой местности или территории, может оценить эффективность внедрённых технологий и эксплуатируемых ресурсов.

Всё вышесказанное приводит нас к следующему тезису: экспертиза строительных объектов — это неотъемлемая составная современной системы безопасности строительства, помогающая выявить как потенциальные угрозы, так и уже существующие недостатки.

Объекты строительной экспертизы

Как правило, предметом исследования становятся:

  1. постройки в процессе возведения;
  2. земельные участки;
  3. технические бумаги (смета, список эксплуатируемых ресурсов);
  4. итоги работ, проводимых для комплексного изучения природных условий территории.

Не стоит, впрочем, думать, что экспертиза строительных объектов работает лишь с тем, что касается возведения новых построек. Нередко предметом исследования становятся и уже сформированные конструкции, будь то торговые центры, дороги, мосты, фабрики — что угодно.

Одна из наиболее востребованных опций, предоставляемых связанными с экспертизой компаниями— это формирование перечня объективных заключений и рекомендаций по исправлению существующих дефектов.

Экспертиза строительных объектов

Когда может понадобиться?

Теперь, когда мы разобрались с задачами и предметами, стоит определиться со следующим вопросом: так в каких же случаях обязательно потребуется экспертиза строительных объектов? Ситуаций, в общем-то, множество:

Нередко предметом исследования становятся и уже сформированные объекты, будь то торговые центры, дороги, мосты, фабрики — что угодно

В тех случаях, когда клиент собирается приобрести, продать или застраховать имеющуюся в собственности постройку, экспертиза станет отличным помощником в вопросах определения актуальной рыночной цены. Она также незаменима в вопросах разрешения всевозможных конфликтов, участники которых тем или иным образом внедрены в процесс строительства или обслуживания здания.

Читайте также

Перепланировка жилых помещений

Проект перепланировки жилых помещений обязаны выполняться в полном соответствии с действующими правилами, требованиями и нормативами, включая СНиП и ГОСТ.

Разобравшись с данным вопросом, рационально будет уточнить и перечень субъектов, обладающих возможностью затребовать экспертизу. Прежде всего, конечно, в список входит сам заказчик объекта. Такие клиентами чаще всего и становятся, поскольку мы ведём речь именно о независимых заключениях. Часто к данной услуге прибегают инвесторы и кредиторы, желая в полной мере оценить имеющийся потенциал грядущих вложений. Также экспертиза строительных объектов относительно часто требуется в рамках отношений застройщик-подрядчик. Нередко к ней прибегают и внедрённые в обслуживание здания субъекты, будь то специальные компании или даже частные лица. Про суды различных инстанций выше уже упоминалось — они также нередко инициируют начало исследовательских работ в сфере строительных объектов.

Основания для проведения строительной экспертизы, нюансы договора

Основанием для проведения экспертизы строительного объекта становится соглашение формального характера, закреплённое в письменном виде. В данном соглашении обязательно должны быть оговорены права и взаимные обязанности обеих сторон и зафиксированы сроки реализации предполагаемых работ.

Читайте также

Экспертиза фасада

Вот и получается, что экспертиза фасада в России — это процедура намного более высокой важности и значимости, чем во многих прочих странах.

В договоре также отображается и стоимость. Последняя сильно варьируется в зависимости не только от сложности предстоящих процедур, но и от некоторых прочих факторов. Примером тому может стать место расположения  сооружения,  а также существующие условия для реализации работ на объекте. Объём предстоящих процедур, естественно, также напрямую скажется на стоимости. А ещё в цену входят габариты постройки, её конструктивные особенности, планировочные решения и многое-многое другое. С полным перечнем отображённых в стоимости экспертизы факторов клиент всегда сможет ознакомиться при заключении договора. Однако примерное представление можно сложить уже по вышеперечисленным компонентам. В целом, среднестатистическому обывателю экспертиза редко обходится дешевле пятнадцати-двадцати тысяч рублей, однако очень нечасто при этом превышает порог в сто тысяч.

К слову, экспертиза строительных объектов обычно не подразумевает оплату, например, маленьких по объёму работ операций, примером которых может являться, скажем, определение толщины перекрытия. Так что за самые базовые и простые вещи выкладывать деньги не придётся.

Экспертиза строительных объектов

Основные этапы строительной экспертизы

Начинается всё, разумеется, с подготовительных операций. Прежде всего, улаживаются все формальности: заключается договор, формируется план по проведению предварительных исследований, проводится первичное знакомство с постройкой. Как только с начальной стадией было покончено, происходит переход к теоретическому исследованию. Проводится подробный анализ всех имеющихся технических документов. Затем в ход идёт тщательный осмотр, все обнаруженные в ходе которого строительные дефекты обязательно фотографируются, делаются замеры. Далее наступает этап, где и потребуется по-настоящему высокая квалификация привлечённых специалистов: проводится перечень разнообразных исследований, который в дальнейшем станет базисом для формирования итоговых рекомендаций. Проводятся расчёты, создаются все необходимые чертежи. В конечном итоге все полученные данные становятся основанием для окончательного экспертного заключения, созданного с опорой на все актуальные государственные стандарты и правила.

Читайте также

Экспертиза бетона

Результатом проведения всех испытаний станет получение клиентом технического заключения и протокола, содержащего перечень данных и выводов относительно фактического уровня прочности исследованного бетона

Следует отметить, тем не менее, что вышеописанное примерно к случаям, когда объектом исследования становятся уже сформированные постройки и готовые земельные участки. Во всех прочих ситуациях представленная последовательность может быть скорректирована, равно как и содержание списка вполне может варьироваться.

Исчерпывающая юридическая грамотность некоторых читателей может натолкнуть их на следующий вопрос: регулируются ли отдельные условия договора клиент-компания, когда подразумевается экспертиза строительных объектов, или же в этом вопросе продавец услуги полностью предоставлен сам себе? Волноваться не стоит. Сроки проведения процедуры, равно как и некоторые обязательные её условия, на законодательном уровне строго регламентированы строительными нормами и правилами, детально называющими все предоставляемые к процессу требования.

Результаты, юридическая ценность

По итогам всех процедур клиенту предоставляется очень подробная техническая документация с подробным описанием проведённых работ, исчерпывающим количеством разнообразных фотографий и чертежей объекта, очень детальными и многочисленными расчётами, а также перечнем рекомендаций и советов по исправлению обнаруженных в ходе работ строительных дефектов. Такой отчёт пригоден для формирования разнообразных инженерных проектов, а также определения предпочтительных решений в вопросах проведения масштабных реконструкций.

Читайте также

Экспертиза перекрытий

Экспертиза перекрытий может осуществляться только специализированными экспертными организациями, получившими разрешение на реализацию данного вида деятельности.

Кроме того, представленный документ является исчерпывающим основанием для присвоения объекту статуса непригодности к дальнейшей эксплуатации. Если экспертиза требовалась клиенту по большей степени ради выявления актуальной рыночной цены постройки, предоставленная техническая документация порадует его наличием всех требуемых подсчётов и цифр. При этом, разумеется, за каждой обозначенной стоимостью стоят только настоящие факты, а сама технология расчётов открыта, прозрачна и вполне подлежит проверке при необходимости.

Если же читателя интересует именно конкретика, то ему следует знать, что само техническое заключение, имея прямую зависимость от объёма работ, содержит чаще всего от двадцати до шестидесяти листов. В редких случаях — больше. Количество представленных фотографий варьируется от двадцати до сорока. Заказчику отчёт передается лишь в одном экземпляре, но, если возникнет такая необходимость, компания с лёгкостью предоставит и дополнительные образцы.

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars Оценок: 1 - Рейтинг: 5,00
Загрузка...

Ваши вопросы и комментарии

  1. Николай:

    Здравствуйте. Я являюсь юристом крупной строительной компании в городе Комсомольск-на-Амуре. У нас возникли разногласия с заказчиком строительства. Скорее всего дело дойдет до суда и потребуется судебная экспертиза. Можем ли мы рассчитывать на проведение судебной экспертизы в вашей организации? Можете ли вы дать нам первичные консультации по нашей ситуации? Если да, куда можно выслать документы и фотографии. Спасибо.

    • Expert:

      Да, конечно мы можем провести судебную экспертизу в Вашем городе. Материалы присылайте на 382652@mail.ru.

У Вас вопрос или комментарий? Пишите!

Мы работаем в этих городах России

  • Москва
  • Волгоград
  • Воронеж
  • Екатеринбург
  • Казань
  • Краснодар
  • Красноярск
  • Нижний Новгород
  • Новороссийск
  • Омск
  • Пенза
  • Пермь
  • Ростов-на-Дону
  • Самара
  • Санкт-Петербург
  • Саратов
  • Севастополь
  • Сочи
  • Уфа
  • Хабаровск
  • Архангельск
  • Астрахань
  • Барнаул
  • Белгород
  • Братск
  • Брянск
  • Владивосток
  • Владимир
  • Волгодонск
  • Волжский
  • Вологда
  • Елец
  • Иваново
  • Ижевск
  • Иркутск
  • Калининград
  • Калуга
  • Кемерово
  • Киров
  • Курск
  • Липецк
  • Магнитогорск
  • Майкоп
  • Мурманск
  • Набережные Челны
  • Нижневартовск
  • Нижнекамск
  • Нижний Тагил
  • Новокузнецк
  • Новосибирск
  • Норильск
  • Орел
  • Оренбург
  • Петрозаводск
  • Подольск
  • Пятигорск
  • Рязань
  • Симферополь
  • Смоленск
  • Ставрополь
  • Старый Оскол
  • Стерлитамак
  • Сургут
  • Сызрань
  • Таганрог
  • Тамбов
  • Тверь
  • Тольятти
  • Томск
  • Тула
  • Ханты-Мансийск
  • Чебоксары
  • Челябинск
  • Череповец
  • Ялта
  • Ярославль
  • Химки
  • Королев
  • Мытищи
  • Люберцы
  • Коломна
  • Одинцово
  • Серпухов
  • Новомосковск
  • Щелково
  • Орехово-Зуево
  • Домодедово
  • Раменское
  • Жуковский
  • Пушкино
  • Тюмень
  • Ульяновск
  • Махачкала
  • Балашиха
  • Улан-Удэ
  • Чита
  • Курган
  • Саранск
  • Владикавказ
  • Якутск
  • Грозный
  • Кострома
  • Йошкар-Ола
  • Комсомольск-на-Амуре
  • Сыктывкар
  • Нальчик
  • Шахты
  • Дзержинск
  • Орск
  • Ангарск
  • Благовещенск
  • Энгельс
  • Великий Новгород
  • Псков
  • Бийск
  • Прокопьевск
  • Южно-Сахалинск
  • Балаково
  • Рыбинск
  • Армавир
  • Северодвинск
  • Абакан
  • Новочеркасск
  • Златоуст
  • Электросталь
  • Салават
  • Альметьевск
  • Миасс
  • Керчь
  • Березники
  • Рубцовск
  • Копейск
  • Красногорск
  • Ковров
  • Кисловодск
  • Нефтекамск
  • Черкесск
  • Димитровград
  • Камышин
  • Обнинск
  • Муром
  • Евпатория
  • Ессентуки
  • Сергиев Посад
  • Ногинск
  • Долгопрудный
  • Железногорск
  • Реутов